Cooperativa de garaje. Verdad contable sobre la vida de GSK.

Las cooperativas de garaje son bastante comunes hoy en día. Simplemente pague las tarifas y muchos problemas desaparecerán, como la seguridad del garaje, las reparaciones de la entrada y mucho más.

Una plaza en una cooperativa de garaje también cuesta mucho dinero. Después de todo, aquí ya existe un sistema que funciona y todo está depurado.

Muchos crean cooperativas de garaje y tienen bastante éxito. Hoy te contamos cómo hacer esto correctamente.

Aprenderá sobre los documentos regulatorios y las reglas para su ejecución. También en el video puedes ver momentos individuales de este trabajo.

Cooperativa de garaje y reglas de creación.

Tan pronto como quiera abrir un garaje cooperativo, inmediatamente debe comprender que no podrá hacerlo solo, por mucho que lo intente, lo que significa que esto debe tenerse en cuenta sin falta.

Es importante reunir personas con ideas afines que puedan ayudarle a superar las difíciles etapas de la organización de una cooperativa. Aquí tendrá que hacer muchas cosas con sus propias manos, incluso con la ayuda de un abogado calificado. Inmediatamente deberá encontrar un nombre para las cooperativas de garaje, ya que aparecerá en todos los documentos constitutivos.

Atención: De hecho las personas que te ayudarán pueden ser cualquiera, pueden ser vecinos, compañeros de trabajo, etc. El registro es, por regla general, precisamente esa etapa del trabajo que requiere mucho tiempo, lo que significa que es necesario prepararse adecuadamente.

Las cooperativas de garaje tienen sus propios estatutos: este es un documento importante; por regla general, un grupo de iniciativa se ocupa de él:

• El estatuto detalla todos los puntos importantes que, a su vez, regularán las actividades de la cooperativa.
• Además, es necesario indicar información útil sobre cómo unirse correctamente a una cooperativa de garaje, y aquí también deben incluirse los ingresos.

Registro y registro de una cooperativa de garaje.

Tan pronto como se hayan recopilado todos los documentos constitutivos necesarios, podrá registrarse, tan pronto como se complete el registro de la cooperativa, podrá registrarla a efectos fiscales.

Atención: Debes abrir una cuenta corriente para poder realizar participaciones y otro tipo de aportaciones, y esto debes hacerlo antes de registrar la cooperativa de garaje.

Cómo redactar correctamente un contrato de arrendamiento de una parcela.

Una cooperativa de garaje debe tener terreno. Se puede aportar en forma de acciones o simplemente se puede alquilar.

Es importante señalar que es el grupo de iniciativa el que redacta el contrato de arrendamiento, esto también incluye otros documentos importantes que se presentan al organismo que se ocupa de cuestiones de planificación urbana, por ejemplo.

Atención: Recuerde que cada región presenta diferentes requisitos con respecto al paquete de documentos, lo que significa que antes de comenzar a recolectarlos, asegúrese de visitar a las autoridades pertinentes para consultar; si esto no es posible, entonces debe utilizar los servicios de un experto. abogado.

• La construcción de una cooperativa de garaje es una tarea importante, la llevan a cabo contratistas, lo que significa que se debe celebrar un acuerdo.
• Una vez finalizada la construcción, es necesario seleccionar la organización adecuada y será necesario celebrar un contrato de servicio con ella. Esto incluye el suministro de electricidad, el mantenimiento de las redes de suministro eléctrico y la eliminación de residuos. Los talleres cooperativos deben tener contratos de servicio permanentes.

Atención: Parece que el procedimiento para recopilar documentos y redactar un estatuto no es así. trabajo duro, pero, de hecho, siempre puedes tener problemas. Para acelerar el proceso de registro, es necesario completar la documentación de acuerdo con la ley, entonces no habrá momentos difíciles en el futuro, lo que significa que es mejor hacer todo correctamente con anticipación.

• Es imperativo familiarizarse con las leyes pertinentes que le permitan organizar y construir una cooperativa de garaje según lo requiera la tecnología correspondiente. Si no tiene experiencia en esta área, los servicios de un abogado lo salvarán de problemas graves, podrá familiarizarse en detalle con las leyes básicas que deben observarse sin falta.

Registro de una cooperativa de garaje.

Los proyectos de garaje cooperativo deben registrarse ante las autoridades fiscales. Si desea construir una cooperativa de garaje, entonces debe estar preparado para las dificultades, ya que habrá muchas en su camino, recuerde esto.

Atención: El registro de una cooperativa de garaje no diferirá mucho del procedimiento de registro de otras entidades legales, lo que significa que es importante tener esto en cuenta. Si comienza a utilizar los servicios de un abogado, él definitivamente le preparará una lista de los documentos necesarios.

Entonces:

• En general, debe comprender que cuando se habla del estatuto de una cooperativa de construcción de garajes en su conjunto, este proceso se puede dividir en capítulos, por ejemplo, si comienza a estudiar el capítulo uno, entonces está dirigido a provisiones generales relacionados con la cooperativa. Por lo tanto, aquí puede encontrar su dirección completa, nombre, por lo que una cooperativa se llama persona jurídica, por lo que tiene todos los derechos.
• Lo más interesante es que estos derechos son estándar, están definidos para cualquier cooperativa, en el segundo capítulo hablaremos de los objetivos principales.
• El tercer capítulo habla de que una cooperativa otorga derecho a la propiedad, que, a su vez, puede transferirse en forma de acciones, y pueden pagarse no solo en dinero, sino también en diversas propiedades.
• El capítulo cuarto debe indicar los órganos que gestionarán la cooperativa, por eso es tan importante estudiarlos detenidamente y en detalle.

Atención: El capítulo muestra las funciones principales, lo que significa que todas las funciones deben estudiarse cuidadosamente para comprender su esencia. No olvides que el máximo órgano de la cooperativa decide todos los detalles del estatuto, te permite realizar y editar ciertos cambios.

• Así, es importante tener en cuenta que en la asamblea se elegirá el directorio de la cooperativa, es la asamblea la que decide cuestiones relacionadas con el tamaño de los fondos, los aportes, y esto también se aplica a las estimaciones de costos.
• Por eso, es muy importante que puedas entender este tema en detalle, porque así todos tus sueños podrán hacerse realidad. Los expertos dicen que no vale la pena gastar dinero en los servicios de abogados experimentados, de esta manera podrá obtener respuestas a cualquier pregunta que pueda tener.

Atención: Gestionar una cooperativa de garaje es bastante difícil y el órgano ejecutivo se encarga de este asunto. La junta participa en la elaboración de listas de miembros de la cooperativa, estimaciones, también en la elaboración de planes de gastos, etc. Una vez más quisiera repetir que es necesario estudiar estos puntos en detalle.

• Hablando de la comisión de auditoría en su conjunto: es el órgano de control de la cooperativa, por lo que no incluirá a sus miembros.
• Es importante agregar que la comisión de auditoría puede estar integrada exclusivamente por un auditor, el período para el cual será elegido está indicado en el estatuto. Naturalmente, utilizando los servicios de un abogado, podrá estudiar en detalle cada etapa de este proceso.

Los talleres cooperativos tienen un primer capítulo en sus estatutos, que habla de las condiciones y normas de entrada. Los miembros de una cooperativa deben cumplir con importantes responsabilidades; no hacerlo puede generar dificultades.

• Se deben respetar los estatutos de la cooperativa. También debe realizar contribuciones oportunas, pagar impuestos y tasas, y también debe participar regularmente en los eventos que llevará a cabo la cooperativa.
• Naturalmente, no hay que olvidar observar las importantes reglas de las condiciones de mantenimiento del garaje; los expertos dicen que esta es la forma más etapa importante, que no hay que olvidar. Hablando de los derechos de los socios de una cooperativa, esto incluye: participación en la gestión de la cooperativa, además, esto también se aplica a la participación en las ganancias, etc.

Si no comprende este tema, un especialista le explicará cada etapa en detalle, después de lo cual cualquier problema se resolverá instantáneamente.

Atención: Además, asegúrese de tener en cuenta que en el capítulo quinto podrá encontrar no solo derechos y obligaciones, sino también información relativa a las condiciones de exclusión de la cooperativa. Por ejemplo, si se causan daños y perjuicios graves a la cooperativa, esto se aplica al impago de las cuotas o si se violan los estatutos. Y reglas importantes, que se refieren al mantenimiento del garaje.

• Debe leer atentamente todas las responsabilidades que deben desempeñar por su parte.
• En el sexto capítulo se puede encontrar información y disposiciones sobre cómo se debe realizar la liquidación de una cooperativa de garaje, y no debemos olvidarnos de su reorganización, esto es importante.
• Hablando de medidas de reorganización en general, es importante entender que solo se pueden llevar a cabo si la Asamblea General da el consentimiento, y esto generalmente incluye a todos los miembros de la cooperativa, pero muchas personas a menudo se olvidan de esto, y esto genera serios problemas. .
• El séptimo capítulo es el último, también hay que estudiarlo detenidamente, porque indica orden correcto cómo informar adecuadamente.
• En general, es necesario saber que GSK necesariamente debe mantener registros contables y, por supuesto, operativos; Además, no olvide proporcionar un informe sobre las actividades de la organización. Cada socio de la cooperativa puede solicitarlo en cualquier momento.

Características financieras de una cooperativa de garaje.

Ahora debes entender que la propiedad se forma exclusivamente a partir de los aportes de sus miembros, además, no te olvides de una serie de aportes adicionales, todo esto está detallado en el estatuto.

Atención: cuando se habla de aportación en acciones, hay que entender que esto incluye no sólo el dinero en efectivo, sino también los bienes, etc.

• Las cuotas de membresía pueden ser pagadas por los accionistas, esto se hace para acumularse salarios a todos los socios de la cooperativa. Si quieres conocer en detalle las aportaciones objetivo, debes saber que se trata de fondos que suelen aportar los socios de la cooperativa, para la compra de un garaje o si es necesario realizar obras de reparación en un determinado local.
• No olvides estudiar en detalle el concepto de “aportes adicionales”, se cobran solo cuando es necesario para cubrir las pérdidas de la cooperativa, por eso es tan importante cumplir con esta condición. El importe de la aportación en acciones se determinará dividiendo el importe total por la creación de una cooperativa de garaje, que se incluye en el presupuesto.
• Los abogados experimentados nunca dejan de argumentar que el estatuto debe indicar que el monto del pago inicial cambia a menudo, esto está relacionado con el monto final de los costos y, a menudo, exceden el monto esperado, por eso es muy importante recordar esto.

Atención: De hecho, una cooperativa se considera una asociación que no persigue lucrar con esta actividad, y es importante entender que los detalles comerciales de una cooperativa de garaje no están prohibidos, como por alguna razón mucha gente cree; de ​​hecho, esto no es el caso.

• Si, por ejemplo, el propietario decide reparar y mantener automóviles, siempre podrá obtener ganancias de esto y podrá realizar este trabajo sin ningún problema, si lo desea. Por supuesto, puedes dedicarte a cualquier otra actividad, por ejemplo, prestar servicios de lavado de autos (ver) o, aquí todo depende de tus ganas y capacidades económicas, así que recuerda esto.
• Si lo piensas bien, siempre es posible obtener ganancias, pero debes abordar este tema adecuadamente, porque solo así el resultado podrá complacerte.

Atención: Pero si la cooperativa lleva a cabo no solo las actividades principales, sino también empresariales, como suele suceder, entonces debe comprender que se lleva una contabilidad separada. En el caso de que los recursos financieros se reciban de actividades comerciales o no comerciales, se contabilizarán por separado.

• También se debe tener en cuenta que las ganancias de una cooperativa de garaje solo pueden incluir aquellos fondos que serán aportados por sus miembros para reparaciones de propiedad, esto se aplica al pago de servicios públicos y otros servicios, etc. Por supuesto, probablemente también le interesen los ingresos; estos, a su vez, se distribuyen entre los accionistas; si decide abandonar la cooperativa, puede exigir el pago de los ingresos del año.

Cómo privatizar adecuadamente el terreno en una cooperativa de garaje

También se deberá elaborar un mapa de cooperativas de garaje, donde se indicará la parcela de terreno asignada:

Atención: no olvide que la presencia de terrenos de cooperativas de garaje no le dará derecho a utilizar el terreno para el garaje, porque se considera de propiedad estatal, e incluso cuando se haya reembolsado la totalidad de la parte del garaje.

• Si desea privatizar el terreno que se encuentra debajo del garaje, tenga en cuenta que de esta forma el coste del local aumenta automáticamente.

Atención: Recuerde que puede realizar este trámite usted mismo cuando el garaje tenga entrada, se haya construido una base sólida y confiable y, en general, este edificio será independiente. Pero si el local es solo una parte de la caja, entonces, en este caso, tendrá que comprar el terreno en su totalidad.

• El costo de la tierra puede ser diferente, porque lo fijan los órganos legislativos de la región, pero el precio estará influenciado por la ubicación de la cooperativa, como muestra la práctica, no excede el valor catastral.

Conclusión

Ahora está familiarizado con las actividades de las cooperativas de talleres en la Federación de Rusia y conoce las reglas para llevar a cabo el trabajo de organizarlas. Pero hay que entender: antes de realizar este trabajo, es necesario registrar a todos los miembros de la cooperativa, o mejor dicho, la propiedad de los garajes.

• También me gustaría agregar que el tema de la privatización de la tierra lo discute la asamblea general y, para tomar tal decisión, todos los miembros de la cooperativa deben estar de acuerdo con esto. Sólo si se cumplen todas estas importantes condiciones y recomendaciones será posible registrar el terreno en la forma exigida por las leyes pertinentes sin ningún problema.
• Una vez más, me gustaría repetir que, sin ninguna experiencia en esta área, no debe realizar este procedimiento usted mismo, utilice los servicios de un abogado experimentado, que siempre le ayudará. la ayuda que necesitas, por lo que debes olvidarte de ahorrar en los servicios de especialistas.

No creas que registrar una cooperativa de talleres de coches será fácil. En este camino encontrará muchos problemas, porque deberá registrarse con el departamento de bomberos y otras autoridades reguladoras.

Tiene instrucciones que le ayudarán a estimar y comprender aproximadamente la cantidad de trabajo. Y el precio de la emisión es bastante elevado, porque tras organizar esta empresa podrás recibir ingresos adicionales por el alquiler del local. Y esto ya es un ingreso bastante bueno.

Los veteranos de guerra discapacitados reciben las siguientes medidas apoyo social: 1) prestaciones de pensión de conformidad con la ley; 2) - 3) ya no son válidos. — Ley Federal de 22 de agosto de 2004 N 122-FZ; 4) proporcionar, a expensas del presupuesto federal, viviendas para personas discapacitadas del Gran guerra patriótica aquellos que necesitan mejores condiciones de vida, combatientes discapacitados que necesitan mejores condiciones de vida y registrados antes del 1 de enero de 2005, lo cual se lleva a cabo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 23.2 de esta Ley Federal. Las personas discapacitadas de la Gran Guerra Patria tienen derecho a recibir medidas de apoyo social para proporcionarles vivienda una vez. Los veteranos de guerra discapacitados registrados después del 1 de enero de 2005 reciben vivienda de acuerdo con la legislación de vivienda. Federación Rusa.

Procedimiento para la creación de una cooperativa de garaje.

¿Quien puede hacer esto? Lo siguiente puede solicitar a Rosreestr el registro inicial de bienes inmuebles:

• propietario de la propiedad o del terreno en el que se encuentra el objeto;
• la persona a quien se le asigna el terreno para la construcción en virtud de un contrato civil;
• organismo del gobierno federal o regional, Rosatom State Corporation;
• ingeniero catastral (a menudo, además del contrato, se requiere un poder);
• Persona jurídica o privada a cuyo favor se ha establecido el gravamen de la cosa.

¿Dónde contactar? Los documentos recopilados deben presentarse:

• en persona o por correo certificado a una sucursal de Rosreestr o MFC (la lista de centros autorizados se indica en el sitio web del servicio). Desde 2017

Pskov

Ley Federal de 29 de junio de 2015 N 176-FZ; 10) ha dejado de ser válido. — Ley Federal de 22 de agosto de 2004 N 122-FZ; 11) mantener el derecho a recibir atención médica V organizaciones medicas, al que fueron asignadas estas personas durante el período de trabajo hasta la jubilación, así como la prestación extraordinaria de atención médica en el marco del programa estatal de garantía para la prestación gratuita de atención médica a los ciudadanos (incluidos los exámenes médicos anuales) en organizaciones médicas (incluido en hospitales para veteranos de guerra), subordinado autoridades federales poder Ejecutivo, en la forma prescrita por el Gobierno de la Federación de Rusia, en organizaciones médicas subordinadas a los órganos ejecutivos del poder estatal de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia: leyes y otras normas actos legales sujetos de la Federación de Rusia; 12) ha dejado de ser válido.

Cooperativa de garaje nº 13.

Atención

Y luego, con todos los documentos, presentar una solicitud para la provisión de un sitio a la autoridad. Gobierno local. En este caso se requiere la propiedad del garaje.

La práctica judicial muestra que para evitar disputas territoriales y abusos de derechos por parte de los funcionarios de los órganos de dirección de la cooperativa, no sería superfluo consagrar en la decisión de la junta general de socios de la cooperativa la prohibición de registrar una parcela de terrenos como propiedad de la cooperativa o de terceros. 5. ¿Es posible utilizar un garaje ubicado en una cooperativa para actividades comerciales? De conformidad con el párrafo.

Legislación sobre cooperativas de garaje de consumo.

un certificado certificado por el presidente de GSK que indique que usted es miembro de la cooperativa y que usted ha pagado la participación en su totalidad;

• plano técnico del edificio elaborado por un ingeniero catastral certificado;
• pasaporte catastral del edificio, para lo cual el garaje debe estar registrado en la Cámara Catastral (si el garaje está inscrito en el registro catastral, es necesario obtener un pasaporte catastral previa solicitud);
• recibo de pago que confirma el pago total de la tasa estatal;
• un certificado que acredite el derecho de propiedad del terreno en el que está construido el garaje (una copia de la orden del municipio u otro organismo de autogobierno que confirme la legalidad de la asignación del terreno a la cooperativa, certificada por un notario);
• pasaporte y/o poder notarial (si la privatización la lleva a cabo un tercero).

Estos documentos son necesarios para la privatización del edificio.

Carta de la cooperativa de garaje.

Incluso durante los años de la URSS, unirse a una cooperativa era una de las pocas oportunidades que tenía un ciudadano soviético de convertirse, de hecho, en propietario de cualquier inmueble: un apartamento, un garaje, una casa de campo. Prostopravo.com.ua descubrió qué son hoy las cooperativas de garaje, jardín y casa de campo, comencemos por las cooperativas en general.

Hoy en día, las relaciones en el ámbito de la cooperación no están claramente reguladas por la ley. De hecho, podemos hablar de una Ley especial de Ucrania "Sobre la cooperación", aprobada en 2003, que define los aspectos jurídicos, organizativos, económicos y fundaciones sociales funcionamiento de la cooperación en Ucrania en su conjunto.

Las normas separadas que afectan las cuestiones de cooperación están contenidas en los Códigos Civil, Económico, de Vivienda y de Tierras.

Situación jurídica de las cooperativas de construcción de garajes.

En un edificio nuevo, se puede tener en cuenta el edificio en su conjunto al mismo tiempo que las habitaciones individuales (apartamentos) que contiene. Esto no se puede hacer con otros OH del “grupo”, por ejemplo un bloque de garaje. Un edificio residencial que es de propiedad compartida se coloca en el CC solo con la voluntad de todos los propietarios. Se registran apartamentos, habitaciones y locales residenciales si el local o parte del mismo tiene dos características: aislamiento y aislamiento.
Se requiere un plan técnico. Casas de campo (jardín) y edificios (cocinas de verano, baños, cobertizos) Una casa de campo se registra después de preparar un plano técnico y una declaración de la misma como “edificio residencial individual”. Otros edificios de jardín se tienen en cuenta si pertenecen a proyectos de construcción de capital, por ejemplo, si una casa de baños tiene cimientos.

Información

Las cocinas de verano y los garajes tipo shell no suelen considerarse OKS. Para la CU, el ingeniero catastral debe elaborar un informe de inspección.

Cooperativa de garaje nº 32, Chita

Sin embargo, las normas actualizadas no en todos los casos tienen en cuenta las características de las organizaciones sin fines de lucro, las particularidades de sus actividades y las reglas ya establecidas que se aplican efectivamente en la práctica, contenidas en leyes especiales. Esto priva de la lógica de la regulación legal en esta área y crea las condiciones para el surgimiento de situaciones controvertidas. La falta de coherencia en la regulación legal de estas asociaciones se puede ver en el ejemplo de una forma organizativa y jurídica de organización sin fines de lucro como una cooperativa de garaje. Según la parte 2 del artículo 14 de la Ley de la URSS "Sobre la cooperación en la URSS" cuerpo supremo La dirección de la cooperativa es la junta general, que elige un presidente para gestionar los asuntos de actualidad y, en las grandes cooperativas, también una junta directiva. Cada miembro de la cooperativa tiene un voto, independientemente del tamaño de su aporte de propiedad.

Reglas de privatización de garajes.

El terreno transferido a la cooperativa se devuelve al antiguo miembro de la cooperativa únicamente en especie. La devolución de la propiedad a un socio jubilado de la cooperativa deberá realizarse a más tardar dos años, a partir del 1 de enero del año contado a partir de la fecha de retiro o expulsión de esta persona de la cooperativa.

El derecho de propiedad de los miembros de una cooperativa sobre su participación común en la cooperativa puede transmitirse por herencia. El terreno de la cooperativa se compone de terrenos arrendado a él o adquirido por él en propiedad.

Las tierras de uso común de una cooperativa de dacha se transfieren a su propiedad de forma gratuita desde las tierras de propiedad estatal o municipal.

¿Cómo inscribir una propiedad en el registro catastral?

Importante

Se contabiliza como OH (lineal) sólo después de su puesta en servicio como un único objeto indivisible, incluso si pasa por el territorio de diferentes municipios (la práctica judicial sobre esta última afirmación es controvertida). Para la KU, también se requieren un plano de límites y documentos de título del terreno que se encuentra debajo.

• Puente.

La cuestión del almacenamiento de coches es de gran actualidad para los habitantes de la ciudad. Los propietarios de automóviles suelen vivir en Edificio de apartamentos y no quieren guardar sus “caballos de hierro” debajo de las ventanas. Para organizar el almacenamiento de automóviles más seguro y conveniente, no es raro que un residente de la ciudad se convierta en miembro de pleno derecho y adquiera su parte.

Este tipo de obligación es una de las pocas en el sector del garaje que puede registrarse oficialmente, por lo que para su existencia es importante cumplir con todos los matices legislativos relativos al trabajo de este organismo. Una parte integral de una cooperativa de garaje, según la ley, es su presidente, que es una casta separada de líderes. Hoy hablaremos con más detalle sobre sus poderes, responsabilidades y el principio de elección.

Cooperativa de garaje - propiedad compartida

Un edificio de garaje o, como suele decirse, una cooperativa de garaje es una organización que fue creada por un grupo de ciudadanos de forma voluntaria y tiene como objetivo brindar algunas condiciones para el almacenamiento de sus automóviles, así como para el uso racional del garaje. edificios.

En esencia, la propiedad de todos los miembros del Código Civil es común, pero dividida en acciones. Este método de posesión de bienes se llama propiedad compartida, por lo tanto los socios de la cooperativa deben mantener las partes comunes de la propiedad de manera conjunta. Las actividades del Código Civil están reguladas por la legislación de la Federación de Rusia y los estatutos de la organización.

Según las leyes vigentes, el mantenimiento de la propiedad común y, en general, la existencia de una cooperativa no puede organizarse sin determinar su presidente. De hecho, este estatus otorga a un miembro del Código Civil los poderes de un líder. Es importante comprender que el ciudadano elegido presidente debe cumplir una serie de obligaciones y tomar las medidas adecuadas.

El presidente de una cooperativa de garaje es elegido por sus miembros; la ley no prevé ningún otro procedimiento. Los cooperadores tienen derecho a elegir un presidente por mayoría de votos o de otra manera prevista en sus estatutos y que no sea contraria a la voluntad de la mayoría de los miembros del Código Civil.

El presidente de la cooperativa se compromete a desempeñar su trabajo de conformidad con los estatutos de la organización y la legislación vigente. Las actividades de esta persona son responsables, es decir, el presidente debe estar en estrecho contacto con los socios de la cooperativa.

A menudo, su interacción se produce en una reunión general, que se organiza cuando es necesario resolver cuestiones importantes del Código Civil. También cabe señalar que el presidente tiene derecho a asignar tareas a los empleados de la cooperativa, quienes se comprometen a realizarlas.

Responsabilidades del presidente de la cooperativa.

El presidente de la cooperativa de garaje es elegido por los miembros de esta cooperativa.

Como quedó claro en el párrafo anterior del artículo, el presidente del Código Civil es una especie de curador de la existencia de esta organización. Considerando el estatus tan importante de tal cargo, quien lo ocupa se compromete a:

• realizar la dirección y gestión de los asuntos de la cooperativa a lo largo de toda su labor en esta;
• velar por la implementación de todo lo decidido por la asamblea general de miembros del Código Civil;
• ser responsable de las actividades productivas y financieras de la cooperativa;
• administrar de manera competente y con la intención de administrar los fondos generales y los fondos de los miembros del Código Civil;
• determinar la actividad laboral de los empleados del Código Civil de conformidad con los estatutos de la organización y la legislación vigente de la Federación de Rusia;
• interactuar con proveedores de bienes o servicios, cuya disponibilidad es necesaria para la existencia de la cooperativa o la ejecución de las decisiones de la junta general;
• monitorear la documentación cooperativa y, si es necesario, revisarla, firmarla y aprobarla, trabajando con personas responsables(por ejemplo, un contador);
• formar los fondos de la organización a través del control de su producción y actividades financieras;
• si es necesario resolver cuestiones relacionadas con la existencia y actividades del Código Civil, preparar y celebrar una asamblea general de sus miembros;
• controlar y velar por la legalidad de las actividades de la cooperativa en todos sus componentes;
• Conozca los estatutos de la cooperativa, la legislación vigente de la Federación de Rusia y otros matices de su actividad laboral.

De las responsabilidades anteriores del presidente de la cooperativa de garaje, surgen los siguientes derechos de este funcionario:

1. acción sin documentos de confianza en nombre del Código Civil;
2. representar los intereses de la organización en interacción con otras entidades legales;
3. enajenación de la propiedad de la cooperativa de acuerdo con las normas de sus estatutos y la legislación vigente de la Federación de Rusia;
4. apertura de cuentas bancarias del Código Civil;
5. con empleados cooperativos;
6. dentro del ámbito de competencia: firmar y respaldar la documentación, así como tomar una serie de decisiones de gestión;
7. mejorando sus actividades profesionales con la ayuda de eventos calificativos.

Es importante entender que el incumplimiento de deberes o el exceso de autoridad por parte del presidente de la cooperativa es un acto punible. , impuesto a una persona, depende de la gravedad de los delitos y está determinado por las disposiciones de la carta del Código Civil o por la legislación vigente de la Federación de Rusia.

¿Cómo se organiza el trabajo del presidente?

Mucho depende del presidente de la cooperativa de talleres...

Al final del material de hoy, sería útil considerar el procedimiento para organizar el trabajo del presidente. De acuerdo con las normas legislativas y generalmente aceptadas, el nombramiento de un presidente para su cargo y su posterior trabajo se realiza de la siguiente manera:

• En primer lugar, se elige al presidente para su cargo. Este procedimiento se lleva a cabo en una junta general de socios de la cooperativa y, por regla general, con la determinación de un mayor número de votos. Cabe señalar que ningún miembro del Código Civil puede ser nombrado presidente en contra de su voluntad. Si entre los miembros de la organización no hay nadie dispuesto a ocupar este puesto, entonces es necesario encontrar una "persona externa" que trabaje por algún pago.
• Una vez elegido el presidente, éste queda registrado en la documentación pertinente de la cooperativa. A partir de este momento se compromete a desarrollar sus actividades de conformidad con la carta del Código Civil, la legislación vigente y la descripción de su puesto de trabajo.

1. DISPOSICIONES GENERALES

1.1.1. Los fundadores de la Cooperativa son: .

1.2. Ubicación de la Cooperativa: . El Presidente de la Cooperativa se encuentra en esta dirección.

1.3. La cooperativa es una organización sin fines de lucro creada como una asociación voluntaria de ciudadanos y personas jurídicas sobre la base de la membresía en forma de cooperativa de consumidores especializada (una cooperativa de garaje) con el objetivo de satisfacer las necesidades de los garajes.

1.4. Nombre completo de la Cooperativa en ruso: Cooperativa de garaje "". Nombre corto: GK "".

1.5. Una cooperativa se crea sin limitación del período de actividad.

1.6. Las actividades de la Cooperativa no se limitan al territorio de la ciudad. Las actividades de la Cooperativa se basan en los principios de voluntariedad, asistencia mutua en materia de propiedad, autosuficiencia y autogobierno.

1.7. La cooperativa es una entidad legal desde el momento del registro estatal, tiene un balance independiente, cuentas corrientes y otras cuentas bancarias, un sello con su nombre en ruso, un sello de esquina, formularios y otros detalles.

1.8. La cooperativa podrá, por cuenta propia, realizar cualquier transacción que no contradiga la ley y esta Carta, adquirir derechos de propiedad y no propiedad, asumir responsabilidades y representar los intereses generales de los miembros de la Cooperativa en los órganos estatales y gobiernos locales. .

1.9. La cooperativa responde de sus deudas con todos sus bienes. La Cooperativa no es responsable de las obligaciones de sus miembros, y los miembros de la Cooperativa son solidariamente responsables de sus obligaciones en la medida de la parte impaga de la contribución adicional de cada miembro de la Cooperativa.

1.10. La cooperativa en sus actividades se rige por el Código Civil de la Federación de Rusia, otras leyes vigentes y esta Carta.

2. OBJETIVOS DE LA COOPERATIVA

2.1. La cooperativa fue creada para satisfacer las necesidades de ciudadanos y personas jurídicas en la adquisición y construcción de garajes con fondos propios y prestados.

2.2. Las principales actividades de la Cooperativa son:

• acumulación de recursos financieros y recursos materiales de los miembros de la Cooperativa;
• pago a cargo de los socios de la Cooperativa del costo declarado por ellos para la construcción o adquisición a través de la Cooperativa de garajes dentro de los términos y condiciones que determine el acuerdo entre la Cooperativa y cada uno de sus socios;
• colocar los objetos inmobiliarios adquiridos para un miembro de la Cooperativa en el balance de la Cooperativa y mantenerlos en el balance hasta que este miembro de la Cooperativa pague el costo total de los garajes especificados a la Cooperativa;
• transferencia de un garaje comprado para un miembro de la Cooperativa y pagado en su totalidad por él a propiedad del miembro de la Cooperativa;
• transferencia de un garaje comprado para un miembro de la Cooperativa y no pagado en su totalidad por él a la propiedad de un miembro de la Cooperativa, previa provisión de las garantías necesarias;
• si es necesario, ejecución de un acuerdo de prenda o garantía entre la Cooperativa y su miembro para proporcionar al miembro de la Cooperativa un garaje o fondos para su compra;
• provisión por parte de la Cooperativa a sus miembros de las garantías necesarias para que puedan recibir préstamos, comprar valores y otras propiedades;
• participación en inversiones compartidas en la construcción de garajes a expensas de las aportaciones sociales de sus miembros;
• otro tipo de actividades que la Cooperativa tiene derecho a realizar de acuerdo con la legislación vigente de la Federación de Rusia.

2.3. Para lograr los objetivos determinados por el Estatuto, la Cooperativa tiene derecho:

• celebrar acuerdos de inversión de capital para la construcción de garajes, así como todas las demás estructuras que componen el complejo de garajes;
• comprar el equipo necesario;
• celebrar contratos para el desarrollo de documentación de diseño y estimación;
• adquirir la propiedad o alquilar los equipos, unidades y medios técnicos necesarios;
• utilizar préstamos bancarios con el consentimiento de la Asamblea General de Socios de la Cooperativa;
• organizar su propio servicio de seguridad, limpieza, mejora del territorio del complejo de garajes, su reparación y mantenimiento;
• celebrar contratos para la prestación de servicios;
• realizar actividades comerciales de acuerdo con los objetivos de la Cooperativa;
• alquilar terrenos y realizar, de conformidad con el procedimiento establecido por la legislación de la Federación de Rusia, la construcción de garajes y otras instalaciones de infraestructura social moderna con fondos propios y prestados;
• realizar, en la forma prescrita por la ley, inversiones en la construcción de garajes y otros objetos de infraestructura social moderna con fondos propios y prestados;
• atraer legal y individuos como inversores en condiciones mutuamente beneficiosas para fines de construcción e inversión en la construcción de garajes y otras instalaciones modernas de infraestructura social;
• adquirir del estado, municipios, personas naturales y jurídicas los bienes necesarios para sus actividades;
• utilizar en sus actividades los bienes de los socios de la Cooperativa, del estado, de los municipios, de las personas naturales y jurídicas de forma remunerada y gratuita;
• recibir préstamos y créditos del estado, municipios, personas físicas y jurídicas de forma contractual;
• implementar y transferir al estado, municipios, a personas físicas y jurídicas, bienes y otros bienes a título remunerado o gratuito, prestar servicios, realizar trabajos;
• cancelar el capital fijo y de trabajo del balance en caso de obsolescencia material o moral;
• crear otras organizaciones sin fines de lucro y afiliarse a asociaciones y sindicatos;
• realizar otras actividades consistentes con los objetivos de la Cooperativa.

3. PROPIEDAD DE LA COOPERATIVA

3.1. La cooperativa adquiere la propiedad de los bienes que le transfieren sus socios como aportación en acciones.

3.2. Los socios de la Cooperativa pueden pagar sus aportes en acciones no solo en efectivo, pero también varias propiedades.

3.3. La propiedad de la Cooperativa se constituye por:

• acciones de entrada y membresía, contribuciones específicas, adicionales y de otro tipo de los miembros de la Cooperativa;
• aportaciones y donaciones voluntarias de bienes;
• ingresos de actividades comerciales;
• ingresos por el uso de la propiedad de la Cooperativa;
• dividendos (ingresos, intereses) recibidos sobre acciones, bonos y otros valores;
• otros recibos no prohibidos por la legislación de la Federación de Rusia.

3.4. La Asamblea General de Socios forma los fondos de la Cooperativa sobre la base de su propiedad:

• un fondo mutuo, que se forma a partir de contribuciones de acciones y contribuciones de préstamos de acciones de los miembros de la Cooperativa y se utiliza para comprar bienes raíces y otras propiedades para los miembros de la Cooperativa, pagar dividendos a los miembros de la Cooperativa y otorgarles préstamos;
• fondo de reserva, que se forma por decisión de la Asamblea General a expensas de las aportaciones de reserva de los miembros de la Cooperativa; el objetivo previsto del fondo es cubrir las pérdidas de la Cooperativa en caso de que los miembros de la Cooperativa no depositen sus acciones;
• un fondo indivisible, que se forma a partir de las cuotas de entrada y membresía de todos los miembros de la Cooperativa, se utiliza para mantener el aparato de la Cooperativa y no está sujeto a distribución entre los miembros de la Cooperativa bajo ninguna circunstancia;
• El fondo de garantía, que se forma a partir de las aportaciones de garantía de acciones, está destinado a cubrir los gastos de garantía de la Cooperativa.

3.5. Un miembro de la Cooperativa está obligado a pagar al menos el diez por ciento de la contribución en acciones al momento del registro estatal de la Cooperativa. El resto de la contribución en acciones se paga dentro de un año después del registro estatal de la Cooperativa. El aporte en acciones de un miembro de la Cooperativa puede ser dinero, valores, otros bienes, incluidos los derechos de propiedad, así como otros objetos de derechos civiles. Terrenos y otros Recursos naturales Puede ser un aporte en acciones en la medida en que su circulación esté permitida por las leyes sobre tierras y recursos naturales. La evaluación de un aporte en acciones se realiza:

• tras la formación de la Cooperativa por mutuo acuerdo de los miembros de la Cooperativa sobre la base de los precios vigentes en el mercado;
• cuando nuevos socios se incorporan a la Cooperativa por la Comisión de Auditoría de la Cooperativa. Los nuevos miembros de la Cooperativa pagan una contribución en acciones dentro de los días siguientes a la fecha de la decisión de la Asamblea General de Socios sobre la admisión como miembros de la Cooperativa.

3.6. Las cuotas de membresía se pagan mensualmente y se utilizan para gastos operativos. Las cuotas de membresía se pueden pagar durante todo el trimestre hasta la fecha del mes siguiente al trimestre por el cual se pagan las cuotas.

3.7. Si un miembro de la Cooperativa no ha pagado la acción o la cuota de membresía a tiempo, por cada día de retraso en el pago deberá pagar una multa equivalente al % del monto adeudado, pero no más que el monto de la acción o cuota de socio. Las sanciones se utilizan para los mismos fines que las contribuciones de contrapartida.

3.8. Los montos de las acciones y cuotas de membresía son determinados por la Asamblea General de Socios de la Cooperativa.

3.9. Si después de la aprobación del balance anual la Cooperativa experimenta pérdidas, los socios de la Cooperativa están obligados a cubrir las pérdidas resultantes mediante aportaciones adicionales en el monto y dentro del plazo que establezca la Asamblea General. La responsabilidad por el incumplimiento de la obligación de pagar contribuciones adicionales a tiempo es similar a las sanciones previstas en la cláusula 3.6 de esta Carta. En caso de incumplimiento de esta obligación, la Cooperativa podrá ser liquidada judicialmente a petición de los acreedores.

3.10. Las cuotas de membresía se pagan y se utilizan para gastos operativos. Las cuotas de membresía se pueden pagar durante todo el trimestre hasta la fecha del mes siguiente al trimestre por el cual se pagan las cuotas. Si cuota de socio no pagado por un miembro de la Cooperativa después de este período, se producen las consecuencias especificadas en la cláusula 3.6 de este Estatuto.

3.11. La decisión de realizar contribuciones específicas, si es necesario, la toma la Asamblea General de Miembros y determina el monto y el momento de su pago.

3.11. Ingresos recibidos cooperativa de consumidores procedentes de las actividades empresariales realizadas por la Cooperativa de conformidad con la ley y los estatutos se distribuyen entre sus socios.

3.12. La ganancia recibida por la Cooperativa se distribuye entre sus miembros de acuerdo con su trabajo personal y (u) otra participación, el tamaño de la contribución en acciones, y entre los miembros de la Cooperativa que no participan laboralmente personalmente en las actividades de la Cooperativa. Cooperativa, de acuerdo con el tamaño de su aporte de acciones. Parte de los beneficios de la Cooperativa se distribuye entre sus empleados por decisión de la Junta General de socios de la Cooperativa, cuyo procedimiento de distribución de beneficios lo establece la Junta General.

3.13. La parte de las ganancias de la Cooperativa que queda después del pago de impuestos y otros pagos obligatorios, así como después de destinar las ganancias a otros fines que determine la Asamblea General de los socios de la Cooperativa, está sujeta a distribución entre los socios de la Cooperativa. La parte de las ganancias de la Cooperativa, distribuida entre los miembros de la Cooperativa en proporción al tamaño de sus contribuciones en acciones, no debe exceder el cincuenta por ciento de las ganancias de la Cooperativa que se distribuirán entre los miembros de la Cooperativa.

4. ÓRGANOS DE GESTIÓN DE LA COOPERATIVA. AUDITOR

4.1. Los órganos de gobierno de la Cooperativa son:

• Asamblea general de socios de la Cooperativa;
• Junta de la Cooperativa;
• Presidente de la Cooperativa;
• Inspector.

4.2. La próxima Asamblea General de la Cooperativa es convocada por la Junta al menos una vez al año mediante notificación por escrito a todos los miembros de la Cooperativa.

4.2.1. La Asamblea General tiene derecho a tomar decisiones si más del % de los miembros de la Cooperativa están presentes en la reunión. Para tomar decisiones sobre temas relacionados con liquidación o reorganización se requiere la presencia de todos los miembros de la Cooperativa.

4.2.2. La Asamblea General es el órgano supremo de dirección de la Cooperativa y tiene derecho a tomar decisiones sobre cualquier tema de las actividades de la Cooperativa, incl. cae dentro de la competencia de otros órganos, y también tiene el derecho de cancelar las decisiones de la Junta. Son competencia exclusiva de la Asamblea General:

• aprobación del Estatuto de la Cooperativa;
• realizar cambios y adiciones a los estatutos de la cooperativa;
• tomar decisiones sobre la apertura de oficinas de representación, sucursales, participación en empresas comerciales, organizaciones sin ánimo de lucro, creación de sociedades comerciales, cooperativas, organizaciones sin fines de lucro;
• elección del Auditor, miembros de la Junta Directiva de la Cooperativa y Presidente de la Cooperativa;
• aprobación de informes de la Junta y del Auditor;
• resolver la cuestión de la liquidación de la Cooperativa, aprobar su balance de liquidación, decidir sobre la reorganización de la Cooperativa, aprobar el plan de reorganización;
• determinación de las principales actividades de la Cooperativa;
• tomar una decisión sobre la enajenación de bienes inmuebles de la Cooperativa;
• tomar la decisión de concluir una transacción por un monto superior al salario mínimo establecido por la ley;
• tomar decisiones sobre préstamos superiores al salario mínimo establecido por la ley;
• definición talla máxima préstamo proporcionado por la Cooperativa a su miembro, y las condiciones de dicho préstamo.

4.2.3. Cada miembro de la Cooperativa tiene un voto, independientemente del tamaño de la contribución en acciones. Las decisiones sobre las cuestiones enumeradas en la cláusula 4.2.2 (excepto la cuestión de la liquidación o reorganización) se toman por mayoría de votos de todos los miembros de la Cooperativa. presente en la Asamblea General de la Cooperativa. Las decisiones sobre reorganización y liquidación las toman por unanimidad todos los miembros de la Cooperativa.

4.2.4. Se entrega a los miembros de la Cooperativa una notificación por escrito de la convocatoria de una Asamblea General contra firma o se envía por correo certificado días antes de la fecha prevista de la Asamblea General, indicando el lugar, fecha, hora de la reunión y con el orden del día de la Asamblea General. adjunto.

4.2.5. El procedimiento para la celebración y toma de decisiones de la Junta General está establecido por el reglamento de la Junta General (o el Reglamento de la Junta General), desarrollado y aprobado en la primera Junta General.

4.2.6. Podrán convocarse Asambleas Generales extraordinarias para tratar asuntos urgentes. Las Asambleas Generales Extraordinarias podrán ser convocadas a solicitud de al menos los miembros de la Cooperativa, el Auditor, por decisión del Directorio y el Presidente de la Cooperativa.

4.2.7. Las decisiones de la Asamblea General se hacen constar en el acta de la misma, firmada por el presidente y el secretario de la misma.

4.2.8. Las decisiones de la Asamblea General son vinculantes para todos los miembros de la Cooperativa y sus órganos.

4.3. El Directorio de la Cooperativa es un órgano ejecutivo colegiado elegido entre los miembros de la Cooperativa por un período de tiempo que administra la Cooperativa en el período entre Asambleas Generales. Las reuniones del Consejo de Administración se celebran al menos con menor frecuencia. El trabajo del Consejo de Administración está dirigido por el Presidente del Consejo de Administración. El Consejo de Administración en sus actividades se rige por el Reglamento del Consejo de Administración, aprobado por la Asamblea General.

4.3.1. Una reunión del Consejo de Administración es válida si los miembros del Consejo de Administración están presentes. Las decisiones se toman mediante votos de los miembros del Consejo de Administración. Las decisiones del Consejo se documentan en actas, que son firmadas por el Presidente del Consejo y el secretario.

4.3.2. El Patronato de la Cooperativa ejerce las siguientes facultades:

• resuelve cuestiones de admisión como miembro de la Cooperativa y exclusión de la misma;
• determina el monto de las cuotas de entrada, cuotas, adicionales, membresía y otras y fija los plazos para su pago;
• toma decisiones sobre la realización de una contribución específica, aprueba el monto y las condiciones de pago y la dirección de su uso;
• aprueba el procedimiento para cubrir pérdidas de la Cooperativa;
• planifica las actividades económicas y financieras de la Cooperativa;
• decide sobre la creación de sucursales de la Cooperativa;
• resuelve la cuestión de la concesión de un préstamo a un miembro de la Cooperativa;
• aprueba la estimación de costos y la plantilla de personal del aparato de la Cooperativa;
• gestiona las actividades actuales de la Cooperativa, con excepción de las cuestiones remitidas por el Estatuto a la competencia de otros órganos de la Cooperativa;
• es el principal administrador de préstamos y controla el correcto gasto de fondos por parte de la Cooperativa;
• convoca la Asamblea General, prepara los documentos para la reunión;
• aprueba y presenta a la Asamblea General planes de trabajo para la implementación de las actividades estatutarias de la Cooperativa, monitorea la implementación de las decisiones tomadas;
• considera propuestas y solicitudes de los miembros de la Cooperativa;
• aprueba los documentos internos de la Cooperativa, con excepción de los documentos cuya aprobación es competencia de la Asamblea General;
• aprueba y modifica el Reglamento sobre el procedimiento para el pago por parte de los miembros de la Cooperativa de acciones y otros pagos y el suministro de locales residenciales y otras instalaciones modernas de infraestructura social, el Reglamento sobre el Auditor de la Cooperativa, el Reglamento sobre préstamos mutuos, el Reglamento sobre seguros mutuos, así como otros Reglamentos que deben aprobarse, se derivan de los Estatutos de la Cooperativa;
• representa a la Cooperativa en órganos de gobierno y gestión, así como en las relaciones con personas jurídicas y naturales;
• organiza la implementación de las decisiones de la Asamblea General;
• prepara y presenta un informe sobre el trabajo del Consejo de Administración a la Asamblea General;
• determina la lista de información que constituye un secreto comercial de la Cooperativa;
• Celebra acuerdos para la implementación de actividades comerciales por parte de la Cooperativa.

4.3.3. El Presidente de la Cooperativa es el titular del Directorio de la Cooperativa y realiza las siguientes acciones:

• sin poder, actúa en nombre de la Cooperativa, firma documentos financieros, acepta obligaciones, abre y cierra cuentas bancarias de la Cooperativa, emite poderes;
• emite instrucciones y órdenes obligatorias para los empleados de tiempo completo de la Cooperativa;
• contrata y despide empleados de tiempo completo;
• aprueba la plantilla, el fondo salarial, la reserva y otros fondos, así como los montos de los salarios oficiales de los empleados de tiempo completo de la Cooperativa;
• dispone de la propiedad de la Cooperativa de acuerdo con en general y direcciones que determine la Asamblea General y el Directorio;
• concluye contratos en nombre de la Cooperativa.

4.4. Para controlar las actividades de la Cooperativa, la Asamblea General elige un Auditor por un período de .

4.4.1. La auditoría de las actividades financieras y económicas de la Cooperativa se realiza con base en los resultados de las actividades de la Cooperativa durante el año, así como por iniciativa del Inspector, por decisión de la Asamblea General de los socios de la Cooperativa, o en la solicitud de no menos de los socios de la Cooperativa.

4.4.2. A solicitud del Auditor, las personas que ocupan cargos en los órganos de dirección de la Cooperativa deben presentar documentos sobre las actividades económicas y financieras de la Cooperativa.

4.4.3. El auditor tiene derecho a exigir la convocatoria de una Asamblea General extraordinaria de socios de la Cooperativa.

4.4.4. El auditor no puede desempeñar simultáneamente cargos en otros órganos de dirección de la Cooperativa.

5. MEMBRESÍA. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS DE LA COOPERATIVA

5.1. Pueden ser socios de la Cooperativa los ciudadanos mayores de 16 años y las personas jurídicas. Los miembros de la Cooperativa podrán ser sus fundadores y personas posteriormente admitidas en la Cooperativa de la manera prevista en este Estatuto.

5.2. Los ciudadanos o personas jurídicas que deseen convertirse en miembros de la Cooperativa presentan una solicitud por escrito de admisión como miembro de la Cooperativa dirigida al Presidente de la Cooperativa, en la que indican los datos de su pasaporte, para las personas jurídicas: datos bancarios y nombre.

5.3. La admisión como miembro de la Cooperativa es posible por decisión del Presidente de la Cooperativa, o por decisión de la Junta Directiva de la Cooperativa, o por decisión de la Asamblea General de Socios de la Cooperativa.

5.4. Luego de que el Directorio de la Cooperativa toma una decisión sobre la admisión como miembro de la Cooperativa y fija un plazo para el pago de las aportaciones de acciones del solicitante, éste deberá, dentro de los días siguientes a la fecha de la decisión, pagar la cuota de entrada y parte de la cuota de acciones establecida. por la Junta Directiva de la Cooperativa. El solicitante se convierte en miembro de la Cooperativa sólo después de pagar la cuota de entrada y parte de la contribución en acciones. En caso de retraso en el pago de estas tasas, el solicitante pagará una multa del % del importe adeudado por cada día de retraso. Si la demora excede los días, la decisión de la Junta Cooperativa sobre la admisión como miembro de la Cooperativa deja de ser válida y la admisión deja de ser válida. Se le devuelven los fondos recibidos del solicitante en concepto de derechos de entrada y pago parcial de la cuota de participación.

5.5. Un miembro de la Cooperativa está obligado:

• cumplir con las disposiciones del Estatuto, las decisiones de la Asamblea General, del Directorio de la Cooperativa y del Auditor;
• cumplir con las normas y reglas técnicas, contra incendios y sanitarias estatales para el mantenimiento de un garaje;
• realizar los aportes oportunos y completos establecidos por el Estatuto y la Asamblea General;
• asumir la carga de los gastos de mantenimiento y reparación de un garaje propiedad de un miembro de la Cooperativa;
• pagar oportunamente todos los impuestos y tasas establecidos por el estado sobre bienes inmuebles;
• participar en la mejora del territorio del complejo de garajes;
• participar en los costos de mantenimiento, reparación y operación de la propiedad común;
• informar a la Junta Cooperativa sobre la propuesta de enajenación de su garaje;
• cumplir con las normas de uso del garaje aprobadas por la Junta General;
• participar en eventos generales realizado por la Cooperativa;
• Trate la propiedad de la Cooperativa con cuidado, no la dañe, úsela para el propósito previsto.

5.6. Un miembro de la Cooperativa tiene derecho:

• participar en la gestión de la Cooperativa;
• recibir préstamos de la Cooperativa y de sus miembros para pagar sus aportes de acciones;
• proporcionar préstamos a la Cooperativa y sus miembros para lograr los objetivos estatutarios;
• concluir un acuerdo con la Junta de la Cooperativa sobre el uso por una tarifa razonable de las redes de servicios públicos y la propiedad común de la Cooperativa al momento de la salida de los miembros de la Cooperativa;
• recibir cualquier información sobre las actividades de la Cooperativa;
• acceder y revisar los informes del Consejo de Administración, el Auditor, las opiniones de un auditor independiente y otra documentación financiera;
• enajenar su garaje y compartir la propiedad común;
• utilizar prioritariamente las instalaciones y equipamientos del complejo de garajes;
• utilizar los fondos de otros miembros de la Cooperativa y los fondos de la Cooperativa en los términos y en la forma que determine el Reglamento sobre préstamos mutuos de la Cooperativa, para satisfacer las necesidades materiales, incluso para la adquisición, construcción y reparación de un garaje;
• utilizar los servicios del sistema mutuo de seguros en los términos y en la forma que determine el Reglamento de seguros mutuos de la Cooperativa;
• participar en las actividades de la Asamblea General de la Cooperativa con derecho a un voto de calidad;
• recibir parte de los bienes de la Cooperativa, excepto su fondo indivisible, después de su liquidación;
• realizar otras acciones no prohibidas por la legislación de la Federación de Rusia.

5.7. Un miembro de la Cooperativa tiene derecho a abandonar la Cooperativa en cualquier momento. Su miembro presenta una solicitud para abandonar la Cooperativa al presidente de la Cooperativa a más tardar dos semanas antes de su salida. Cada miembro de la Cooperativa tiene derecho a recibir el valor de la acción al abandonar la Cooperativa. En este caso, el valor de la acción se puede pagar a un miembro de la Cooperativa en efectivo o en propiedad, incluidos los bienes raíces. Una persona que haya dejado de ser miembro de la Cooperativa podrá recibir el valor de la acción dentro del período posterior al final del ejercicio financiero. Un miembro de la Cooperativa que haya realizado una aportación total de acciones podrá, a su propia discreción, permanecer en la Cooperativa o abandonarla en cualquier momento.

5.8. Un miembro de la Cooperativa podrá ser excluido de la Cooperativa por decisión de la Asamblea General, siempre que:

• incumplimiento de las obligaciones establecidas por el Estatuto o la Asamblea General de la Cooperativa;
• violaciones de la Carta, reglas de mantenimiento del garaje previstas para su uso;
• causando daño con sus acciones a la propiedad de la Cooperativa, sus actividades y reputación.

5.9. El socio expulsado de la Cooperativa deberá ser notificado por escrito a más tardar días antes de la fecha de la Asamblea General de Socios de la Cooperativa y tendrá derecho a brindar sus explicaciones en dicha asamblea. La Cooperativa reembolsa al miembro el importe de la aportación en acciones realizada por dicho miembro en un plazo sin intereses ni penalizaciones. La decisión de exclusión de la Cooperativa podrá ser apelada ante los tribunales. La presencia de una deuda por parte de un miembro de la Cooperativa no puede servir como base para negarse a ejercer su derecho a abandonar la Cooperativa. Si un ex miembro de la Cooperativa se niega a pagar la deuda voluntariamente, la Cooperativa tiene derecho a cobrarla en la forma prescrita por la ley.

5.10. En caso de fallecimiento de un socio de la Cooperativa, su parte pasa a sus herederos, quienes se convierten en socios de la Cooperativa después de completar los documentos pertinentes. Los herederos que se nieguen a participar en la Cooperativa recibirán el valor de la acción.

5.11. Relaciones laborales los miembros de la Cooperativa están regulados por esta Carta, las leyes federales y trabajadores contratados – Código de Trabajo Federación Rusa. La junta general de socios de la Cooperativa determina las formas y sistemas de remuneración de los socios de la Cooperativa y sus empleados. La remuneración del trabajo podrá realizarse en efectivo y (o) en especie sobre la base de las normas sobre remuneraciones desarrolladas por la Asamblea General y (o) el Directorio de la Cooperativa.

5.12. La Asamblea General establece tipos de responsabilidad disciplinaria para los socios de la Cooperativa. Acción disciplinaria, incluida la destitución del cargo, puede imponerse al Presidente de la Cooperativa, a los miembros de la Junta Directiva de la Cooperativa y a los miembros de la Comisión de Auditoría (auditor) de la Cooperativa únicamente por decisión de la Asamblea General de Socios de la Cooperativa, y a sus demás funcionarios - por la junta directiva de la cooperativa.

5.13. Los miembros de la Cooperativa que participen laboralmente personalmente en sus actividades están sujetos al seguro social y obligatorio de salud y a la seguridad social en igualdad de condiciones con los empleados contratados de la Cooperativa. El tiempo de trabajo en la Cooperativa está incluido en la duración del servicio. El documento principal sobre la actividad laboral de un socio de la Cooperativa es el libro de trabajo.

5.14. A las mujeres embarazadas, según informe médico, se les reducen los estándares de producción y de servicio, o se las transfiere a otro trabajo, lo que les resulta más fácil, eliminando el impacto de factores de producción adversos, manteniendo al mismo tiempo los ingresos medios de su trabajo anterior. Las mujeres embarazadas y los ciudadanos con hijos disfrutan de licencia de maternidad y licencia para el cuidado de los hijos, así como de las prestaciones previstas en el Código del Trabajo de la Federación de Rusia y otras leyes. Por decisión de la Asamblea General, a dichos ciudadanos se les podrá conceder licencia retribuida adicional.

5.15. Para los miembros de la Cooperativa menores de dieciocho años que participen personalmente en su trabajo, se establece una jornada laboral reducida y otros beneficios previstos por el Código del Trabajo de la Federación de Rusia.

5.16. La Junta de la Cooperativa celebra un convenio colectivo con los empleados contratados de la Cooperativa.

6. CONTABILIDAD E INFORMES DE LA COOPERATIVA

6.1. La cooperativa mantiene registros operativos, estadísticos y contables de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia.

6.2. Una organización de auditoría independiente audita las actividades financieras de la Cooperativa y presenta una conclusión a la Asamblea General sobre la base de los resultados de la auditoría.

6.3. La Cooperativa mantiene registros y almacena toda la documentación sujeta a almacenamiento de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia.

7. PROCEDIMIENTO PARA IMPLEMENTAR UNA GARANTÍA Y ATRAER FONDOS PRÉSTAMOS EN UNA COOPERATIVA

7.1. Si un miembro de la Cooperativa no tiene fondos suficientes para aportar una acción, la Cooperativa tiene el derecho, por decisión de la Junta de la Cooperativa, de otorgar a dicho miembro un préstamo garantizado por bienes raíces o en presencia de una garantía de Otro miembro de la Cooperativa. En este caso, es obligatorio celebrar un contrato de préstamo entre un miembro de la Cooperativa y la Cooperativa representada por el Presidente. El procedimiento para la concesión de un préstamo está regulado por el contrato de préstamo, esta Carta y la legislación vigente de la Federación de Rusia.

8. REORGANIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA COOPERATIVA

8.1. La reorganización de la Cooperativa (fusión, adhesión, escisión, separación, transformación) se lleva a cabo por decisión de la Asamblea General adoptada por unanimidad de todos los miembros de la Cooperativa, y por otros motivos previstos por la legislación de la Federación de Rusia.

8.2. Para llevar a cabo la reorganización, por decisión de la Asamblea General, se crea una comisión de reorganización de entre los miembros de la Cooperativa, que desarrolla un plan de reorganización, elabora un balance de separación y somete estos documentos para su aprobación a la Asamblea General. Por decisión unánime de todos los miembros de la Cooperativa, la Cooperativa podrá transformarse en una sociedad o sociedad comercial.

8.3. La liquidación de la Cooperativa es posible:

• por decisión de la Asamblea General;
• Por decisión del tribunal.

8.3.2. Desde el momento en que se nombra la comisión liquidadora, se le transfieren las competencias para gestionar los asuntos de la Cooperativa.

8.3.3. La comisión de liquidación, a través de la prensa, notifica a todas las partes interesadas sobre la liquidación de la Cooperativa y determina el plazo durante el cual los acreedores pueden presentar sus reclamaciones a la comisión de liquidación.

8.3.4. La Comisión de Liquidación acepta y verifica cuidadosamente todas las reclamaciones presentadas por los acreedores, identifica las cuentas por cobrar y consolida la propiedad de la Cooperativa.

8.3.5. Después de satisfacer todas las reclamaciones reconocidas de los acreedores en el orden establecido por la legislación de la Federación de Rusia, la parte restante de la propiedad de la Cooperativa, con excepción de la propiedad del fondo indivisible, se distribuye entre los miembros de la Cooperativa, si Es posible dividir esta propiedad.

8.3.6. Si la propiedad de uso común no se puede dividir, entonces, con el consentimiento de todos los miembros de la Cooperativa, se vende en subasta pública y el producto de la venta de la propiedad se distribuye entre los miembros de la Cooperativa en proporción a sus acciones. Si los miembros de la Cooperativa se niegan a vender, la parte restante de la propiedad común después de la satisfacción de las reclamaciones de los acreedores permanece en propiedad compartida de los miembros de la Cooperativa. La participación de cada miembro de la Cooperativa es igual al tamaño de su contribución en acciones.

8.3.7. La propiedad de un fondo indivisible se transfiere a una organización con fines similares o organización de caridad por decisión de la comisión de liquidación con base en lo dispuesto en el Estatuto.

8.3.8. La liquidación de la Cooperativa se considera completada y la Cooperativa se considera liquidada después de realizar una inscripción sobre la liquidación en el Registro Unificado de Personas Jurídicas del Estado.