Cómo abrir una IP para construcción y reparación: qué se requiere para esto. Construir casas es una buena idea de negocio

Creación propio negocio en la industria de la construcción es una de las formas más rentables de ganar dinero hoy en día. No es de extrañar que la gente tienda a invertir grandes sumas en la construcción de sus propias casas, la renovación de apartamentos y la mejora de sus propias condiciones de vida. Sin embargo, existe una alta competencia en este segmento empresarial, lo que tiene un impacto significativo en el trabajo de muchas empresas jóvenes.

La creación de su propia empresa de construcción debe pensarse hasta el más mínimo detalle: esto no es tanto una cuestión de éxito como la supervivencia de la empresa. Pero el juego vale la pena: al instalarse firmemente en esta área de emprendimiento, multiplicará su dinero Factor de.

La idea de iniciar un negocio de construcción desde cero es, sin duda, atractiva, pero puede plantear muchas preguntas diferentes que cortan de raíz las intenciones de los empresarios de nueva creación. Surgen dudas incluso al principio: ¿por dónde empezar a abrir una empresa constructora? ¿Cómo legalizar tu negocio? ¿Dónde obtener espacio de oficina, dónde encontrar empleados valiosos, cómo, finalmente, atraer clientes y publicitar la empresa? ¿Qué detalles hay que tener en cuenta para tener éxito? ¿Cómo superar todas las dificultades que enfrentan los principiantes? Hablaremos de todo esto en detalle en el siguiente artículo.

¿Dónde empezar?

Entonces, cuando decida comenzar su propia empresa de construcción, debe considerar ¿Qué tipo de actividad en la industria de la construcción desea realizar? Por supuesto, las empresas con una especialización estrecha tendrán menos demanda que las empresas con una amplia gama servicios. Pero no vale la pena rociar todo a la vez.

En primer lugar, su actividad, dirigida a un único ámbito de la construcción, ya está requiere mucha inversión y para unos pocos se requerirá una cantidad gigantesca de recursos materiales, que no todos gran compañía. En segundo lugar, en la industria de la construcción. No es tanto la cantidad lo que importa, sino la calidad. En tercer lugar, cuantos más servicios ofrezca, más herramientas, trabajadores y, en consecuencia, dinero necesitará. Debe definir claramente su dirección, desarrollarse en ella para superar a sus competidores. Con un enfoque competente y reflexivo, cualquier negocio está condenado al éxito.

Enumeramos las principales actividades propias de la industria de la construcción:

civil construcción. En ingeniería civil, construirás edificios residenciales, algunos llave en mano (es decir, comenzarás la construcción desde cero y terminarás con un objeto completamente terminado). La construcción civil e industrial incluye la construcción de garajes para automóviles, baños, casas de veraneo; montaje y desmantelamiento de edificios; preparación del sitio para la construcción.

Industrial construcción. La dirección de construcción industrial controla la construcción de edificios de fábricas, edificios industriales, almacenes y otras instalaciones económicas.

camino construcción. Se considera el tipo de construcción más caro, pero complejo y costoso. El principal cliente es el Estado, y las tareas se reducen a la construcción de nuevas carreteras, la restauración de caminos antiguos y la reparación de pavimentos.

Además, su empresa puede ocuparse de otras tareas menos complejas:

1. Producción propia y venta de materiales para la construcción.
2. Venta de proyectos de construcción.
3. Arrendamiento de maquinaria y equipo especial.
4. Organización de formación en especialidades relevantes para empleados de otras empresas.

Las opciones son adecuadas para empresas que ya han elegido su campo de actividad y han logrado ocupar un nicho en el mercado de servicios de construcción. Pero, ¿cómo abrir una empresa de construcción si su capital aún no es propicio para la acción global? Hay una salida - puedes iniciar tu propio negocio con la decoración de interiores. No debe negarse a realizar dicho trabajo: en primer lugar, poco dinero eventualmente trae mucho capital. En segundo lugar, si encuentra trabajadores diligentes y se establece en el mercado, creará su base de clientes, que crecerá más adelante.

Entonces, las ventajas específicas del trabajo de acabado:

este tipo de actividad siempre relevante: se requiere acabado para cualquier habitación, lo que significa que no se quedará sin trabajo. Si es poco probable que una empresa nueva reciba grandes pedidos (primero debe ganarse un nombre, una reputación y la confianza de los grandes clientes), casi cualquier empresa confía en las reparaciones cosméticas o incluso completas de cualquier local.

A usted no hay necesidad de pasar mucho tiempo reclutando: El mercado laboral está lleno de especialistas en acabados. A veces, los empleados incluso traen sus propias herramientas, lo que le ahorrará mucho dinero a una empresa nueva. Vale la pena considerar terminar si tiene un capital bastante modesto o no quiere arriesgar uno grande.

Vale la pena señalar que para ahorrar dinero para los principiantes en el negocio de la construcción preste atención al arrendamiento. Leasing es un servicio que le permite alquilar equipo necesario: técnica, herramientas, etc. Las empresas ricas también deberían adoptar el arrendamiento: ¿por qué mantener una excavadora y pagar un salario mensual a un operador de excavadora si la necesita 2 veces al año? Además, si la naturaleza de su trabajo cambia constantemente, alquilar herramientas nuevas y diferentes le resultará muy útil.

Legalización (SRO)

Uno de hitos obligatorios la creación de su propia empresa es su legalización, registro de los papeles pertinentes. Entonces:

En primer lugar, registramos la empresa como empresario individual (Individual Entrepreneur) o LLC (Limited Liability Company). Para registrar el primero una copia del pasaporte, que será certificada por un notario, es suficiente.

Para el segundo, se requerirán copias de los pasaportes de los fundadores, si el fundador es una organización. Debe adjuntar copias de todos los documentos constitutivos de esta organización. También necesitará una carta de garantía (o un “Certificado de propiedad de locales no residenciales”, que está reservado para la oficina de su empresa). Puede consultar a un abogado para más detalles.

Asegúrate de estar registrado en la oficina de impuestos. Si durante el registro de la empresa tampoco estaba registrado allí, proporcione un paquete de documentos relevantes, cuya composición depende de la situación específica. A continuación, abra una cuenta corriente.

Tú debe tener un permiso de construcción. No es posible construir nada en ninguna parte si no tiene dicho documento. No se requerirán grandes gastos para su recepción, y la emisión la realizan los gobiernos locales en presencia del jefe. municipio y arquitecto jefe de la ciudad.

también es necesario tener una licencia para el diseño de edificios y estructuras. Será necesario para aquellos empresarios y entidades legales que no tienen una educación jurídica especial. El objetivo es proporcionar servicios de diseño.

La última resolución de este tipo es licencia para estudios de ingeniería durante la construcción. Es ella quien permite el trabajo de ingeniería durante la construcción y el diseño del edificio.

Es hora de aclarar un tema que preocupa a muchos aspirantes a emprendedores: unirse a la SRO(organización autorreguladora). La elección de una SRO concreta depende de la propia organización, se puede encontrar una lista completa de las mismas en el Registro Unificado de Organizaciones Autorreguladas de Constructores. Después de la elección final, debe comunicarse con el representante de esta SRO, quien le informará sobre el conjunto de documentos requeridos y el formulario de solicitud.

En el plazo de un mes, la SRO decidirá sobre su capacidad jurídica en el mercado de servicios de construcción: los criterios los desarrolla la propia organización. Ejemplo de criterios - Disponibilidad educación más alta según la especialidad del personal, la experiencia de los organizadores, etc. Pero la mayoría punto importante- estas son tarifas y contribuciones que deberán ser transferidas por el SRO al momento de la entrada. Su tamaño puede alcanzar medio millón de rublos: no todas las empresas de nueva creación pueden permitirse tales gastos.

Puede prescindir de SRO en los casos en que se dedicará a trabajos de reparación y acabado, instalación de estructuras ligeras para cercas (es decir, puertas y ventanas). Además, SRO no se requiere para empresas que construyan edificios de no más de tres pisos, casas de bloque (no más de 10 bloques residenciales), edificios con un área de menos de 1500 m2. km., así como objetos de construcción de viviendas individuales, donde vive la única familia. De lo contrario, la actividad de la empresa se considera no oficial y está obligada a pagar una multa de 50 mil rublos.

Locales y personal

Pasemos al lado práctico del problema: las instalaciones para la oficina de su empresa constructora. Si el capital inicial lo permite - Es mejor comprar una habitación de inmediato y no alquilarla: al gastar mucho una vez, ahorrará más que si paga una cierta cantidad (también bastante grande, por regla general) cada mes / año. Pero si no tienes el capital para comprar un espacio, el alquiler te ayudará.

Puede alquilar una oficina por su cuenta: busque al propietario a través de un anuncio, en Internet, pregunte a sus amigos, vea el local en un centro de negocios. Intente ponerse en contacto con una empresa especial: será más rápido y más fácil, pero más costoso, porque. la empresa es un intermediario.

Puede buscar artistas conscientes entre conocidos, estudiantes diligentes de los temas relevantes Instituciones educacionales, en Internet, en agencias de contratación. Publique anuncios, hable con personas que ya conoce que tienen potencial para el trabajo de construcción. También puede prestar atención a los visitantes de los países de la CEI que no requieren alta salarios; sin embargo, la calidad de su ejecución no siempre cumple con altos estándares, lo que perjudica la reputación de su negocio.

Sin embargo, incluso entre los inmigrantes poco exigentes, hay empleados buenos y adecuados que están listos para trabajar. Pero cuidado con las personas que se presentan como "manitas de todos los oficios": es poco probable que un yesero competente sea también un gran ebanista.

Puedes ir por el otro lado y buscar no trabajadores de calidad entre los baratos, sino baratos entre los de calidad. En general, cualquier empleado puede ser “educado” específicamente para su empresa: lo principal es tener una habilidad gerencial desarrollada. Comience desde el nivel en el que trabajará este momento: distrito jardín de infancia es poco probable que persiga una costosa renovación europea ejemplar, y un banquero rico no escatima en la renovación de su apartamento.

El video narra las acciones iniciales de un empresario que quiere incorporarse al negocio de la construcción.

¿Cómo atraer clientes?

Incluso una empresa de construcción con una gran oficina y empleados brillantes puede quebrar si no tiene una base de clientes. Entre las principales medidas para captar clientes se encuentran:

"Boca a boca radio". si muchos se van buenos comentarios sobre su empresa, recomiéndela a sus amigos, entonces el flujo de clientes hacia la empresa está garantizado. Intenta ofrecer tus servicios a conocidos, amigos. Quizás al principio se le pida que haga reparaciones cosméticas o que instale ventanas; este es un buen comienzo.

Cooperación con empresas se hizo un nombre en el mercado de la construcción. Algunos de sus pedidos pueden ser bastante grandes, lo que significa que se establecerá en un círculo sólido de clientes y se le pagará más que por reparaciones ordinarias, dándole al contratista un cierto porcentaje. Con el tiempo, quizás usted mismo se convierta en contratista y reciba el mismo porcentaje a cero costos de material.

Intentar participar en licitaciones especiales, concursos de construcción. Esto te ayudará a hacerte un nombre, solo necesitas mostrar iniciativa. Por supuesto, la participación en grandes licitaciones (por ejemplo, la construcción de instalaciones olímpicas) para una empresa de nueva creación es un caso al borde de la fantasía, pero todo comienza pequeño: la construcción Instituciones educacionales en nuevos conjuntos residenciales, campos deportivos o centros comerciales – gran opción para un emprendedor en ciernes.

Publicidad

La publicidad ha sido y sigue siendo el método clásico de crear su propio gran nombre en el mercado. Por una tarifa adicional, puede contratar a un empleado profesional de relaciones públicas, pero con una determinada actividad y el deseo de ahorrar dinero, puede hacerlo todo usted mismo fácilmente. Entonces, medidas simples pero efectivas para publicitar una empresa constructora:

1. Creación de su propio sitio web. Es mejor pagar por este servicio: un sitio web hecho por un profesional siempre está visible. El sitio web estructurado propio crea una imagen de una empresa exitosa. Y un sitio basado en plataformas gratuitas muchas veces no te permite dar la vuelta, se ve poco atractivo.
2. Flyers y anuncios en nuevos edificios. Ascensores, tableros de anuncios: un gran movimiento de relaciones públicas.
3. Cooperación con tiendas de venta de materiales de construcción, muebles, electrodomésticos. Un comprador que viene por un fregadero y ve su anuncio cerca de que el fregadero se puede entregar a bajo costo y rápidamente, lo más probable es que recurra a usted en busca de ayuda.
4. Publicidad en Internet.
5. Reseñas positivas sobre su empresa (en el sitio web de la empresa, cualquier sitio de recomendación en línea)
6. Publicidad en pueblos, aldeas, etc.

Como abrir compañía de construcción? El empresario comparte su experiencia en el siguiente video.

Dificultades para principiantes.

El negocio llega al éxito a través de una serie de dificultades que un emprendedor novato tiene que superar: esta es una experiencia invaluable.

Entonces, al abrir su empresa de construcción, debe estar preparado para lo siguiente:

1. Falta de órdenes sólidas en primer lugar. Las tareas principales las enfrenta una empresa constructora con un nombre, reputación y conexiones. Nadie quiere correr el riesgo de confiar un proyecto importante a un novato.
2. El adjunto gran inversión en el negocio. Sin embargo, en ciertas circunstancias(Ver "¿Por dónde empezar?"), esto se puede evitar.
3. Caro pertenencia a la SRO. Recuerda que no lo necesitarás para pequeños proyectos.
4. Poderoso competencia. No debes rociarte con todo a la vez: sé un profesional en tu campo, busca nuevos enfoques hacia el cliente para poder diferenciarte de todas las demás firmas. No debe esperar superar a los gigantes de la industria en el primer año: corre el riesgo de perder una gran cantidad de tiempo, nervios y dinero.

Abrir una empresa constructora es una tarea laboriosa que requiere atención y actividad constante. Examinamos en detalle por dónde empezar, cómo atraer compradores, cómo superar a los competidores y publicitar una empresa, dónde encontrar empleados, locales y legalización. actividad empresarial. Es importante no avergonzarse de los pedidos pequeños, para mejorar y desarrollar su negocio. Piense en sus acciones unos pasos por delante, crea en sus propias fortalezas y capacidades, y el éxito seguramente llegará a usted.

La construcción es uno de los tipos de negocio más prometedores y altamente rentables. Los servicios de construcción están en demanda en cualquier crisis, en cualquier momento y en cualquier lugar de nuestro país. Le diremos cómo abrir una empresa de construcción desde cero, cómo elegir el tipo correcto de actividad y cómo organizar todo adecuadamente.

Introducción

Entrar en el negocio de la construcción no es fácil, pero aun así hay muchas maneras, incluso para los principiantes, de hacerlo. inversión mínima. Lo principal es crear un buen plan de negocios. Además, debe pensar de inmediato en una estrategia de desarrollo real, teniendo en cuenta el hecho de que probablemente tendrá que tomar préstamos.

El negocio de la construcción es bastante rentable y prometedor.

La competencia en este mercado es bastante fuerte. Cada año, decenas de empresas constructoras se abren y luchan por su lugar bajo el sol, bajando los precios y brindando una amplia gama de servicios. Pero tras un examen más detenido, resulta que hay muy pocas empresas constructoras de alta calidad: muchas parten en busca de ganancias, ahorrando en materiales, personal, proyectos, etc., lo que conduce instantáneamente a un deterioro en la calidad de trabajar.

Para comenzar, debe proporcionar a sus clientes tantos servicios como sea posible, idealmente haciendo todo llave en mano. No tienen que buscar contratistas externos ni contratar cuadrillas: usted proporciona todo. Una empresa de calidad ofrece los siguientes servicios:

1. Entrega de todos los materiales de construcción y descarga en las instalaciones.
2. Servicios para la creación de un proyecto, proyecto de diseño, desarrollo de un diseño único.
3. Especialistas cualitativos y profesionales capaces de realizar cualquier servicio de construcción.
4. La capacidad de ayudar al cliente con la preparación de documentos y permisos.

Generalmente empresas constructoras tienen su propio perfil de trabajo:

1. Construcción privada.
2. Ingeniería Industrial.
3. Construcción vial.

Nota: la forma más fácil de empezar es con la construcción privada. Obtendrás la experiencia necesaria las conexiones correctas, obtenga reputación y capital inicial para pasar al siguiente nivel.

Cómo empezar

Echemos un vistazo a cómo iniciar un negocio de construcción y qué perspectivas tendrá. Si no tiene dinero serio para la compra de equipos de construcción, etc., lo más lógico es comenzar con la creación de un equipo calificado de reparación y construcción. Comience a hacer reparaciones, coloque cercas, construya cobertizos y casas de baños. Ganarás un nombre y un capital para ti.

El negocio de la construcción requiere buenas inversiones, pero se amortiza rápidamente

Asegúrese de registrarse como empresario individual o LLC, celebrar acuerdos formales con clientes, pagar impuestos: esta es la única forma en que evitará serios problemas, constantes multas y "patadas" de clientes sin escrúpulos. Por supuesto, todo debe hacerse con alta calidad, así que asegúrese de elegir un equipo calificado que esté atento al resultado. Cree su propio portal en Internet, regístrese en varios sitios de construcción y ofrezca sus servicios. Los comentarios positivos de los usuarios serán un gran impulso para usted: los equipos de alta calidad valen su peso en oro y su trabajo está programado con seis meses de anticipación. Podrá desarrollarse rápidamente, capturando más y más nichos nuevos, participando en proyectos más responsables y serios.

Un negocio muy rentable es la construcción de casas para la venta, especialmente para aquellos emprendedores que cuentan con un capital digno para invertir.

Al mismo tiempo, no es necesario ser un constructor profesional, su entusiasmo y un enfoque serio de los negocios son suficientes. Tal negocio puede brindarle buenas ganancias y convertirse en una fuente confiable de ingresos. Nuestras recomendaciones y consejos te ayudarán a hacer realidad esta idea de negocio.

Decide qué vas a construir exactamente. lo hará pueblo de cabañas, edificio de apartamentos, casa adosada o unifamiliar Casa de vacaciones- Decide por ti mismo. Pero no olvide que la popularidad de las casas de campo no está cayendo. Hay muchas personas que quieren comprar una casa así. Por lo tanto, la mejor idea es la construcción de casas de campo.

Trama, proyecto, comunicaciones.

Estamos comprando un terreno para la construcción. Ideal si ya lo tienes. Elige un sitio en una dirección popular, en una zona concurrida y con comunicaciones. Los compradores no estarán satisfechos con un lugar incómodo y poco interesante, así que preste atención al paisaje circundante, calcule la ubicación de la casa. Comuníquese con un agente de bienes raíces que conozca para que lo ayude a elegir un sitio y le diga el costo aproximado de las casas en el área. Es una buena idea comprar un terreno a través de una subasta, pero esto requiere un aumento de las inversiones en efectivo.

Póngase en contacto con un servicio geodésico para un análisis del suelo. Esto debe hacerse para estar seguro de la fiabilidad de la tierra bajo los cimientos.

La siguiente etapa es la documentación del proyecto. Solicite un diseño preliminar y un paquete de documentos a especialistas. Cuando esté listo, preséntelo a las autoridades reguladoras para su aprobación. Todo esto requiere tiempo y dinero. Después del acuerdo, recibirá TU (especificaciones técnicas) para la conexión a las redes eléctricas, así como al alcantarillado y suministro de agua si está construyendo dentro de la ciudad.

Traemos comunicaciones. Estos trabajos deben ser realizados por organizaciones especiales a las que usted paga por el trabajo en sí, así como por el cable y las tuberías que se colocan en su punto de conexión. Todas las conexiones a las redes de ingeniería deben realizarse con alta calidad. De acuerdo, una buena idea es traer una línea telefónica e Internet a la casa.

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Construcción de viviendas

Estamos buscando un equipo de constructores que completen el trabajo con alta calidad y a tiempo. trabajo necesario. Asegúrese de que el equipo posea la técnica de colocación, revestimiento y vertido de los cimientos. Invitar a una empresa constructora para este negocio es una mala idea. No es rentable. Ella "tragará" todas las ganancias. Un equipo contratado costará mucho menos, pero necesitará un control estricto y visitas frecuentes al sitio de construcción.

Si usted mismo es un constructor calificado y el proyecto de la casa es simple, puede realizar la construcción usted mismo conectando asistentes. O algunas etapas de construcción separadas en las que eres un maestro, hazlo tú mismo. Esto le ayudará a mantener una alta rentabilidad del proyecto.

Al comprar materiales de construcción de grandes mayoristas o directamente de fábricas, sin pasar por tiendas y mercados, ahorra alrededor del 20% de su dinero. Nunca escatime en la calidad y confiabilidad de los materiales de construcción.

Lo mejor para empezar a construir. a principios de primavera para que al caer hayas sacado provecho. Pero para ello es necesario realizar el trabajo a un ritmo acelerado, sin incumplir los plazos. Si se acelera la construcción, la casa se puede vender en 2 meses. Para que esta idea de negocio brinde el máximo beneficio, es mejor construir varias casas a la vez. Debe decidir la opción de acabado: acabado rugoso o final. Hay compradores que quieren hacerse con una casa llave en mano de inmediato. Pero es posible que a alguien no le guste la forma en que diseñaste la habitación.

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Cálculo y venta

Hablemos de los más difíciles: liquidaciones en efectivo. Este negocio requiere fondos para comprar terrenos, materiales de construcción, pagar documentación del proyecto y trabajo de contratistas. Si planea atraer inversores, necesitará un plan de negocios con cálculos detallados en la sección financiera. Después de la construcción, haga un cálculo de todo el proceso para determinar el valor de mercado de la casa. Por supuesto, el costo de las casas en diferentes regiones Rusia es diferente. Por ejemplo, 1 metro cuadrado. m de construcción en carril central nuestro país cuesta alrededor de 20 mil rublos (en ciudades importantes hasta 40 mil). Habiendo gastado 2 millones de rublos en construir una casa y venderla por 3 millones, obtendrá una ganancia de 1 millón de rublos.

La casa está construida, ahora necesita ser vendida. Puede buscar un comprador usted mismo o pagarle a un agente de bienes raíces. Las casas de clase económica se venden más rápido que las caras. Colocar anuncios en los medios de comunicación. Considere que la mayoría de los compradores vendrán de Internet. Gran idea: escudos y serpentinas.

La construcción y reparación profesional de casas y apartamentos es un sistema de operaciones secuenciales para crear o restaurar la funcionalidad de locales residenciales. Las perspectivas de actividades en esta área se deben a la gran demanda de trabajos de construcción y acabado relativamente económicos pero de alta calidad. Al mismo tiempo, la disponibilidad de nuevas tecnologías y buenos materiales permite, con un tamaño reducido capital inicial iniciar su propio negocio, lo que explica el interés de los empresarios en la posibilidad de abrir un empresario individual en la construcción y reparación.

Propietario único o LLC: ¿cuál es mejor elegir?

Los aspirantes a empresarios a menudo están interesados ​​​​en saber si un empresario individual puede dedicarse a la construcción y reparación, o para un negocio en esta área, es necesario elegir otra forma de gestión: LLC. Desde la posición de la legislación rusa, ambas formas de emprendimiento son aceptables y la elección depende únicamente del punto de vista de la persona en cuestión.

Para elegir entre un empresario individual y una LLC, debe comprender los pros y los contras de estas formas de emprendimiento. Es más fácil abrir un empresario individual, y el empresario administra los ingresos de las actividades de forma independiente. Por otro lado, un empresario individual no se puede vender, solo se realiza de forma independiente y responde de las deudas con todos sus bienes.

Una LLC se puede comprar o vender, y la responsabilidad de sus miembros es proporcional a sus contribuciones. Sin embargo, los costos de registro son altos y la LLC paga una cantidad mucho mayor de impuestos.

Ambas formas de manejo pueden ser preferibles en diferentes situaciones. Los expertos dicen que si un empresario inicialmente no ve mucha diferencia, es mejor y más fácil abrir un empresario individual.

Registro de IP para la construcción

Hoy en día, el registro de una propiedad intelectual para la construcción es un procedimiento bastante simple, que consta de varios pasos interrelacionados:

1. Selección de OKVED correspondientes a construcción y reparación.
2. Elección del régimen fiscal.
3. Pago de impuestos estatales.
4. Presentación de un paquete de documentos a la oficina de impuestos.

El procedimiento toma de 3 a 5 días, y la fecha exacta la recepción de los documentos de registro generalmente se indica en el recibo. Después del período especificado, la nueva IP debe recibir un certificado de registro fiscal y una hoja de entrada del Registro Estatal Unificado de IP en el formulario No. P60009.

Elección OKVED

El primer paso para abrir una empresa unipersonal es la selección de códigos actividad económica, que el empresario planea tratar en el futuro. Los códigos se eligen de acuerdo con el clasificador de toda Rusia: desde 2017, solo ha estado en vigor una versión: OKVED-2.

La clasificación del espíritu empresarial según OKVED no se ve afectada ni por el tamaño del capital inicial, ni por la forma de propiedad, ni por el sistema fiscal. Todo lo que importa es la actividad prevista.

Al crear un empresario individual, el código OKVED debe indicarse en la solicitud de registro.

OKVED consta de 17 secciones (de la A a la Q), que describen todo tipo de actividades realizadas por los empresarios. Corresponde a la construcción y reparación la sección F. En esta agrupación se incluyen las reparaciones mayores y en curso, así como las construcciones nuevas; y excluye las actividades de urbanismo, arquitectura y diseño de edificios.

Un conjunto de códigos OKVED "Reparación y decoración de apartamentos llave en mano"

La actividad de un empresario individual en el campo de la construcción y reparación consiste principalmente en la reparación y acabado de locales llave en mano. El código principal para esta actividad es OKVED 45.45, que caracteriza el trabajo final y de acabado.

Un empresario individual puede utilizar códigos adicionales:

• 45.31 - trabajo eléctrico;
• 45.32 - trabajos de aislamiento;
• 45.33 - trabajo sanitario y técnico;
• 45.42 - ebanistería y carpintería;
• 45.43 - revestimientos de suelos y revestimientos de paredes;
• 45.44 - Trabajos de pintura y vidrio.

Un empresario individual tiene derecho a elegir varios códigos OKVED, pero uno debe ser el principal. Más detalles sobre los códigos y sus grupos se pueden encontrar en la versión electrónica del clasificador.

paquete de documentos

Para registrar a un empresario individual, un ciudadano de la Federación Rusa solo necesitará tres documentos:

• fotocopia del pasaporte civil;
• recibo de pago de impuestos estatales;
• una solicitud para la apertura de un empresario individual, elaborado de acuerdo con el modelo actual (P21001).

Puede descargar una aplicación de ejemplo en el sitio web del servicio de impuestos.

Si una empresa se registra con la ayuda de un intermediario, dicho representante debe presentar un poder notarial, así como un documento que confirme su identidad. Un extranjero que quiera abrir un negocio en Rusia necesita tener un permiso de residencia en la Federación Rusa (TRP, permiso de residencia).

Elegir un sistema fiscal

La elección del sistema fiscal -especialmente pregunta importante para los empresarios individuales, ya que de esto depende la frecuencia con la que será necesario presentar informes y en qué monto pagar las contribuciones. Hay cuatro sistemas en la industria de la construcción:

• general (OSNO);
• simplificado (USN);
• patente (PSN);
• impuesto único sobre la renta imputada (UTII).

Considere sus características:

1. OSNO es óptimo para grandes empresarios y para quienes necesitan IVA, pero no es rentable al inicio de la actividad empresarial.
2. USN es más común entre las direcciones IP principiantes. Es conveniente porque en lugar de 3 impuestos generales, debe pagar solo uno.
3. El SIT se aplica únicamente a los empresarios individuales, permitiéndoles adquirir una patente para una actividad por un período de un mes a un año y no pagar otros impuestos durante este período.
4. Al pagar UTII, no importa qué ingresos recibió el empresario individual. El impuesto grava únicamente el monto establecido por la ley.

Tenga en cuenta que, de todos los regímenes fiscales enumerados, los expertos aconsejan a los empresarios principiantes que elijan uno simplificado. Si lo desea, el régimen fiscal se puede cambiar más adelante.

Opciones de diseño de PI

Hay varias formas de registrar a un empresario individual en el campo de la construcción, reparación o cualquier otro:

• por propia cuenta;
• en línea;
• con la ayuda de intermediarios.

El plazo de registro de IP por lo general no toma más de 3 días a partir de la fecha de presentación papeles necesarios V servicio de impuestos. Es imposible reducir este período, independientemente del método de registro del emprendimiento.

Autorregistro de IP

El registro independiente de un nuevo negocio se considera óptimo, ya que no requiere grandes gastos y permite que un empresario novato comprenda las características de la interacción con las autoridades. En este caso, el ciudadano simplemente necesita llevar el paquete de documentos descrito anteriormente a la oficina de impuestos.

El proceso de registro personal se completa con la obtención de los certificados necesarios en la misma oficina de impuestos.

Registro de propiedad intelectual en línea

Hoy en día, incluso puede registrar una IP de forma remota. El sitio web del Servicio Federal de Impuestos de la Federación Rusa ayuda con esto, ofreciendo a los empresarios realizar todo el procedimiento en línea. Un paquete de documentos se genera literalmente de forma automática: en las pestañas correspondientes, debe ingresar los datos de su pasaporte, TIN y también completar una solicitud de registro de IP. Además, también puede pagar el impuesto estatal de forma remota, por ejemplo, desde un teléfono móvil.

Esta forma de registrar una empresa es adecuada para usuarios de PC seguros que valoran su tiempo y no quieren desperdiciarlo en colas.

Registro a través de intermediarios

Hay una tercera opción para abrir el espíritu empresarial individual: a través de intermediarios. La ventaja de este método es ahorrarle tiempo al ciudadano, pero esta opción es significativamente más costosa. Además de la tarifa estatal, debe pagar los servicios del intermediario y el notario, quienes redactarán un poder notarial para él.

La tarea principal de un empresario individual durante dicho registro es transferir sus documentos a un intermediario (a menudo son centros multifuncionales). El mediador hará el resto.

¿Cuánto cuesta abrir una empresa unipersonal?

El costo de abrir una IP varía según el método de registro. Los dos primeros son los más económicos para un emprendedor: en el caso de autorregistro o registro en línea, la única tarifa es un impuesto estatal por un monto de 800 rublos.

Hacer una IP a través de intermediarios costará varios miles más: servicios notariales (500-1000 rublos) más costos adicionales.

Quién debe convertirse en miembro de la SRO

Por el momento, no existen restricciones para los empresarios individuales en la construcción, y todas las acciones se pueden realizar sin obtener una licencia especial; en 2010 se abolió. Hoy, la licencia de construcción ha sido reemplazada por la admisión de una organización autorreguladora (SRO).

El permiso SRO se expide por tiempo indefinido y requiere un desembolso económico bastante elevado.

Los empresarios individuales deben pagar una compensación única y una tarifa de entrada, comprar una póliza de seguro si es necesario y pagar tarifas de membresía mensuales.

Solo algunos tipos de trabajos de construcción y reparación no obligan a un empresario individual a unirse a la organización. Estos trabajos incluyen:

• acabado de paneles de yeso;
• enlucido;
• excavación;
• trabajos de pintura y revestimiento;
• Mantenimiento.

Todas las demás actividades en esta área requieren que un empresario individual participe organización autorreguladora. Sin el permiso de la SRO, las actividades del IP no serán legales.

Informes de PI en la construcción

Un empresario individual en la industria de la construcción debe presentar dos tipos de informes:

1. reportándose a sí mismo empresario individual. Incluye datos sobre el número medio de empleados, así como informes e impuestos a fondos extrapresupuestarios y Fondo de pensiones.
2. Informe presentado por el empresario individual para sus empleados. Consta de informes a la Caja de Seguro Social, al Fondo de Pensiones, así como un informe sobre el IRPF.

De acuerdo con la ley, un empresario individual tiene 30 días para presentar un informe trimestral y 100 días para preparar un informe anual. Antes de presentar informes a las autoridades fiscales, se deben revisar cuidadosamente para evitar problemas y sanciones.

Registro de IP en 7 pasos: Video

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Construcción y reparación, esta es una mina de oro. Este es un nicho de negocios tan popular que una de cada dos personas que quiere iniciar un negocio comienza en este nicho. Y, sorprendentemente, incluso tal afluencia de nuevas propuestas no cubre la demanda que está presente en el mercado. Suficiente trabajo de construcción para todos.

Constantemente surgen nuevas tecnologías de construcción y Materiales de construcción. Recuerdan y mejoran lo viejo, olvidado hace mucho tiempo. Por lo tanto, habiendo estudiado todas las novedades, o redescubriendo una nueva tecnología, puede ingresar al mercado con seguridad y ser muy competitivo en el nicho de la construcción.

uno de los mas ejemplos claros Tremendo acercamiento polipropileno, o negocios en tuberías de polipropileno.

A pesar de que la tecnología ya se conocía en los años 60 del siglo XX. Los tubos de polipropileno más utilizados se han encontrado solo hoy. La tecnología asequible de soldadura de polipropileno, un proceso de instalación simple y confiable y la producción económica de tuberías han expulsado del mercado a las tuberías clásicas de metal. Aunque pareciera que la fontanería metálica es la “rey” desde hace más de un siglo. Pero, por ejemplo, el metal-plástico, popular a principios de los 90, no se ha utilizado mucho. Debido a las desventajas obvias: la complejidad de la producción y la baja confiabilidad de la instalación asociada con el uso de accesorios de conexión y otros accesorios.

En la primera vez de desarrollo de servicios en este nicho - sustitución de tuberías de fontanería y calefacción por polipropileno- eran de oro. Maestros que conocían el secreto de soldar polipropileno pedían muy buen dinero por su trabajo. era nuevo Por la novedad y la calidad insuperable de la instalación de tuberías de polipropileno, pagaron mucho. Solo piense, hace 10 años, un compuesto de polipropileno costaba 200-400 rublos. Entonces, solo una vuelta de la tubería de 90 ° podría costarle al cliente 800 rublos, porque había dos conexiones.

Ahora, el polipropileno puede ser "soldado" por cualquiera que compre un soldador por 1500-3000 rublos. Y, por supuesto, con el aumento de la competencia, los servicios de instalación de plomería de polipropileno son económicos.

Y las nuevas tecnologías de tuberías ya están "asomando". Por ejemplo, ¿una tubería hecha de tubos de PVC con pegamento? Sí, no es necesario soldar, torcer, cortar. Pegamento + tubería + accesorio y la tubería está lista. Por supuesto, todavía está limitado por la temperatura del portador dentro del tubo. Pero, eso es por ahora. El que primero empiece a utilizar esta tecnología en su ciudad podrá montar mina de oro. Como lo fue con el polipropileno. Es decir, la conexión para el cliente será costosa y la instalación se realiza sobre la rodilla sin equipo.

Y hay muchos de esos ejemplos de avances de nicho. Enumeramos solo algunos: ventanas de plastico, hormigón celular, vigas encoladas, lana ecológica, ladrillos hiperprensados, adoquines, etc. De hecho, el negocio de la construcción negocio sin tapa. Hay un lugar para que todos ganen dinero, si lo aborda con prudencia.