Las cosas más caras propiedad de Donald Trump (12 fotos). De Forbes al presidente: lo que posee Donald Trump

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Al multimillonario Donald Trump, que busca el derecho a representar al Partido Republicano en las elecciones presidenciales de Estados Unidos, le encanta hablar de su riqueza.

"Soy muy rico", dijo a sus seguidores, "siempre he podido ganar dinero".

Trump estima su riqueza en más de 10 mil millones de dólares, aunque los expertos cuestionan esta estimación. En realidad, no está claro cuánto dinero tiene realmente.

Las organizaciones que examinaron sus finanzas llegaron a conclusiones diferentes.

La revista Forbes estima su riqueza en 4.500 millones de dólares, Wealth-X la estima en 4.400 millones de dólares y el Índice de multimillonarios de Bloomberg estima que Trump tiene “sólo” 2.900 millones de dólares.

Trump rechaza todas estas valoraciones y dice que "vale mucho más".

La razón principal de diferencias tan importantes es que la mayoría de sus empresas son privadas, no sociedades anónimas abiertas.

herencia del padre

En octubre pasado, Trump dijo a los votantes que su padre le había dejado una “pequeña asignación” de 1 millón de dólares para iniciar su propio negocio.

Pero Donald Trump recibió de su padre no solo dinero, sino también estilo empresarial.

Cuando Fred Trump comenzó a comercializar bienes raíces en los distritos neoyorquinos de Brooklyn y Queens, su negocio también estaba valorado en un millón de dólares.

Trump padre era conocido por construir casas de bastante alta calidad, pero exprimió hasta el último centavo de su negocio.

Por lo general, ahorraba dinero en proyectos de construcción financiados por el gobierno, no hacía un presupuesto completo y se embolsaba el resto. Esto no es ilegal en el cumplimiento de un contrato, sin embargo, fue llamado a explicar este asunto al Congreso.

"Fred Trump aprovechó cada oportunidad para ahorrar en impuestos, y David estaba allí, aprendiendo de su padre", dice Gwenda Blair, autora de The Trumps.

Donald Trump dice que pasar de construir viviendas asequibles en las afueras de Nueva York a construir torres de lujo en Manhattan fue idea suya, pero Gwenda Blair dice que lo más probable es que su padre estuviera detrás de la decisión.

"Donald Trump confió en los recursos de su padre. Necesitaba la firma de su padre en los contratos de préstamo, utilizó las conexiones de su padre en la banca y en el mundo de la política", dice.

Bienes raíces

El primer gran proyecto de Trump fue el Hotel Commodore, que compró en 1976 en asociación con la Organización Hyatt. El costo de esta compra no fue revelado.

En ese momento, muchos edificios en Manhattan estaban a punto de cerrar. Commodore debía un millón y medio de dólares, y Nueva York en esos años no se consideraba un lugar tan atractivo para los turistas adinerados como lo es ahora. Esta inversión fue muy arriesgada para el joven promotor.

Utilizando sus extraordinarias habilidades de negociador, de las que habla descaradamente en sus discursos de campaña, Trump obtuvo una exención fiscal para hoteles de 40 años por parte de funcionarios de la ciudad de Nueva York. Esto le permitió ahorrar 160 millones de dólares. En 1996, vendió la mitad del hotel por 142 millones de dólares.

Trump continuó invirtiendo en bienes raíces de Nueva York, incluido el Hotel Plaza y el antiguo edificio del Banco de Manhattan.

La propiedad más valiosa de Trump sigue siendo la Trump Tower de 58 pisos en la Quinta Avenida, construida en 1983. Sigue siendo la sede de su empresa, la Organización Trump. Él y su familia viven en los pisos superiores de este rascacielos.

Barbara Res, que dirigió la construcción de la Torre Trump, recuerda en un artículo publicado en el New York Daily News lo sencillo y accesible que era entonces Donald Trump.

Sin embargo, con el tiempo, dijo, se hizo cada vez más necesario “prepararlo, apreciarlo y estar de acuerdo con él”.

creación de marca

El entonces joven empresario apareció regularmente en televisión y estuvo activo durante las primarias republicanas de 1988.

En la década de 1980, la Organización Trump comenzó a intercambiar licencias para usar el nombre Trump, y su fama no hizo más que aumentar a partir de ahí.

Muchas empresas ahora le pagan a Trump por licencias para usar su nombre, aunque la Organización Trump no sea propietaria de ellas. Estas empresas incluyen Trump Ocean Club y Trump Fine Foods.

Trump se hizo aún más famoso en 1987 cuando publicó The Art of the Deal.

Donald Trump estableció su reputación como un negociador directo pero efectivo a través de su aparición en el popular programa de televisión The Apprentice, donde sus comentarios contundentes y sus decisiones gráficas, a menudo inmediatas, de despedir a un rival le ganaron hordas de fanáticos.

Estilo empresarial

Al igual que su padre, Donald Trump tiene fama de ahorrar hasta el último centavo.

Considera muy inteligente negarse a pagar el contrato si encuentra algún defecto en la calidad del trabajo. Esto obliga a la otra parte a renegociar los términos del contrato. Trump dijo a Reuters que renegocia los términos del contrato entre el 10% y el 15% del tiempo.

“Lucho hasta el final para pagar lo menos posible”, afirma.

El estilo de Trump ha dado lugar a varias demandas de alto perfil. Todavía enfrenta demandas relacionadas con la Universidad Trump y ha sido demandado por su ex empleado y fondos de pensiones.

El propio Trump tampoco rehuye las demandas como herramienta para hacer negocios. Estaba demandando a una de las concursantes de Miss Estados Unidos por sus críticas al programa que poseía. Estaba demandando al Deutsche Bank por negarse a concederle un préstamo adicional para un proyecto de construcción en Chicago.

A pesar de todas estas pruebas, a menudo se elogia a Trump por su sentido empresarial.

El presentador de televisión británico Piers Morgan, que trabaja en Estados Unidos, llamó a Trump un "tipo inteligente".

"Creo que desde un punto de vista empresarial tiene bastante buen negocio, normalmente lo pone a cargo gente capaz" dice Morgana.

El inversionista Carl Icahn, quien Trump cree que sería un buen secretario del Tesoro, dijo que el líder republicano en la carrera es una persona muy abierta.

"Tiene un gran ego, es un tipo engreído, pero está dispuesto a escuchar", dice Icahn.

Carl Icahn se hizo cargo de Trump Entertainment en 2009, cuando la empresa se declaró en quiebra, lo que obligó a Trump a abandonar todas sus inversiones en los casinos de Atlantic City.

Derecho Corporativo

Donald Trump ha utilizado con éxito el derecho corporativo para sus propios fines más de una vez.

"He utilizado la ley cuatro veces y obtuve excelentes resultados", dice.

En la década de 1990, Trump y sus empresas acumularon una deuda de 3.500 millones de dólares. Su organización ha obligado a los acreedores a cancelar deudas en cuatro ocasiones en los últimos 30 años.

A menudo, en situaciones difíciles, su mayor concesión fue la renuncia a parte de los derechos inmobiliarios, a pesar de que los edificios conservaban su nombre. De esta manera se conservó su marca.

La única vez que el propio Trump fue atacado fue la quiebra en 1991 del casino Trump Taj Mahal en Atlantic City.

De los casi 3.000 millones de dólares de deuda del casino, él era personalmente responsable de 900 millones de dólares. Por lo tanto, se vio obligado a ceder la mitad de su participación en este negocio, así como a vender la aerolínea y el yate.

Propiedad extranjera

Los asuntos de Donald Trump fuera de Estados Unidos son tan controvertidos como sus declaraciones de campaña.

Llamó a los delincuentes chinos, pero invitó a inversionistas chinos a ayudar a financiar su proyecto en el oeste de Nueva York, en el sitio de un depósito de ferrocarril. Trump y sus inversores finalmente vendieron el terreno por 1.800 millones de dólares.

Trump dice que ama Escocia, donde nació su madre y donde posee varios campos de golf. Pero criticó al gobierno escocés y a los tribunales británicos por permitir la construcción de molinos de viento cerca de su campo de golf en Aberdeenshire.

Resort de Baja México en Costa atlántica, propiedad de Trump, se vio obligada a negociar con inversores que presentaron una demanda. Pagaron millones de dólares por condominios y apartamentos que nunca se construyeron.

Cuando estalló el escándalo del complejo, Trump dijo que los desarrolladores estaban usando su nombre y que él no era responsable del complejo, a pesar de aparecer en sus anuncios.

Trump también fue criticado por permitir que una empresa de ropa bajo su nombre importara productos a Estados Unidos desde México cuando él mismo dirigió una campaña contra las importaciones a Estados Unidos.

Éxito

Una de las razones del éxito de la Organización Trump fue que Trump estaba dispuesto a prestar su nombre a cualquier proyecto, producto o producto, desde edificios hasta filetes y corbatas.

La revista Forbes le dio a Trump un 5 sobre 10 en su escala de cuánta riqueza ha acumulado un empresario por su cuenta. Esto significa que Trump "heredó una pequeña o mediana empresa y la convirtió en una fortuna de diez cifras".

Su padre, Fred, estuvo más involucrado en la educación de Trump. Era como si estuvieran cortados del mismo patrón. No es de extrañar que fuera Donald quien se convirtiera en el favorito de Fred: era el único que podía resistir la dureza, el temperamento incontrolable y el carácter difícil de su padre. El padre le transmitió a su hijo un sentido de exigencia, que ayudó a Trump a convertirse en el mayor promotor inmobiliario de Nueva York de la posguerra. Fred le enseñó a su hijo la coherencia y la capacidad de influir en la motivación de una persona. Una de las lecciones más importantes del padre de Donald fue cómo utilizar el dinero de otras personas, especialmente el dinero de los contribuyentes, y cómo utilizar la propia reputación para generar altos dividendos. Trump ignoró sólo una lección invaluable de su padre: cómo evitar los problemas asociados con ese “emprendimiento”.

Antes de sumergirte en el mundo gente de negocios, Trump, a petición de su padre, fue a la universidad. Y a pesar de pequeños éxitos, en 1964 el padre envió a su hijo a la Universidad de Fordham, desde donde dos años después Trump se trasladó a Escuela Warton de la Universidad de Finanzas y Comercio de Pensilvania.

El comportamiento de Donald difería del comportamiento habitual de un estudiante: no bebía, no fumaba y mucho más tarde se hizo famoso como playboy. Estudiar no se convirtió en una prioridad para Trump; soñaba con crear su propio imperio. Un antiguo compañero suyo recordó que Donald hablaba constantemente de cambiar el horizonte de Manhattan. Ayudando a su padre, Trump se interesó por el sector inmobiliario y decidió que quería dedicarse a este negocio a toda costa, pero incluso más en serio que su padre.

Cómo se hizo rico Donald Trump

Cuando Trump todavía era estudiante, él y su padre decidieron comprar un complejo de 1.200 unidades en quiebra llamado Swifton Village en Cincinnati, Ohio. Sorprendentemente, la financiación gubernamental para este proyecto de Trump excedió su precio real, lo que permitió a los empresarios llevar a cabo trabajos de restauración en el edificio depreciado sin invertir un centavo. El complejo se compró por menos de 6 millones de dólares y se vendió al cabo de un año por 12 millones de dólares. Donald se dio cuenta con el tiempo de que el gobierno ayudaría a las personas de bajos ingresos a adquirir propiedades y sabía mejor que nadie cómo conseguir esa ayuda. Este incidente marcó el inicio de la actividad. futuro magnate de la construcción.

Pero las cosas no siempre fueron fáciles para Donald. Aunque sus primeras inversiones tuvieron mucho éxito, quedó insatisfecho. Donald siempre ha tenido un gran interés en Nueva York. Creía que esta ciudad se convertiría en su mina de oro. Al llegar aquí, Trump no alquiló, según sus estándares, el mejor apartamento de Manhattan, pero la mudanza en sí le permitió estar en el corazón de Nueva York, donde tuvo la oportunidad de ingresar directamente al mercado inmobiliario. Mientras caminaba por las calles, Donald estudió cuidadosamente los edificios. Creía que en el futuro este conocimiento le ayudaría a crear su propio nombre.

Trump lo entendió bien: para penetrar en el medio ambiente poderoso del mundo esto y "conseguir" clientes de élite, necesita hacer amistad con políticos y banqueros destacados. Donald se propuso entrar en un club que en ese momento estaba cerrado para los ricos de origen francés. Sin recomendaciones firmes, era casi imposible hacer realidad este sueño. Por lo tanto, Donald eligió un camino diferente: el joven empresario buscó reuniones con el director del club y finalmente se convirtió en propietario de la codiciada tarjeta. La membresía en el club más prestigioso le dio a Trump la oportunidad de contactar a los clientes más ricos: altos directivos, reyes del petróleo, jefes sindicales, modelos exitosas; en resumen, clientes habituales de tales establecimientos. Trump se convirtió en uno de ellos. Se cerraron tratos fantásticos lejos de miradas indiscretas y se cerraron contratos por valor de millones.

Los primeros pasos de Donald en Nueva York como promotor inmobiliario pasaron desapercibidos. Aunque sus propuestas de precios eran más prometedoras que las de sus competidores, Trump fracasó continuamente. Su fama y fortuna iniciales parecían estar desvaneciéndose. Quizás la razón de esto fue la juventud y la inexperiencia, lo que generó dudas entre los desarrolladores mayores y experimentados. Sin embargo, esto no detuvo a Donald, se volvió más decidido y agresivo, como un niño mimado que hace un berrinche y no consigue lo que quiere.

Tomando capital de su padre, Trump hizo su primer acuerdo independiente en 1974. A la empresa ferroviaria en quiebra Penny Central Railroad le compró el hotel Commodore, construido a principios del siglo XX y ya muy deteriorado, junto a la estación Grand Central. Trump logró persuadir a las autoridades de la ciudad para que le concedieran un aplazamiento de los impuestos sobre la propiedad durante 40 años, a los bancos para que concedieran préstamos por valor de 70 millones de dólares para financiar la construcción de un nuevo hotel en el lugar del Commodore y a la Hyatt Corporation para proporcionar su marca. . Y pronto apareció el lujoso hotel Grand Hyatt en lugar del decrépito Commodore.

Desde el principio, Trump tuvo una suerte increíble. Unos años antes de la legalización del juego en Atlantic City (Nueva Jersey) en 1976, empezó a comprar terrenos allí. En 1982, este terreno ya valía más de 20 millones de dólares.

Pero lo que realmente lo convirtió en el mayor promotor inmobiliario de Nueva York fue la construcción de la Trump Tower. En 1979, recibió un contrato de arrendamiento de varios años por 45 millones de dólares para un edificio de grandes almacenes en la esquina de la Quinta Avenida y la Calle 57 en Manhattan. El edificio estaba al lado de la boutique Tiffany. "Nueva York es un campo minado. Estás muerto si no sabes dónde estás pisando", explicó Trump. "Y Tiffany siempre toma El mejor lugar en cualquier ciudad del mundo. Simplemente no podía dejar pasar una oferta así." En el lugar de los grandes almacenes, iba a construir un edificio majestuoso, que contendría sólo tiendas, oficinas y apartamentos de primera clase. Trump rápidamente acordó un préstamo con los bancos. , pero luego surgieron dificultades inesperadas. El alcalde se negó a conceder exenciones fiscales por valor de 50 millones de dólares, diciendo que la ley estaba diseñada para estimular la construcción de viviendas económicas, no de complejos de lujo. Todo el ambicioso proyecto estaba en peligro. Donald acudió a los tribunales , pero el juez se puso del lado de la ciudad. La apelación tampoco tuvo éxito. Parecía que Trump tendría que llegar a un acuerdo. Pero inesperadamente, el siguiente tribunal ordenó a la municipalidad proporcionar a Trump exenciones fiscales. Entonces Trump llamó a esta estrategia "luchar hasta tú ganas” y siempre lo seguí.

Tres años más tarde, en 1982, se inauguró la magnífica Torre Trump de 68 pisos, en ese momento la estructura de hormigón armado más alta y cara de Nueva York. El edificio contaba con un atrio de seis pisos, una cascada de 25 metros y un vestíbulo de mármol rosa. La Trump Tower se ha convertido en un auténtico Klondike. Sólo en 1988, Trump recibió 100 millones de dólares por este edificio (otros copropietarios recibieron otros 90 millones de dólares) y 30 millones de dólares por el terreno debajo.

La década de 1980 se convirtió en la época dorada de Trump: todos sus proyectos brotaron por millones. Aunque Trump nunca había sido conocido por su modestia, su comportamiento ahora rayaba en delirios de grandeza. Cuando se le preguntó cómo iban las cosas, empezó a responder simplemente: "Es bueno ser Donald".

El poder de Trump fue finalmente reconocido con la finalización de la Torre Trump en la Quinta Avenida en 1979.

El complejo de 58 pisos de tiendas y apartamentos con una cascada de 80 pies atrajo la atención de todos, lo que, de hecho, era el sueño de Donald. El moderno edificio atrajo la atención de famosos propietarios de tiendas e inquilinos famosos como Sophia Loren y el rey de Arabia Saudita. El edificio se ha convertido en una marca registrada de Trump. La Torre Trump recibió una gran cantidad de turistas y se convirtió en un claro ejemplo de gran éxito financiero. Cuando los competidores intentaron sacar a Donald del mercado bajando los precios, Trump, por el contrario, los subió. Lo entendió correctamente: no es el precio lo que preocupa a los consumidores ricos. Gracias a lo verificado campaña de publicidad, los ases del dinero de Nueva York no escatimaron en la compra de locales para oficinas en la Trump Tower. Los contadores “dorados” se agotaron de la noche a la mañana. Esto demostró una vez más que Donald Trump comprende la psicología de los ricos. Había encontrado su nicho e iba a explotar todas sus posibilidades.

El imperio del entretenimiento de Donald Trump: el negocio del juego

Después de completar la construcción de la Torre Trump, Donald dirigió su atención a Atlantic City, donde soñaba con crear imperio del entretenimiento. Atrajo a su hermano menor Robert a la nueva idea para que liderara el proyecto de comprar un terreno y obtener una licencia para dedicarse al negocio del juego. Holiday Inns Corporation se ofreció a colaborar y, en 1982, se inauguró un complejo de 250 millones de dólares llamado Harra. Trump compró Holiday Inns en 1986 y cambió el nombre del establecimiento a Trump Plaza Hotel & Casino, que se volvió tan icónico en Atlantic City como la Trump Tower en Nueva York. Donald también compró el hotel-casino Hilton en Atlantic City, pero cuando la corporación no pudo obtener una licencia de juego, cambió el nombre del complejo de 320 millones de dólares a Trump Castle. Un poco más tarde, en 1990, compró el hotel-casino más caro del mundo, el Taj Mahal.

En el apogeo de su riqueza en 1989, el imperio de mil millones de dólares de Trump (además de la Trump Tower y el casino de Atlantic City) incluía Trump Parc, que constaba de 24.000 propiedades y apartamentos de alquiler, Trump Shuttle Airline, un casino fluvial en Indiana, equipo de fútbol Generales de Nueva Jersey de la Liga de Fútbol de Estados Unidos, Trump Castle y casas particulares de lujo.

El libro "El arte de sobrevivir", escrito por Trump, estaba destinado a quienes comprenden los mecanismos de las relaciones comerciales y quieren alcanzar el éxito. Mientras da conferencias en Estados Unidos, Donald limpia las narices de quienes antes lo despreciaban. En El arte de la supervivencia afirma: "Me propongo metas altas para lograr lo que seré después de esto". Donald Trump enfatiza que iniciar un negocio es una habilidad con la que una persona nace porque está determinada genéticamente. Siempre se ha guiado por esta convicción en su negocio.

Donald Trump toma riesgos

Fue en ese momento cuando Trump sintió que había logrado todo lo que quería, debido a su falta de experiencia en gestión comenzó a perder el control sobre propio negocio. Al gran magnate le encantaba realizar adquisiciones en el mercado inmobiliario. a través del dinero de otras personas. Entre sus socios se encontraban prestamistas de grandes bancos como Citicorp, Chase Manhattan y firmas de inversión como Merrill Lynch. Para recibir préstamos, Trump prestó mucha atención. opinión pública. Usó la imagen creada por los medios para impresionar a los banqueros. También tenía una relación cercana con un ejecutivo de bienes raíces del Chase Manhattan Bank que prefería construir relaciones a largo plazo con clientes de alto nivel, lo que encarnaba Donald Trump. Estas relaciones permitieron obtener financiación sin una revisión formal de cada solicitud de préstamo (Trump no siempre pudo cumplir con los requisitos necesarios). Al final, Donald no pudo equilibrar sus activos actuales con sus crecientes deudas impagas. La inestabilidad del mercado, que requería grandes inversiones, prometía la quiebra de Trump. Comenzó a filtrarse información a la prensa de que no todo iba bien con el brillante y encantador Donald. Además, se habló de problemas en la vida personal del magnate. Trump estaba perdido: el imperio se le escapaba de las manos, el hombre más poderoso de Nueva York estaba quedando indefenso.

Sin embargo, los bancos no se encontraban en la mejor situación en aquel momento. Le proporcionaron dinero a Trump sin mucha preocupación por el éxito de sus operaciones.

Bancos que nunca antes habían financiado un negocio de juego financiaron el imperio de Trump, más enamorados de su nombre y de sus éxitos anteriores que de argumentos concretos.

Donald construyó enormes casinos, complejos de apartamentos llenos de luces, hoteles, Aeroflot y les puso su nombre. Los funcionarios bancarios, deslumbrados por el encanto de Trump, pensaron que obtendrían enormes ganancias. Pero en realidad parecía que vendieron sus almas al diablo, porque si Trump hubiera fracasado, habrían tenido mala suerte.

Donald Trump está perdiendo dinero

En 1990, Trump se encontró en la difícil situación de no poder pagar más de 2.000 millones de dólares en préstamos. Si bien podría ser posible conseguir cierta financiación de emergencia, la compensación sería entregar algo más que el control y la gestión de más al gobierno. bancos acreedores parte de los bienes inmuebles, pero también el 10% de todas las ganancias.

Y, sin embargo, al perder gradualmente el control del Trump Shuttle, el casino y la “plaza”, Trump tuvo que hacerlo para poder pagar la deuda lo más rápido posible. Era difícil quebrar a los acreedores. Al final, el litigio se convirtió en un tira y afloja: el nombre de quién sufriría más, el de ellos o el de Trump. Cuando quisieron proporcionarle dinero a Donald, los bancos se vieron limitados por la situación actual. Crisis de crédito forzado servicios federales controlar los bancos más seriamente, lo que, a su vez, limitó la posibilidad de su cooperación con Trump.

Después de numerosas negociaciones con los acreedores, Trump contrató a un financiero para supervisar el imperio Trump. El nuevo administrador se encargó de la venta de la propiedad. Los gastos personales de Donald fueron de 450.000 dólares en 1990 y 300.000 dólares en 1992. Sin embargo, Trump no pareció perder la esperanza. Como muchos promotores inmobiliarios de Nueva York, al borde de la quiebra, intentó mantenerse a flote. Es cierto que ya ni los medios ni el público se creyeron su optimismo.

¡Qué rápido colapso a principios de los noventa! Algunos creen que esto se debió a la falta de estrategias claras de Trump. Por ejemplo, cuando decoraba un edificio o un avión con su nombre, pensaba que inmediatamente le reportaría dinero.

Trump no fue un mago, nació con sentido instintivo para proyectos inmobiliarios rentables. La revista Forbes criticó a Trump, argumentando que su creciente deuda llevaría a la pérdida de más de dos tercios de su patrimonio neto.

Los éxitos de Donald Trump

Donald Trump logró un éxito brillante en el mercado inmobiliario, pero pagó un alto precio por ello. Él Logró mucho y rápidamente, pero no sabía cómo planificar.. Los proyectos de Trump, como las dos caras de una moneda, eran rentables y mortales al mismo tiempo para los inversores.

A pesar de sus fracasos y de sus 53 años, Trump sigue siendo el empresario más famoso de Estados Unidos. Según una investigación de la Organización Gallap, el 98% de los estadounidenses lo conocen mejor que otros empresarios famosos como Jack Welch, Warren Buffett, Steve Jobs o Ted Turner. Según la revista Forbes, Donald se adelantó a su tiempo y logró mantenerse en el centro de atención. Está perfectamente conservado, como un cuerpo congelado en criógeno. El amor por el dinero, el éxito y la fama lo impulsan, impulsándolo a crear grandes proyectos que asombran a la ciudad y al público.

Hay otra forma de ver las actividades de Trump. La revista Fortune encuestó a varios miles gente adinerada para clasificar 469 empresas universalmente admiradas. Los casinos de Trump quedaron en último lugar en 1999.

El caso es que la fortuna de Trump le permite invertir capital en varios proyectos simultáneamente. Normalmente, una de cada cinco inversiones cubre el resto de las que no tuvieron éxito, aunque el propio Donald intenta refutar esto en su libro “La América que merecemos” ( La America Nos lo merecemos: “No creo que todos sepan cuán grande es mi negocio. La gente prefiere hablar de mi vida personal antes que del hecho de que estoy construyendo un edificio de 90 pisos al lado de la ONU... Me juzgan por cada paso en falso”.

Muchos de los socios de Donald Trump hablan de sus increíbles habilidades y su memoria sobrenatural. Pero hay algo que ciertamente es difícil de discutir: Trump nunca jugará con la seguridad. Trump visita obras de construcción todos los días, gritando que se está utilizando el tipo incorrecto de hormigón, que el mármol no es lo suficientemente plano y que es necesario derribar el techo y reconstruirlo. Trump debería estar en todas partes. Dice: si quieres hacer algo bien, debes hacerlo tú mismo. Es el único director de su empresa y negocia con los subcontratistas en lugar de depender del departamento de compras. Pero es capaz de hacer que el portero o el trabajador se sienta necesario e importante.

El estilo de vida de Trump no ha cambiado mucho desde principios de la década de 1980, pero sí su forma de hacer negocios. Se ha vuelto más cauteloso, no se abstiene de invertir grandes sumas y trata de cooperar con los patrocinadores financieros.

Son muchos los que quieren aprovechar el nombre popular: una empresa pagó a Donald 5 millones de dólares por el derecho a colocar la inscripción Trump Tower en un hotel de Seúl. Los oponentes y competidores de Trump dicen que Donald está siendo utilizado para sus propios intereses financieros, que Trump se ha convertido en una marca, que su nombre está siendo esculpido en edificios de los que no es propietario. Trump siempre se defiende diciendo: "Soy el mayor desarrollador de la ciudad más caliente del mundo".

En Manhattan, Donald y su socio Daewoo construyeron un enorme edificio de 90 pisos llamado Trump World Tower. El rascacielos tiene aproximadamente 900 pies de altura y está ubicado en la Primera Avenida. Colgando sobre Manhattan, literalmente suprime el "modesto" edificio de la ONU de 59 pisos ubicado enfrente. Dicen que el Secretario General de la ONU, Kofi Annan, está terriblemente descontento con un barrio así, pero ¿qué se puede hacer si incluso el ex alcalde de Nueva York, Rudolph Giuliani, decide no interferir?

En el lado oeste de Manhattan, Trump y un grupo de inversores de Hong Kong poseen dos edificios en un complejo de apartamentos de 18 sobre el río Hudson, que nuevamente lleva el nombre de Trump. Este proyecto fue el último en suelo de Manhattan. Las ventas de apartamentos en ambos edificios generan enormes ingresos. En cuanto a las tres propiedades de Trump, las llama "mis otros hijos": Trump Tower, 40 Wall Street y General Motors, que compró en 1998 junto con la compañía de seguros Conseco. Además, Donald Trump es el propietario oficial del concurso Miss Universo, una empresa muy popular y rentable, que es vista por unos 2.500 millones de personas en más de 90 países. Casi 700 canales de televisión extranjeros están comprando el derecho de retransmitir el concurso. Y si tenemos en cuenta que las bellezas fueron vistas por 150 millones de internautas, entonces podemos estimar cuántos beneficios generó la publicidad en estos eventos. Pero ni siquiera esto fue suficiente para Trump. En 2000 se presentó a las elecciones presidenciales como representante del partido reformista.

No todo va bien para Trump...

Sin sus casinos, Trump no sería lo que es hoy. Trump Hotels & Casino Resorts, inaugurados por Donald en 1995 con el nombre de DJT, alguna vez fueron su salvación. Fueron ellos quienes, con las entonces ganancias del magnate de la construcción de 140 millones de dólares, ayudaron a pagar los préstamos. Sorprendentemente, incluso después de una quiebra casi total y de inversiones fallidas, los activos de Donald están en excelente forma. Los tres casinos de Trump en Nueva Jersey representan casi un tercio de los ingresos por juegos de azar de Atlantic City y compiten con el nuevo mega casino Taj Mahal, que tiene alrededor de 4.500 máquinas tragamonedas y genera 100 millones de dólares en efectivo al año. Los ingresos de la Trump Marina más pequeña son de 53 millones de dólares. Si se suman los ingresos de Trump Plaza y el barco fluvial Outside Gary Ind., los ingresos anuales de la compañía Trump superan los 240 millones de dólares.

A primera vista, la cantidad es impresionante, pero dado que la mayor parte de los ingresos se utilizan para pagar una deuda con intereses elevados de 1.800 millones de dólares, a la empresa no le queda mucho dinero para reinvertir. Menos aún “va” a los accionistas.

La prensa suele acusar a Trump de utilizar los casinos como una “alcancía personal”. Esto, por ejemplo, se puede juzgar por el hecho de que los pilotos de su Boeing 747 personal están en la nómina de la empresa.

Donald no deja a los medios sin chismes. Por ejemplo, en 1996, después de vender Trump Marina por lo que los accionistas consideraron demasiado alto, Trump afirmó que era un “gran negocio”. Enojó a los inversores cuando utilizó 26 millones de dólares que la empresa le dio en 1998 para pagar un préstamo personal de Donaldson Lufkin & Jenrette. Sin embargo, el propio Donald negó rotundamente el hecho de haber malversado los fondos de la empresa y prometió devolver el dinero. Bueno, Trump siempre sabe cómo sacar lo mejor de una situación.

Muchos creen que la decisión correcta para Trump sería dejar de gobernar. Los ejecutivos de fabricación estiman que esta única medida podría impulsar el precio de las acciones de la empresa en un 30%. Pero Trump siempre elige el camino opuesto. Demuestra que puede prescindir de consejos.

Es bastante extraño que una persona que “vive” en los medios no tenga gente de relaciones públicas. Mientras que incluso los pequeños magnates se protegen con “pelotones” de agregados de prensa, él sólo confía en su antigua asistente Norma Foederer (foto). Donald responde personalmente a la mayoría de las preguntas de los periodistas, ganando fama como el hombre de negocios más "accesible" del mundo.

Aunque Trump dirige dos empresas con 22.000 empleados, no es fácil sentir que está bajo su mando: no sólo es el único propietario, sino también el único empleado. Tanto sus empleados anteriores como los actuales hablan de Donald como un jefe leal, pero no particularmente generoso. Sin embargo, algunos se encogen de hombros cuando se trata de la popularidad de su manager. Trump es irónico y ambicioso. Es un adicto al trabajo decidido, en constante búsqueda, por lo que es difícil culparlo por utilizar el deseo de sorprender una vez más a Estados Unidos como estímulo para el éxito. Parece que el nombre de Trump siempre estará en el centro de atención, porque no en vano su apellido se traduce como “carta de triunfo”.

Vida personal de Donald Trump.

Donald Trump tiene éxito no sólo en los negocios, sino también en el frente amoroso. A lo largo de su vida, Donald tuvo tres esposas. Dos de los cuales eran eslavos.

Ivana Zelnichkova, originaria de Checoslovaquia, estuvo casada con un empresario durante 15 años, de 1977 a 1992. Dio a luz a una niña y dos niños.

Él y su segunda esposa, Marla Maples, pasaron 6 años juntos, 1993-1999, y del matrimonio nació una niña.

Y la tercera esposa, con la que Donald mantiene desde 2005 hasta la actualidad, Melania Knauss (foto), yugoslava. Ella dio a luz al hijo de un multimillonario.

Curiosamente, sin pagar un centavo, Donald Trump lo hizo regalo de bodas Melania. El anillo de platino, valorado en 1,5 millones de dólares y adornado con 15 diamantes que pesan un total de 13 quilates, lo recibió como adelanto por los servicios que Trump prestó a la empresa de joyería Graff.

Campaña presidencial de Donald Trump

El 16 de junio de 2015, el multimillonario Donald Trump anunció su intención de postularse para presidente de los Estados Unidos de América por el Partido Republicano. Las elecciones tendrán lugar el 8 de noviembre de 2016. El lema principal de la campaña electoral es "¡Devolvamos a Estados Unidos su grandeza!" Durante la campaña electoral, Trump no oculta su riqueza, sino que, por el contrario, se opone a políticos que dependen de "patrocinadores".

Curiosamente, la declaración de ingresos presentada ante la Comisión Federal Electoral resultó ser la más larga en la historia de la agencia y tenía 104 páginas.

Según este certificado, la fortuna de Donald Trump en mayo de 2016 supera los 10 mil millones de dólares.

El 8 de noviembre de 2016 tuvieron lugar las elecciones para el 45º presidente de los Estados Unidos. El candidato republicano Donald Trump gana por un amplio margen, obteniendo 290 votos electorales frente a los 232 de Hillary Clinton, y 16 electores no pudieron decidir por quién votar. Sin embargo, cabe señalar que entre los votantes Hillary Clinton recibió más votos, 59.926.386, frente a 59.698.506 de Donald Trump, según CNN y politico.com.

"Estados Unidos nunca se conformará con menos que lo mejor.", dijo Trump en su discurso de victoria ante los votantes.

El 20 de enero de 2017 tomó posesión el presidente de los Estados Unidos de América, Donald Trump.

Cómo hacerse millonario según Donald Trump:

1. Vístete siempre acorde a tu nivel cultural

2. Dañar deliberadamente su reputación.

3. Conviértete en tu propio asesor financiero

4. Cambiemos

5. No descuides la peluquería

6. Intenta evitar los apretones de manos

7. Sigue tus instintos

8. Sea optimista, pero prepárese para el fracaso.

9. Presta atención a los detalles

10. Firmar acuerdos prenupciales

Donald Trump- 45º presidente de Estados Unidos, empresario, multimillonario, magnate de la construcción, propietario de una gran cadena de hoteles y casinos. De 1996 a 2015 fue propietario del concurso de belleza Miss Universo. Autor de varios libros sobre negocios y autodesarrollo. Miembro del Partido Republicano. Forbes estima el patrimonio neto de Trump en 4.500 millones de dólares.

Familia Donald Trump

Trump nació el 14 de junio de 1946 en Queens, Nueva York, en la familia de un rico promotor inmobiliario estadounidense, propietario de varios empresas constructoras- Federico Trump. La madre de Donald, Mary Ann MacLeod, era de ascendencia escocesa. Se casaron en Kallstadt, Renania-Palatinado, en 1902. La familia Trump tuvo muchos hijos: Donald tenía dos hermanos y dos hermanas. Los abuelos paternos del presidente eran inmigrantes alemanes que llegaron a los Estados Unidos en 1885 y posteriormente se convirtieron en ciudadanos estadounidenses.

La infancia y la educación de Donald Trump

La educación de Donald Trump comenzó en la escuela Kew Forest en Queens. A la edad de 13 años, sus padres lo enviaron a la Academia Militar de Nueva York, donde el joven Donald logra el éxito: cuando se gradúa en 1964, se convierte en uno de los mejores atletas y un líder entre los estudiantes. Donald recibió premios de la academia, fue miembro de equipos de fútbol y fue capitán del equipo de béisbol.

Después de graduarse de la academia en 1964, Trump decidió continuar con el negocio de su padre y se dedicó al sector inmobiliario, soñando con construir su propio imperio de la construcción. Entonces, ingresó a la Universidad de Fordham, pero dos años después la abandonó y se mudó a la Escuela de Negocios Wharton de la Universidad de Pensilvania, donde se graduó en 1968 con una licenciatura en economía. "Me sentí muy feliz cuando me gradué. Inmediatamente fui a casa y comencé a trabajar en la empresa de mi padre", escribió Trump sobre esto más tarde en su autobiografía.

El negocio de Donald Trump

Ya en el primer proyecto, el complejo de apartamentos Swifton Village en Ohio, Trump Jr. obtuvo el 100% de las ganancias. Lo completó en apenas un año, gastando en él 6 millones de dólares. Más tarde, el joven empresario vendió el complejo por 12 millones de dólares. Es curioso que el padre de Donald Trump trabajara exclusivamente con la clase media, lo que le permitió ahorrar en impuestos y recibir ayuda de las autoridades municipales, pero su hijo Donald estaba interesado en el segmento más alto del mercado: quería construir bienes inmuebles para los ricos.

En 1971, Trump trasladó la oficina de la empresa a Manhattan y comenzó a conocer a la élite local: políticos y banqueros famosos, multimillonarios, presidentes de grandes empresas y magnates petroleros. Estas conexiones dieron frutos y Trump comenzó a firmar contratos por valor de millones de dólares. Un año importante para Trump fue 1974, cuando ganó la licitación y compró el abandonado hotel Commodore, que estaba en pésimas condiciones, pero tenía una ubicación ventajosa cerca de la estación. Trump prometió a las autoridades de la ciudad restaurarlo, y cuando seis años después el nuevo hotel Grand Hyatt abrió sus puertas a sus primeros huéspedes, Trump inmediatamente ganó una enorme popularidad entre los residentes de la ciudad como una persona con quien era rentable hacer negocios.

El siguiente proyecto de Donald fue un rascacielos de 58 pisos en la Quinta Avenida: la Torre Trump. Fue este edificio el que hizo famoso a Trump en toda Nueva York. En 1983, cuando los constructores terminaron la aguja del edificio, éste era el más alto de la ciudad. Además, la Trump Tower tenía una lujosa decoración interior y estaba ubicada en una zona muy cara.

Este rascacielos se convirtió en un símbolo del lujo estadounidense y el nombre Trump se convirtió en una marca de fama mundial. Más tarde, muchos proyectos recibieron el nombre de Trump: rascacielos, parques, una cadena de hoteles, casinos y campos de golf en muchos países del mundo. Además de su negocio de construcción, Donald Trump también es conocido por ser copropietario de los concursos de belleza Miss Universo y Miss USA. Trump también tiene su propia línea de ropa, fragancias y una marca de artículos para el hogar.

El amor de los estadounidenses comunes y corrientes le llevó al empresario el papel de presentador del reality show "The Apprentice" en uno de los principales canales estadounidenses, NBC, donde los participantes, bajo vigilancia de cámaras, realizaron prácticas en sus empresas, y aquellos que no podían soportarlo escucharon la famoso “¡Estás despedido del mismísimo Trump!” El programa fue extremadamente popular durante muchos años e incluso fue nominado a un Emmy.

El período de quiebra de Donald Trump

A finales de la década de 1980, Trump atravesó tiempos difíciles en medio de la crisis financiera. En 1990, Donald se convirtió en propietario del hotel-casino más caro del mundo, el Taj Mahal. Pero debido a una fuerte disminución de sus ingresos, no pudo pagar sus deudas a tiempo y tuvo que vender varios activos. En 1991, el imperio empresarial de Trump y el propio empresario estaban al borde de la quiebra, pero Trump logró refinanciarlo y en 1994 había pagado más de la mitad de su deuda personal de 900 millones de dólares y había reducido sus obligaciones de deuda empresarial en 3.500 millones de dólares. Durante la crisis, tuvo que renunciar a la aerolínea Trump Shuttle, pero al mismo tiempo la Trump Tower siguió siendo de su propiedad. Además, Trump siguió al frente de la cadena de casinos de Atlantic City. Gracias a los ingresos del casino, en 1997 el magnate saldó completamente sus deudas y empezó a trabajar en nuevos proyectos. Desde finales de la década de 1990, el negocio inmobiliario de Trump ha seguido teniendo un gran éxito.

Campaña presidencial de Donald Trump

Trump ha sido candidato a la presidencia de Estados Unidos desde los años 80, pero por mucho tiempo No podía elegir entre derecha e izquierda. No fue hasta 2009 que Trump decidió sus propias opiniones políticas y se unió al Partido Republicano. Querían nominar al exitoso multimillonario para participar en las elecciones de 2011, pero luego él se negó, respondiendo que no estaba dispuesto a decir adiós a los negocios.

En julio de 2015, Donald Trump anunció su candidatura a la presidencia de Estados Unidos. El lema de su campaña es "Hacer que Estados Unidos vuelva a ser grande". Un año después, el 19 de julio de 2016, el congreso del partido aprobó a Trump como candidato presidencial. Primero, Trump visitó New Hampshire, que los republicanos consideran su bastión. Luego voló a Nevada y California, donde anteriormente había invertido sumas impresionantes. También realizó repetidas manifestaciones en su apoyo y trabajó muy activamente con el electorado en todo Estados Unidos.

Trump se ha hecho popular gracias a su carácter: habla directa y abiertamente, sin pelos en la lengua. Gracias a esta característica, ganó fama como alguien que dice la verdad. Trump ha hablado extensamente sobre la atención médica y la economía, y también ha hablado duramente sobre los inmigrantes -especialmente mexicanos y musulmanes- al tiempo que critica las políticas de la administración Obama. También durante la campaña, Trump prometió construir un enorme muro en la frontera con el vecino México.

En noviembre de 2016, Donald Trump ganó las elecciones presidenciales de Estados Unidos, superando a la candidata demócrata Hillary Clinton.

Las actividades de Donald Trump como presidente

El 20 de enero de 2017, Trump se convirtió oficialmente en presidente de los Estados Unidos y ese mismo día firmó las primeras órdenes ejecutivas. En particular, comenzó con la eliminación de la reforma sanitaria Obamacare, que anteriormente había criticado duramente. También en sus primeros días en el cargo, Trump firmó controvertidas órdenes ejecutivas sobre seguridad fronteriza e inmigración. Preveían el inicio de la construcción de un “muro mexicano” y la expulsión masiva de Estados Unidos de inmigrantes ilegales con pasado criminal.

Trump también prohibió a los funcionarios de su administración ejercer presión. El 30 de enero firmó un decreto para facilitar las condiciones para las pequeñas empresas. Además, una de las decisiones históricas de Trump es la prohibición de entrada al país a ciudadanos de seis países musulmanes: Yemen, Sudán, Siria, Irán, Libia y Somalia. Cumpliendo sus promesas electorales, Donald Trump firmó el decreto "Compre estadounidense, contrate estadounidense", que debería estimular la producción dentro de los Estados Unidos, así como una serie de decretos destinados al crecimiento económico.

En mayo de 2017, durante la cumbre del G7, Trump dijo que Estados Unidos no estaba preparado para cumplir con sus obligaciones en virtud del Acuerdo de París, lo que provocó un escándalo mundial y una ola de reacciones negativas en su contra. Trump citó las condiciones económicas desfavorables para Estados Unidos como motivo para abandonar los acuerdos.

Donald Trump y la implicación en los conflictos

En junio de 2017, Trump, durante una reunión con el presidente ucraniano, Petro Poroshenko, anunció el apoyo de Estados Unidos a la integridad territorial de Ucrania en el contexto del conflicto con la Federación Rusa y la anexión de Crimea. Señaló la importancia de implementar los acuerdos de Minsk y expresó la esperanza de una solución pacífica a la situación en Donbass. Además, Trump planteó repetidamente el tema de Ucrania durante las conversaciones con el presidente ruso Vladimir Putin, así como con los líderes de la UE.

El 7 de abril de 2017, Estados Unidos, por orden de Trump, atacó la base aérea de las fuerzas de Bashar al-Assad en la provincia de Homs. Los barcos de la Armada estadounidense dispararon 59 misiles Tamogawk contra pistas y puestos de estacionamiento de aviones. La operación se llevó a cabo en respuesta a un ataque químico en Idlib, del que Estados Unidos y la UE culpan al presidente sirio Bashar al-Assad.

En abril de 2017, Trump envió un grupo de barcos de ataque para contrarrestar la amenaza de la RPDC, que ha amenazado repetidamente a Estados Unidos. ataque nuclear. El 15 de abril, un grupo liderado por el portaaviones Carl Vinson atracó en el puerto de Busan. Washington calificó esto como una señal de Corea del Norte de que Estados Unidos está decidido a responder decisivamente a la amenaza de Corea del Norte.

Los vínculos de Donald Trump con Rusia

En Estados Unidos, a nivel oficial, sospechan que piratas informáticos de la Federación Rusa atacaron los servidores del Comité Nacional del Partido Demócrata de Hillary Clinton, cambiando así el resultado político de las elecciones. Además, se sabe que el resultado electoral estuvo influido por el uso activo de tecnologías de marketing gris en Internet, en particular en las redes sociales. Según investigadores estadounidenses, esto ayudó a que Trump ganara. Trump, en respuesta a estas acusaciones, afirmó que no hubo contactos, incluidos los rusos, que pudieran influir en el resultado de la votación.

En el marco del caso sobre la posible interferencia rusa en las elecciones, los fiscales también están investigando las fuentes de financiación de la campaña de Trump. Varios medios de comunicación lo han acusado repetidamente de simpatizar con Rusia, al tiempo que señalan evidencias de conexiones con la Federación Rusa entre su círculo más cercano. Según los periodistas, Trump visitó Moscú repetidamente en busca de oportunidades comerciales favorables y también mantuvo una estrecha comunicación con inversores rusos sobre la construcción y venta de grandes bienes inmuebles.

Ocurrió en enero de 2017. escándalo fuerte- La publicación estadounidense BuzzFeed publicó un expediente de 35 páginas sobre Trump, que supuestamente los servicios de inteligencia rusos lograron recopilar sobre él. El autor del artículo afirmó que un ex oficial de inteligencia ruso le contó sobre la vigilancia de Trump por parte del FSB durante su estancia en Moscú en 2013. Se alega que el FSB puso micrófonos ocultos en una habitación del hotel Ritz Carlton donde Trump invitaba a prostitutas. Según el documento, el FSB, conociendo las predilecciones de Trump, organizó deliberadamente entretenimiento para él con el fin de chantajearlo aún más. Los corresponsales de Buzzfeed intentaron verificar los hechos mencionados en el documento, pero no pudieron confirmarlos ni refutarlos.

Vida personal, pasatiempos de Donald Trump.

Donald Trump se casa por tercera vez con Melania Knauss. Tiene cinco hijos y siete nietos. Le gusta el golf y participa regularmente en competiciones en su Winged Foot Golf Club.

La fortuna de Donald Trump excita la imaginación de la gente corriente. Lujosos apartamentos personales, numerosos rascacielos, clubes de golf, viñedos y más: todo esto sugiere que el presidente estadounidense moderno nada en oro, como el héroe Scrooge McDuck. ¿Pero es éste realmente el caso?

Nuestro héroe tuvo la suerte de nacer en una familia rica. Pero la perspectiva de un futuro próspero no echó a perder a Donald: desde pequeño observó el trabajo de su padre y absorbió toda la información.

Mi mente analítica y mi pensamiento innovador me sugirieron que debía dedicarme no sólo a la construcción y el sector inmobiliario, sino también invertir en proyectos interesantes. No todas las inversiones demostraron su valor, pero sólo le enseñaron a Trump a ir cada vez más alto.

Hoy Donald no es sólo un talentoso hombre de negocios, inversor y autor de libros motivadores. Como cuadragésimo quinto presidente de los Estados Unidos, personifica sueño americano. Y un ejemplo así es digno de emulación.

Foto. 1 Donald Trump es algo similar al famoso personaje de dibujos animados

¿Qué hace que Trump sea tan rico?

Entonces, ¿cuánto dinero tiene el actual presidente de Estados Unidos en su billetera? " Al menos 10 mil millones“”, afirma el propio Trump. El estado para 2017 debe examinarse basándose en la declaración de impuestos del héroe y los datos de los medios extranjeros. Varían un poco, pero básicamente los números son los mismos: el límite inferior del documento fiscal muestra 1,5 mil millones de dólares.

El New York Times menciona cantidades específicas. El patrimonio neto de Donald Trump incluye los siguientes activos:

1. El beneficio generado por el alquiler de inmuebles, la explotación de hoteles y campos de golf arroja 615 millones de dólares.
2. Donald es dueño de la marca Miss Universo: recauda 49 millones de dólares.
3. Un cierto ingreso pasivo procedente de los derechos de autor (en este caso, el uso del nombre y de los libros) aporta al menos 10,2 millones de dólares.

Foto. 2 Hay ingresos de tus propios libros.

Ahora sobre los activos:

1. El sector inmobiliario genera 1.337 millones de dólares.
2. Las acciones valen 61 millones de dólares.
3. 58 millones de amigos “verdes” llegan en avión.
4. Los viñedos aportan 6 millones de dólares.

Las 10 propiedades inmobiliarias más caras de Trump

El cuadragésimo quinto presidente de los Estados Unidos posee numerosas y costosas propiedades inmobiliarias. Puedes hacer una calificación como esta:

• El liderazgo lo tiene el centro de negocios 1290 Avenue of the Americas. Este edificio tiene 174 metros de altura y Donald posee casi un tercio de toda la superficie. El coste es de 409 millones de dólares.

Foto 3. 1290 Avenida de las Américas

• La medalla de plata es el terreno en el que se encuentra la tienda Niketown de Nueva York (situada junto al famoso rascacielos Trump Tower). Forbes estima estas tierras en 390 millones.

Foto 4. Niketown

• El mismo “recibe” bronce. El edificio de 202 metros de altura fue el primer gran proyecto de Donald y costó 371 millones de dólares. El rascacielos se convirtió en el primer gran proyecto de nuestro héroe.

• El cuarto lugar en el ranking lo ocupa la casa número 40, ubicada en Nueva York Wall Street. Aquí se encuentra el edificio Trump, de 255 metros de altura. El multimillonario es propietario del terreno bajo este edificio. El coste total de propiedad es de 345 millones de dólares.

• Los cinco primeros están encabezados por la oficina de San Francisco, considerada la segunda más alta (237 metros). Trump posee un tercio de los edificios, valorados en 317 millones de dólares.
• El edificio de 107 metros de altura se llama Trump Park Avenue y representa los apartamentos en alquiler más caros. Es propiedad total de Donald y ocupa el sexto lugar con 177 millones de dólares.
• Los Siete Magníficos se completan con el Florida Golf Club, ubicado en Miami. Los expertos valoran el Doral Nacional de Miami en 169 millones de dólares.

• El octavo lugar lo ocupa el club privado Mar-a-Lago, que también se encuentra en Florida, pero en Palm Beach. Está valorado en 150 millones de dólares.

• El penúltimo lugar lo ocupa detrás del hotel Trump Chicago con una altura de 423 metros. Es el segundo más alto. El edificio obtuvo el noveno lugar con una valoración de 119 millones de dólares.

Foto 9. Trump Chicago

• La clasificación la completa el Trump International Hotel Washington, que se encuentra cerca de la Casa Blanca. Costo: 104 millones de dólares.

¿Está disminuyendo la fortuna de Trump?

The Guardian dice que es mucho más bajo que en años anteriores. ¿Cuán “empobrecido” se ha vuelto Donald Trump? Su patrimonio neto a 2016 muestra que se despidió del 18% de su patrimonio. El motivo fueron los gastos de financiación de la campaña electoral. El segundo factor fue la caída de los precios en el mercado inmobiliario: el problema llevó al hecho de que varios rascacielos de Trump cayeron considerablemente de precio (la Torre Trump estaba en esta lista).

Jefe de Estado y de empresas en una sola persona

Donald Trump se convirtió en el primer presidente multimillonario de Estados Unidos en la historia. Ahora el bienestar de toda una nación está en estas manos. El crecimiento de sus finanzas personales estará a cargo de sus hijos y Eric, cuya introducción fue la Organización Trump.

Los chicos prometieron que su padre se alejaría por completo de la dirección de las empresas, pero por ahora esta cuestión sigue abierta. Eric Trump admitió que Donald todavía se familiarizará con los resultados financieros del negocio (se dijo la frase: “ Probablemente trimestralmente "). Estos datos se presentaron en el perfil oficial de Trump en Forbes.com a finales de marzo de 2017. La realidad de tales promesas quedará demostrada en el futuro.

Según el ranking anual de multimillonarios en dólares de Versión Forbes, durante el año de su mandato como presidente de Estados Unidos, la fortuna de Donald Trump disminuyó en aproximadamente 400 millones de dólares y ascendió a 3.100 millones de dólares. ¿A qué se debe esta caída? Parte de la culpa puede atribuirse al mercado inmobiliario, cuyos precios, por ejemplo, han caído en Nueva York. Pero la odiosidad del propio presidente de los Estados Unidos también influyó.

El rápido crecimiento del comercio online ha reducido significativamente el valor de propiedades inmobiliarias como la Trump Tower, un rascacielos situado en la meca de los adictos a las compras en la Quinta Avenida de Nueva York. Según Forbes, el valor del edificio más famoso construido por la compañía Trump disminuyó en 41 millones de dólares el año pasado. A la vuelta de la esquina, en la intersección de la 6ª Avenida y la calle 57, se encuentra otro edificio propiedad de Trump, cuyo valor ha disminuido. aún más. Empresa Nike, inquilino de la propiedad desde hace mucho tiempo, anunció que trasladará su tienda insignia a una nueva ubicación esta primavera debido a las dificultades de los mercados. Ahora la Organización Trump necesitará encontrar un nuevo inquilino para el edificio, que tiene una superficie aproximada de 6.000 metros cuadrados. "No conozco ningún otro inquilino, aparte de los grandes almacenes, que necesite tanto espacio", dice el agente inmobiliario Eric Anton, que trabaja en el sector inmobiliario de Manhattan. "No creo que ninguno de ellos se esté expandiendo en este momento".

El valor de los palos de golf propiedad del presidente de Estados Unidos no ha disminuido tanto debido a los cambios en el mercado. Otra cosa es la situación política en el país y en el mundo. Los tres clubes de golf más grandes de Trump se encuentran en los estados en los que ganó. elecciones presidenciales. Sus ingresos son más de un 5% superiores a los de otros clubes de golf. En los estados donde Trump perdió ante Hillary Clinton, ocurre lo contrario: en los estados del noroeste y Los Ángeles, los ingresos de los clubes de golf cayeron un 4%. Sus ingresos también cayeron en Escocia, donde el presidente de Estados Unidos posee dos clubes de golf.

El año pasado, el valor de la Organización Trump cayó unos 50 millones de dólares: la “marca” Trump está perdiendo cada vez más fuerza en Toronto y Nueva York, donde el nombre del presidente fue eliminado de los nombres de los hoteles. En la semana pasada En Panamá, los trabajadores retiraron un cartel con el nombre del presidente de un tercer edificio.

Poco antes de que Donald Trump asumiera la presidencia de Estados Unidos, su abogado prometió que la Organización Trump ya no buscaría acuerdos en el extranjero, eliminando otra posible oportunidad de desarrollo. Meses después, la Organización Trump anunció planes para abrir hoteles bajo la nueva marca Scion y asociarse con American Idea. Hasta el momento sólo se han anunciado cuatro acuerdos. "Creo que es imposible lograr este objetivo", dijo a Forbes un experto de la industria hotelera.

Pero también hay aspectos positivos. La situación del mercado inmobiliario de oficinas en el Bajo Manhattan es mucho mejor que en el centro. Gracias a esto, el valor de la propiedad más cara de Trump, el rascacielos en el número 40 de Wall Street, se disparó en unos 32 millones de dólares.

El magnate inmobiliario Stephen Roth es la mejor persona para ayudar al presidente a hacer crecer su fortuna. Como director ejecutivo de Vornado Realty Trust, que cotiza en bolsa, Steven Roth opera edificios en 1290 Avenue of the Americas en la ciudad de Nueva York y 555 California Street en San Francisco. Ambas propiedades pertenecen a Trump: su participación es del 30%. Los beneficios del edificio de Nueva York han aumentado aproximadamente un 15% y el mercado inmobiliario de San Francisco también va bien. Como resultado, el valor de la participación de Trump en ambos rascacielos es de 71 millones de dólares.

Los periodistas de Forbes también descubrieron información adicional que aumenta el valor de algunos de los activos de Trump pero reduce el valor de otros. Por ejemplo, el presidente Trump pagó la deuda del rascacielos Niketown y aparentemente recibió 45 millones de dólares adicionales en préstamos para su hotel en la capital estadounidense, Washington, DC.

A día de hoy, el patrimonio neto de Donald Trump es de 3.100 millones de dólares, cifra que está muy lejos de los 10.000 millones de dólares que alguna vez el presidente afirmó poseer. Sin embargo, Donald Trump sigue siendo el presidente estadounidense más rico de la historia.

Traducción de Polina Shenoeva