30.09.2019

Legislación sobre cooperativas de garaje de la Federación de Rusia. Cooperativa de consumidores de garaje

Dígale a la cooperativa de consumidores de garaje, ¿cómo se regula su actividad?

Pides una respuesta y luego la rechazas inmediatamente. O la pregunta está planteada incorrectamente. Por supuesto que está regulado por la ley. En sentido estricto, el estatuto que fue adoptado en esta cooperativa sobre la base de la misma ley.

Uno de ellos es la compra de una plaza en la cooperativa de garaje y construcción GSK, cuya afiliación es voluntaria. De acuerdo con la legislación vigente de la Federación de Rusia, el heredero de un miembro de la Cooperativa, así como la persona a quien...

Ayúdame a encontrar una ley sobre cooperativas de garaje. Ya miré desde 7FZ sobre Nko y el resto.

No existe una ley sobre cooperativas de garaje y, lo que es más interesante, no se espera que

¿Entiendo correctamente que estatus legal La cooperativa de construcción de garajes GSK se determina únicamente con. 116 del Código Civil de la Federación de Rusia y sobre la entrada en vigor de la ley de la Federación de Rusia sobre cooperación del consumidor En la federación rusa.

¿Qué sanciones puede imponer el presidente de una cooperativa de garaje por un retraso en el pago de 5.000 rublos durante 33 días? ¿Es legal el 495r?

Te preguntas qué tipo de sanciones puede imponer, ¡que se joda, esto es un aporte!

Pero por el momento no existe una ley especializada sobre cooperativas de garaje. Fue necesario combinar los artículos de la legislación vigente de la Federación de Rusia. Leyes de la Federación de Rusia: consulte el escrito de reclamación. Documentos que confirman mi deuda, GSK Ivushka en mi...

¿Qué está escrito en su contrato?

Lea el contrato, se detallará todo sobre las sanciones. Si no hay acuerdo, que se joda, bueno, tú también puedes ir.

En mi garaje la luz está conectada legalmente desde la cooperativa, ¿tengo derecho a cederla a otros dos garajes de mi garaje?

No, no lo haces.

Carta del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia de 14 de agosto de 2001 N 16-00-14 390. Sobre el mantenimiento de registros contables para cooperativas de garaje y construcción. Legislación Federal.

Estoy buscando la ley. actuar, de conformidad con con gato en 1975-81 en edificio-garaje. Sólo los propietarios de automóviles, etc. podían afiliarse a la cooperativa.

Fue así, lo recuerdo... pero ¿qué sentido tiene ahora este documento?

Pero los participantes en las cooperativas de garaje creadas en la época soviética y la perestroika todavía quedan fuera del ámbito de aplicación de esta Ley. Tipos de cambio. USD Banco Central de la Federación de Rusia.

La cooperativa de garajes será demolida en 2014. ¿Deberían darme un lugar en otra cooperativa?

¿Qué ley regula las actividades de una cooperativa de garaje?

El Código Civil de la Federación de Rusia califica a una cooperativa de consumidores como una organización sin fines de lucro. Al mismo tiempo, de acuerdo con la Ley Federal de 12 de enero de 1996 No. 7-FZ “Sobre organizaciones sin ánimo de lucro" provisiones de la citada Ley no se aplican a las cooperativas de consumidores. El régimen jurídico de las cooperativas de consumidores, así como los derechos y obligaciones de sus socios, previsto en el apartado 6 del art. 116 Código Civil Federación Rusa, están determinados por las leyes sobre cooperativas de consumidores. Sin embargo, no se ha adoptado ninguna ley especial para las cooperativas de construcción de garajes (en lo sucesivo, GSK). Efecto de la Ley de la Federación de Rusia de 19 de junio de 1992 No. 3085-1 "Sobre la cooperación de los consumidores (sociedades de consumidores, sus uniones) en la Federación de Rusia" en virtud del art. 2 de esta Ley no se aplica a GSK. Por lo tanto, el estatus legal de GSK está determinado por los Estatutos de GSK en la medida en que no contradiga la legislación vigente de la Federación de Rusia.

Actualmente, la Ley Federal N 137-FZ y el Código Fiscal de la Federación de Rusia prevén un procedimiento diferente para volver a registrar el derecho de uso permanente e ilimitado de un terreno perteneciente a cooperativas de garaje a favor de la propia cooperativa de garaje...

Me frenan las sanciones ¿Es legal?

¡Ígor! En cualquier caso, si la decisión judicial entró en vigor y usted no la apeló, ¡entonces esto es legal! Si no se le notificó la comparecencia ante el tribunal, no conocía el proceso que se llevó a cabo y puede probarlo, entonces quizás pueda restablecer los plazos procesales y apelar la decisión en forma supervisora, a menos que, por supuesto, tenga motivos legales para esto; de lo contrario, simplemente perderá el tiempo, ya que presentar un recurso de supervisión no suspende el efecto de la decisión judicial.

En este sentido, aclaro que de acuerdo con el derecho civil una cooperativa de garaje es una cooperativa de consumidores, inciso 4 del art. 218 del Código Civil de la Federación de Rusia. Actualmente, no se ha adoptado la ley sobre cooperativas de garaje de consumidores.

La legislación civil establece que el estatus jurídico de una cooperativa de consumidores, los derechos y obligaciones de sus miembros están determinados por leyes especiales (cláusula 6 del artículo 116 del Código Civil de la Federación de Rusia). Sin embargo, para las cooperativas de garaje y construcción, a diferencia de las cooperativas de vivienda o jardinería, no se ha adoptado una ley independiente. Por tanto, el estatuto jurídico de las cooperativas de garaje está determinado por los estatutos de la cooperativa de garaje en la medida en que no contradiga la legislación vigente.
Si los estatutos de su GSK establecen la posibilidad de cobrar sanciones, ¿por qué decidió que esto no es legal? Además, esta pregunta no sólo le concierne a usted... Las características de tus capacidades materiales son tus problemas. ¿Por qué debería cargarlo sobre los hombros de otros accionistas que pagan a tiempo?

Obtenga la carta y verifique, de acuerdo con el Código Civil de la Federación de Rusia, la legalidad de sus honorarios, el certificado de aceptación ya ha sido, según tengo entendido, es decir, están obligados a reorganizarse o simplemente: el jefe del jefe. fue despedido. No habrá nadie a quien preguntar en Hacienda, durante varios años su cooperativa parecerá existir legalmente, pero en realidad no...

Cooperativa de garaje o cómo superar al presidente de la cooperativa)))

Por favor ayuda, una cooperativa de garaje quiere quitarle el garaje por falta de pago, ¿es legal?

Debe incluir información sobre impago en la pregunta.

Estatuto de la cooperativa de garaje. Muestras sobre el tema Organizaciones sin fines de lucro, Estatuto, Entidad jurídica.1.10. La cooperativa en sus actividades se rige por el Código Civil de la Federación de Rusia, Ley Federal del 12 de enero de 1996 N 7-FZ Sobre...

Al comprar un garaje en una cooperativa de talleres, ¿debo recibir los documentos para el garaje?

Sí, deberíamos de todos modos

Por lo tanto, un tipo de actividad como la organización de cooperativas de construcción de garajes GSK está cayendo gradualmente en declive y las propias cooperativas a menudo cierran.

Absolutamente lo mismo que al comprar un apartamento.

Cualquier propiedad comprada o alquilada debe tener documentos.
Acuerdo de propiedad
contrato de arrendamiento
O Acuerdo Oral (arbusto, negro)

Pregunta rara. Estos documentos se proporcionan para la celebración y registro del contrato de compraventa. Transferirle dinero a tu tío por una cantidad equivalente al coste del garaje no es comprarlo...

No está claro a quién preguntas aquí... ¿Quién debe proporcionarle los documentos para el taller? Nosotros, el presidente de la cooperativa o el vendedor. ¡No deberíamos, eso es seguro! Pero el vendedor o Anterior... este es un asunto diferente. Hay que distinguir inmediatamente entre dos opciones... es cuando se vende un garaje, que es propiedad del vendedor junto con el terreno debajo. En este caso, se trata de una transacción inmobiliaria y se le aplican todas las reglas para la compra y venta de bienes inmuebles, incluido el registro de la transacción en el Servicio Federal de Reconstrucción y Reconstrucción de Bienes Raíces (sin documentos para un garaje, aquí no hay manera de ser santificado). Si una caja de garaje de diseño plegable está ubicada en un terreno arrendado por una cooperativa, entonces la compra y venta como tal se lleva a cabo no mediante la celebración de un contrato de compraventa, sino expulsando al vendedor de la membresía de la cooperativa y aceptando al comprador. Como un miembro. El procedimiento para estas acciones está determinado por los estatutos de GSK. En este caso, es posible que el vendedor no tenga los documentos. Vaya al Presidente y escriba declaraciones, una sobre lo que pido excluir y usted sobre lo que pido incluir. Desde el momento en que su solicitud sea considerada en la junta general o en la reunión de la junta directiva de GSK (según los estatutos), será considerado miembro de la cooperativa. Pero ten cuidado. En Rusia, el arrendamiento de terrenos de GSK se renueva anualmente y si el municipio se niega a arrendarlo, prepárese para retirar su garaje por su cuenta.

¿Cómo eliminar garajes instalados ilegalmente? Cerca de la casa, o en el territorio de la cooperativa de garaje...

Pero no hay manera) vivimos en Rusia)

De conformidad con el apartado 4 del art. 218 del Código Civil de la Federación de Rusia, un miembro de una cooperativa de vivienda, construcción de viviendas, casa de campo, garaje u otra cooperativa de consumidores, otras personas con derecho a De conformidad con el artículo 16 de la Ley Federal 122-FZ, el registro estatal de derechos. .

Hay muchas opciones. uno de ellos es pasar por las autoridades))

Si está atascado, no se ha cancelado una mezcla de diésel, gasolina y aceite.

Si se instala ILEGALMENTE, comuníquese con su SES local y las autoridades locales.

A través de la corte

¿Es legal la decisión de la junta general de una cooperativa de garaje de fijar el importe de una multa por robo de electricidad?

¡Bastante! ! Una cooperativa es un estado que tiene derecho a tomar decisiones que no contradigan la legislación vigente.
Incluyendo medidas para influir en los morosos persistentes.

LCD y cooperativas de vivienda, cooperativas de construcción de garajes GSK con la condición jurídica de miembros de dichas cooperativas y el alcance de sus derechos. Con la introducción del nuevo Código de Vivienda de la Federación de Rusia, intentaron resolver este problema, por lo que en el artículo 14 de la Ley Introductoria, una cooperativa de vivienda de hasta 1...

Cooperativa de construcción y garaje para consumidores (USNO)

¿Cómo legalizar un garaje que no está adscrito legalmente a una cooperativa?

Legalizar una construcción no autorizada en los tribunales

Cooperativa de garaje de consumo. La Ley de la Federación de Rusia sobre la cooperación de los consumidores, las sociedades de consumidores y sus sindicatos en la Federación de Rusia no se aplica a las cooperativas de consumidores de garaje...

Una cooperativa de garaje exige el pago de un garaje privatizado. ¿Es legal?

Sí. Tome el libro del presidente para el pago de las cuotas a la cooperativa de garaje. También recauda dinero para la electricidad (si la tiene), según el contador y paga. También organiza y paga la recogida de basura. Todo esto cuesta dinero... no mucho, pero hay que alquilarlo. Y "por favor".."no seas estúpido" (sin ofender)..))

En áreas no reguladas por la ley, las actividades de GSK están controladas por los estatutos de la organización. Las cooperativas de construcción de garajes son un tipo de cooperativas de consumidores. De acuerdo con el Código Civil de la Federación de Rusia, una cooperativa de consumidores es...

ESTÁN TRATANDO DE IMPORTARTE. PAGAS POR LUZ, TERRENO Y NECESIDADES GENERALES. PARA LLENAR EL CAMINO O ALGO SIMILAR. EL RESTO ES ILEGAL.

Quieren quitarte este garaje, los miembros de un grupo organizado de propietarios de automóviles están unidos por muchos años de asuntos comunes y ven que este garaje no se usa para el propósito previsto, además, ignoras la comunicación con la pandilla y esto es molesto. Todo lo demás es secundario, es fácil encontrar una pista para iniciar las hostilidades: quejas a la policía del distrito (se desconoce qué se almacena), a la inspección de incendios (no participa en las actividades de prevención de incendios), a la oficina de impuestos (hay pueden ser impuestos por el alquiler de terrenos), etc., en el futuro el caso puede terminar en los tribunales con una masacre.
Además, es necesario ajardinar el territorio, retirar la basura alrededor de los garajes, pintar las puertas, siempre es necesario reparar algo y, posiblemente, construir o reconstruir: no se puede ignorar al equipo.

Sí, solo pregunta para qué exactamente quieren dinero de ti.

Hace 45 años el terreno fue arrendado al estado, se construyó una cooperativa de garaje, la propiedad no estaba registrada

Es una situación triste.
La Ley de promulgación del Código de Tierras permite a su cooperativa obtener la propiedad de la tierra.
El resto de la pregunta no es informativo.
Buena suerte

Estoy convencido de que actualmente el marco normativo para las cooperativas de garaje es suficiente, incluso sin una ley especializada sobre cooperativas de garaje de conformidad con el artículo 116 del Código Civil de la Federación de Rusia. La única cuestión es si los jueces, de conformidad con el artículo 11 del Código de Procedimiento Civil...

¿Quién quiere registrar derechos de propiedad y quién se niega a hacerlo? El miembro de GSK que haya pagado la cuota adquiere la propiedad del garaje. O el propietario presenta la reclamación o quien, por poder, representará los intereses. El tribunal de distrito tiene jurisdicción sobre la ubicación del garaje si el coste supera los 50 mil rublos.

Al comprar un garaje, el presidente le exige que deposite dinero para poder convertirse en miembro de su cooperativa. ¿Es legal? Contribuciones por separado

En los talleres esto no es una norma escrita (((

Sin embargo, aparte de GSK, no se ha adoptado ninguna ley especial para las cooperativas de construcción de garajes, por lo que el estatuto jurídico de GSK está determinado por los Estatutos de GSK en la medida en que no contradiga la legislación vigente de la Federación de Rusia.

Compré un garaje de 30 años que no formaba parte de una cooperativa de garaje, ¿cómo puedo darlo de alta sin afiliarme a la cooperativa?

¿Actuó legalmente un empresario al abrir un taller de reparación de automóviles en un garaje cooperativo alquilado?

¡Nada ilegal, a menos, por supuesto, que esté registrado como una emergencia! El arrendamiento de garaje implica que una persona transfiere la propiedad del inmueble a otra durante un tiempo y en los términos establecidos por las partes. ¡Tiene derecho a hacer lo que quiera, siempre y cuando pague impuestos!

Pero para las cooperativas de garaje, a diferencia de las cooperativas de jardinería o de vivienda, no se adoptó ninguna ley específica. Y la Ley de Cooperación del Consumidor de la Federación de Rusia no se aplica a la Ley GSK de la Federación de Rusia 3085-1, artículo 2 ...

Lea los estatutos de COOP, el acuerdo redactado y saque conclusiones sobre si lo ha hecho o no...

¿Qué debe hacer una cooperativa de garaje para imponer una multa por cuotas de membresía vencidas? ¿Y esto es legal?

Esto se adopta en nuestra asamblea general.

Inicio Recursos jurídicos Documentos Ley de la Federación de Rusia de 19 de junio de 1992 N 3085-1 ed. de 02/07/2013 Sobre cooperativas de consumidores, así como otras cooperativas de consumidores especializadas: garajes, construcción de viviendas, crédito y otras.

Decisión de la reunión.

¿Qué ley regula las actividades de las cooperativas de construcción y garajes de consumo?

Carta GSK

La legislación civil establece que la personalidad jurídica de una cooperativa de consumidores, los derechos y obligaciones de sus miembros están determinados por leyes especiales, párrafo 6 del art. 116 del Código Civil de la Federación de Rusia. Sin embargo, para las cooperativas de construcción de garajes, a diferencia de las de vivienda o...

  • Normas para la destitución de una persona responsable: ¿Qué es una república parlamentaria? República parlamentariaConexión con recursos ukr - orden estatal según la cual
Por tanto, no se requiere permiso para su construcción. Pero la privatización de tales edificios es imposible. Privatización de un garaje después del 1 de marzo de 2015 Recopilar todos los documentos para registrar un garaje como propiedad privada es una tarea muy problemática. Sobre todo si, con el paso de los años, se ha perdido mucha información en los archivos y se han perdido papeles. Pero puedes realizar todo el procedimiento mediante una amnistía de dacha.

Privatización del garaje después del 1 de marzo de 2015.

Además, ninguno de ellos tiene relación directa con el terreno en el que se ubica la casa. El elemento de conexión es el sótano o sótano técnico. Y la base para la entrada legal a un apartamento es una orden judicial. Al privatizar un apartamento, usted recibe la propiedad de un local residencial específico, así como una participación en la propiedad común. Incluso, parte del terreno en el que se ubica la casa pasa a ser de su propiedad.

Ley de Cooperativas de Garajes

Díganme qué hacer en esta situación, porque habrá un juicio por privación de derechos. Se elaboró ​​​​un protocolo, no se le hicieron pruebas, ya que lo llevaron a la comisaría, no puso su firma en ningún lado, el auto se lo remolcaron sin él. Y otra pregunta es si era legal evacuar el coche del territorio de la cooperativa de garaje. Abogado 9111.ru Comentarios: 304 | Respuestas: 767 ¡Hola! Desafortunadamente, no puede manejar este caso por su cuenta; necesita la ayuda de un abogado.

¿Cómo privatizar un garaje de forma correcta y rápida?

Al tener este tipo de inmueble en su propiedad, puede venderlo o alquilarlo y obtener una buena ganancia, sin embargo, para ello necesita registrar la propiedad del garaje. Privatizar un garaje significa recibir una garantía de inviolabilidad de su propiedad, convertirse en su único y pleno propietario. Este trámite no se considera obligatorio, sin embargo, la realización de cualquier transacción (venta, permuta, donación, testamento) con un inmueble será posible solo después de obtener los derechos sobre el mismo en su totalidad. Se puede privatizar el garaje que está registrado en la cooperativa de garaje, pero se debe poner en funcionamiento el que se encuentra fuera de ella, y para ello se necesitan documentos y una decisión positiva de la administración del gobierno de la ciudad.

¿Cómo se produce la privatización de un garaje: por dónde empezar y cómo terminar?

Muchos de ellos no cuentan con documentos nuevos que cumplan con la legislación moderna. Ha llegado el momento de que los propietarios de talleres formalicen los derechos de propiedad que adquirieron en el momento en que liquidaron íntegramente su parte. ¡Queridos lectores! Nuestros artículos hablan de formas típicas de resolver problemas legales, pero cada caso es único. Si desea saber cómo resolver su problema particular, comuníquese con el formulario de consultor en línea a la derecha o llame al +7 (499) 703-47-72.

Peculiaridades del estatus de las cooperativas de construcción de garajes.

1 artículo 2 arte. 251 del Código Fiscal de la Federación de Rusia? Respuesta: CARTA DEL MINISTERIO DE FINANZAS de la Federación de Rusia de 16 de octubre de 2007 No. 03-03-06/4/138 El Departamento de Política Tributaria y Arancelaria examinó la carta sobre la cuestión de la tributación de los fondos recibidos por un garaje. -Construcción cooperativa de sus miembros para el pago de servicios públicos, para el mantenimiento y reparación de la propiedad de la cooperativa, e informa lo siguiente. Las relaciones relacionadas con la creación y actividades de cooperativas de consumidores (incluidas las cooperativas de garaje y construcción) están reguladas por el art.

Todo sobre las cooperativas de garaje.

El propósito de su creación es satisfacer las necesidades de sus integrantes en materia de almacenamiento de automóviles.

El Código Civil caracteriza a una cooperativa de consumidores como una organización sin fines de lucro. Pero la ley \\\"Sobre organizaciones sin fines de lucro \\\" no se aplica a las cooperativas de consumidores (cláusula 3 del artículo 1 de la Ley Federal del 12 de enero de 1996. Cooperativa de construcción de garajes Historia de las cooperativas en Rusia como voluntaria asociación de individuos para la organización actividades conjuntas Inició su desarrollo a finales del siglo XIX.

Cooperativa de garaje- Este organización pública, que no tiene como objetivo obtener ganancias de sus actividades, por lo tanto, dicha asociación es una organización sin fines de lucro cuyas actividades están dirigidas a satisfacer las necesidades de los ciudadanos.

Los propietarios de automóviles que viven en el mismo barrio o casa, las personas que trabajan en la misma empresa o los entusiastas de los automóviles en un pueblo rural pueden unirse para crear una cooperativa de garaje. Lo principal es que un equipo de personas con ideas afines está interesado en crear una organización sin fines de lucro.

¿Cómo organizar una cooperativa de garaje? De entre los propietarios de automóviles que decidieron crear un grupo de empresas, se selecciona un grupo de iniciativa, que se ocupará de todo el registro y cuestiones de organización. Para atraer el interés de los miembros de dicho grupo, los miembros de la cooperativa pueden brindarles algunas preferencias en la cooperativa o recompensas monetarias.

Importante. No vale la pena formalizar legalmente las preferencias de los miembros del grupo de iniciativa e indicar el monto de la remuneración monetaria, ya que esto ya calificará como actividad que genera ganancias. Resolver este problema de forma contractual.

Creación de un grupo de iniciativa.

La elección de los miembros del grupo de iniciativa ha gran importancia, porque de ello depende la alfabetización jurídica en la preparación de todos los documentos, así como el momento de creación de una cooperativa de garaje. Es importante que todos los miembros de la cooperativa confíen en estas personas, es bueno que uno de ellos tenga formación jurídica, económica y de gestión.

En la asamblea general de miembros de GSK, se elige un grupo de iniciativa y se toma una decisión documentada sobre la creación de dicho grupo, que es aprobada por todos los miembros de la cooperativa de construcción de garajes mediante votación abierta.

En la primera etapa, las tareas del grupo de iniciativa incluyen desarrollar un reglamento para el trabajo de una cooperativa de garaje, desarrollar un estatuto para una organización sin fines de lucro y firmar una decisión sobre la creación de una cooperativa de construcción de garajes.

Desarrollo de la Carta de la cooperativa de garaje.

Se puede descargar de Internet un modelo de estatuto para una cooperativa de construcción de garajes, pero el desarrollo de este documento debe tomarse en serio. Ya que es importante tener en cuenta todos los matices individuales de la asociación y anotar una serie de puntos importantes.

El grupo de iniciativa debe dividir inmediatamente los poderes de cada participante para determinar quién se ocupará de las finanzas y la contabilidad, quién entidades legales y papeleo, y algunos con actividades de gestión y organización y presentación de informes.

El Estatuto debe indicar los órganos de gobierno de la cooperativa, los principales objetivos de la organización, todos los derechos y obligaciones de los socios de esta asociación.

Incluso en la etapa de elaboración de los estatutos, es necesario determinar las fuentes de ganancias y financiación de esta asociación. En la mayoría de los casos, los beneficios de las organizaciones sin fines de lucro se basan en contribuciones voluntarias de los participantes o en un préstamo. Los estatutos deben indicar cómo se distribuirán los recursos financieros de la organización si surge la necesidad de liquidar la asociación.

Consideremos con más detalle las cláusulas de la Carta y detengámonos en los matices importantes:

  • en el primer capítulo se indican datos estándar: nombre, domicilio legal, fundadores. Es importante señalar en este párrafo que la cooperativa es una persona jurídica y tiene derecho a realizar diversas transacciones por cuenta propia y asumir la responsabilidad de ello, con los derechos de las personas jurídicas;
  • el segundo capítulo describe las tareas, derechos y funciones de las cooperativas de garaje. Aquí es necesario indicar que la cooperativa tiene derecho, con la autoridad de una persona jurídica, a celebrar contratos de construcción, suministro de servicios públicos y mantenimiento de la instalación. La cooperativa también tiene derecho a realizar actividades que generen ingresos adicionales, incluida la obtención de préstamos bancarios;
  • el tercer capítulo describe la propiedad de una cooperativa de garaje. Aquí es necesario indicar qué bienes pueden aportarse como pago de acciones de los miembros de la Sociedad Anónima del Estado (efectivo, bienes, maquinaria y herramientas). Una sociedad civil puede formarse a partir de bienes, acciones o fondos de reserva. En este capítulo deberá indicar el monto de los pagos requeridos e indicar el porcentaje de multas por pago tardío.
  • El capítulo cuarto define los órganos de gobierno de la cooperativa de garaje y sus funciones. Suele ser una reunión de participantes, la junta directiva y los órganos reguladores (comisión de auditoría):
    • la reunión de socios de la cooperativa es la dirección principal. La asamblea aprueba el estatuto del Código Civil y lo modifica, elige la junta y nombra una inspección, establece la cantidad de fondos y pagos obligatorios. Los miembros de la cooperativa son aceptados y expulsados ​​sólo en una reunión. La asamblea también aprueba el presupuesto del año y todos los gastos;
    • Junta de cooperativas de garaje: la dirige el presidente de la cooperativa. Las responsabilidades de la Junta incluyen la contabilidad de gastos, recaudación y contabilidad de contribuciones, actividades comerciales organizativas y planificadas;
    • Comisión de Auditoría – está formada por personas que no son miembros de este Código Civil. Encargado de monitorear y verificar todas las acciones de la cooperativa. El auditor trabaja durante un tiempo determinado especificado en los estatutos de la cooperativa de garaje.
    • El capítulo quinto define las reglas para afiliarse a una cooperativa, así como los derechos y obligaciones de todos los participantes en la organización.
    • Responsabilidades de los participantes que se afilian a una cooperativa de garaje:
      • ejecutar el estatuto de la cooperativa de garaje y los acuerdos de la junta general, de la junta del Código Civil y de la comisión de auditoría;
      • pagar los pagos y tarifas a su vencimiento;
      • asistir a reuniones de cooperativas de garaje;
      • cumplir con las normas sanitarias y las normas de seguridad contra incendios;
      • hacerse cargo de los gastos necesarios para la cooperativa de garaje.
      • Derechos de todos los participantes que se hayan adherido a la cooperativa de garaje:
        • contribuir y participar en el trabajo de la organización;
        • obtener acceso a todos los materiales sobre cómo trabajar en una cooperativa de garaje;
        • utilizar la propiedad colectiva común de la cooperativa;
        • recibir una parte de las ganancias;
        • recibir una devolución de su participación en la propiedad de la organización al finalizar su trabajo;
        • enajenar su garaje;
        • recibir pagos de la cooperativa.

El capítulo quinto también indica las razones por las que es posible excluir a un participante de la organización. Por ejemplo, incumplimiento regular de tarifas y costos, daños a la propiedad común o incumplimiento de las normas de funcionamiento del garaje. La decisión se toma con base en la decisión de la junta general de la cooperativa de construcción y garaje.

  • La sexta parte de la Carta estipula el procedimiento para poner fin al trabajo de su cooperativa de garaje. La base para el cierre de una cooperativa puede ser tres hechos: resolución de la junta general, quiebra de la organización o cierre por decisión judicial.
  • La séptima parte de la Carta define la información financiera y la contabilidad. Cada participante tiene derecho a acceder a todos los documentos contables de la cooperativa y, previa solicitud, a recibir un informe completo sobre el trabajo de la Junta. Una vez al año, los estados financieros son auditados por auditores independientes.

Dependiendo de las necesidades individuales de la cooperativa, las cláusulas de los Estatutos pueden complementarse o modificarse. No existe una forma estricta para redactar los estatutos de una cooperativa de garaje.

Abrir una cuenta bancaria

Para que la cooperativa de garaje lleve a cabo actividad económica el grupo de iniciativa debe abrir una cuenta bancaria, que se repone con aportaciones de cooperativistas, inversores, préstamos bancarios e ingresos de actividades comerciales.

Es necesario abrir una cuenta bancaria separada para la asociación cooperativa y cuentas personales separadas para todos los miembros de esta cooperativa de garaje. Esto hará que sea más conveniente controlar y cobrar las acciones de los miembros de la cooperativa.

Registro de una cooperativa de garaje en

No existe una disposición separada sobre las cooperativas de garaje en la Federación de Rusia, por lo que las actividades de dichas organizaciones están reguladas por el artículo 116 del Código Civil sobre cooperativas de consumidores y la Ley "sobre cooperación en la URSS" No. 8998-XI del 26 de mayo. /88.

El registro de una cooperativa de garaje se realiza de acuerdo con las reglas establecidas para las organizaciones legales. Los siguientes documentos se presentan a la oficina de impuestos:

  • estatuto de la cooperativa de garaje en 2 copias;
  • acta de la reunión de participantes de la cooperativa sobre la decisión de abrir una cooperativa de garaje;
  • solicitud de registro (formulario P11001, notariado). En el párrafo 3, indique todos los datos de los accionistas de la cooperativa de garaje que sean miembros de la junta directiva (cláusula 4.4 de la Orden No. SAE-3-09/16 del Servicio Federal de Impuestos de la Federación de Rusia);
  • recibo de pago del impuesto estatal.

La sección de la solicitud No. 3 indica los datos completos de los accionistas de la cooperativa que son miembros de la junta directiva (cláusula 4.4 de la orden No. SAE-3-09/16 del Servicio Federal de Impuestos de la Federación de Rusia).

Todos los documentos pueden enviarse a en formato electrónico en el sitio web del Servicio Federal de Impuestos de la Federación de Rusia, según el art. 9, Capítulo 3 de la Ley Federal No. 129. Pero es mejor contactar personalmente a las autoridades fiscales.

Cinco días después de la presentación de los documentos, la autoridad fiscal debe emitir un certificado de registro de la cooperativa de garaje.

Selección de sitio y contrato de arrendamiento de terrenos.

La administración de la ciudad o del pueblo asigna un terreno para la construcción de una cooperativa de garaje. El alquiler de la tierra debe obtenerse de la organización de uso de la tierra del gobierno local.

Se presenta una solicitud al fondo de uso de la tierra en nombre del grupo de iniciativa para proporcionar un terreno para la construcción de garajes cooperativos. Las autoridades estatales deben emitir una decisión positiva o negativa a más tardar en 30 días.

Cada región puede tener diferentes requisitos para un conjunto de documentos de arrendamiento de terrenos para la creación de una cooperativa de garaje y una cooperativa de consumidores. Pero, el contrato de arrendamiento debe celebrarse con los participantes del Código Civil y se debe emitir un pasaporte catastral del desarrollo propuesto.

El contrato de arrendamiento de terreno debe registrarse en el servicio de registro de la ciudad o distrito.

Cómo privatizar un terreno de una cooperativa de garaje.

En caso de arrendamiento, la propiedad de la parcela arrendada, incluso con un contrato de arrendamiento indefinido o de 49 años, permanece en el estado o local. organismos territoriales autogobierno. Es posible comprar un terreno () en un terreno arrendado a través de una cooperativa de garaje, guiada por el Código de Tierras de la Federación de Rusia.

El propietario del garaje, según el Código de Tierras, tiene derecho a comprar un terreno debajo del garaje para su propiedad. El precio de dichas parcelas lo determinan las autoridades. Gobierno local, pero no puede ser superior a la valoración catastral.

Es importante saber que el terreno sólo se puede comprar para un garaje fijo independiente y no para un garaje tipo caja. Es decir, el garaje está instalado sobre cimientos y tiene entrada independiente. Si se trata de una caja en una cooperativa de garaje, entonces dicho terreno se considera indivisible.

Decisión de divisibilidad terrenos aceptado por los organismos regionales estatales de arquitectura y recursos de la tierra. Si una cooperativa de garaje concluye un contrato de arrendamiento de terrenos, el inquilino debe celebrar un acuerdo con cada miembro individual de la cooperativa para el arrendamiento del terreno.

La decisión de arrendar o comprar un terreno se toma en una junta general del Código Civil y se registra en los documentos constitutivos. Si la membresía en la cooperativa de garaje y los derechos de propiedad de la tierra de todos los participantes del grupo de empresas están debidamente registrados, entonces será posible comprar la parcela arrendada al Estado.

Para comprar un terreno según el Código Civil, es necesario redactar una solicitud de reembolso. Para privatizar un terreno de una corporación civil con garajes, basta con una solicitud en nombre de todos los participantes de la corporación civil. Qué otros documentos deben adjuntarse a la solicitud:

  • una copia del pasaporte o una copia del derecho de representante de los inquilinos del terreno;
  • certificado de propiedad del garaje (extracto del Registro Estatal Unificado);
  • un extracto del Registro Unificado de Derechos del Estado sobre el uso perpetuo de un terreno o el derecho a un arrendamiento a largo plazo con derecho a compra;
  • si no hay derechos sobre un terreno, se adjunta una negativa a proporcionar esta información del Registro Estatal;
  • pasaporte catastral del terreno;
  • copia del contrato de uso indefinido de un terreno o contrato de arrendamiento.

Después de 30 días, se debe tomar la decisión de otorgar la propiedad del terreno o arrendarlo a una cooperativa de garaje. Una vez tomada la decisión, se concluye y se registra ante las autoridades de registro estatales un contrato de arrendamiento de terreno o un contrato de compra/venta.

Cooperativa de garaje: características de la actividad financiera.

La propiedad de la cooperativa de garaje consiste en pagos de los miembros de la cooperativa y pagos de acciones, así como contribuciones adicionales.

  • contribución de acciones - determinada y aprobada en la junta general. Podría tratarse de dinero, bienes o equipos aportados por los participantes de la cooperativa de garaje. Los cambios en la aportación de acciones deberán constar en los estatutos sociales;
  • Las tarifas de entrada las pagan los nuevos miembros de la organización. Los fondos están destinados a pagar el registro y la preparación de los documentos necesarios;
  • cuota de socio– pagado por todos los accionistas de la cuota de membresía en una determinada cantidad en partes iguales. Destinado a pagar el trabajo de los empleados y los gastos necesarios para el mantenimiento de la cooperativa de garaje;
  • pagos específicos: dinero para reparaciones y adquisición de propiedad común del Código Civil;
  • Pagos adicionales: gastados en circunstancias imprevistas.

La recaudación y contabilidad de todos los pagos la lleva a cabo el presidente de la cooperativa de construcción de garajes, los gastos los tiene en cuenta el contador de la organización.

El pago de acciones de las cooperativas de consumidores se calcula de la siguiente manera: todos los costos según la estimación se dividen por el número de accionistas de la cooperativa. Si los costos durante la construcción excedieron la estimación, entonces se puede cambiar la contribución de acciones. Esto debe quedar registrado en los estatutos de la cooperativa.

Un participante del GC sólo puede adquirir derechos de propiedad pagando todas las aportaciones de acciones. El pago de acciones y cuotas de membresía no da derecho al registro estatal. Si un miembro de la cooperativa decide donar o vender un garaje, deberá someterse al registro estatal de esta propiedad por separado.

Una cooperativa de garaje tiene derecho a realizar actividades comerciales, aunque esta organización está registrada como una organización sin fines de lucro. El siguiente trabajo puede generar ganancias:

  • servicios de reparación y mantenimiento de automóviles;
  • alquiler de locales y boxes.

La contabilidad de la prestación de servicios y la recepción de ganancias se lleva por separado. Esto es importante porque permite eliminar de la carga fiscal los pagos específicos de los participantes de las cooperativas de garaje.

Los ingresos del Grupo consisten en fondos para pagos de electricidad, suministro de agua, reparaciones y mantenimiento. Los salarios de los empleados de las cooperativas también están sujetos a impuestos.

Las ganancias del comercio se distribuyen equitativamente entre todos los accionistas de la cooperativa y están sujetas a un impuesto del 13 por ciento. Cada accionista tiene derecho, al abandonar la cooperativa de construcción de garajes, a exigir el pago de una parte del beneficio anual de la cooperativa.

Una cooperativa de garaje tiene la oportunidad de aprovechar una forma simplificada de tributación para las cooperativas de consumidores. Su contador debe contabilizar por separado las ganancias y los gastos en efectivo relacionados con actividad empresarial cooperativa y sin fines de lucro.

Para las cooperativas de construcción de garajes, además del Código Civil, se utiliza la Ley "Sobre la cooperación en la URSS" No. 8998-XI del 26/5/88. El estudio de esta Ley ayudará a simplificar las actividades comerciales de una cooperativa de garaje y reducir la carga fiscal de esta organización sin fines de lucro.

Es muy difícil preparar los documentos correctamente por su cuenta, sin conocer todos los matices de la legislación fiscal y legal. En relación con las modificaciones del Código de Tierras y los cambios en los impuestos sobre bienes inmuebles, es importante tener en cuenta muchos matices importantes que ayudarán a reducir costos y mantener las ganancias de la cooperativa de garaje.

No escatimes diseño correcto documentación, es mejor confiarla a especialistas competentes que estén familiarizados con todos los nuevos cambios y adiciones a las leyes federales y estatales sobre propiedad y derecho de uso de la tierra.

Por ejemplo, el 1 de enero de 2017 entró en vigor una ley sobre el registro obligatorio de terrenos en Rosreestr y la obtención de un pasaporte catastral, que no será barato. Por lo tanto, es mejor solicitar la elaboración de un estatuto y un contrato de arrendamiento de terrenos a una organización jurídica que sea competente para resolver tales cuestiones.

E. Dirkova, auditora

Las cooperativas de garaje y construcción son un elemento notable de la infraestructura urbana. En la etapa de construcción, la cooperativa actúa como inversor. Su actual actividad sin ánimo de lucro consiste en la explotación de talleres. Sin embargo, GSK tiene derecho a realizar actividades empresariales. Le informaremos sobre los principales documentos de GSK y las características de la contabilidad en estas organizaciones.
Como regla general, el uso generalizado de cualquier forma organizativa da lugar a una gran cantidad de documentos reglamentarios. Actos regulatorios regular detalladamente sus actividades. Con GSK la situación es diferente.

Casi un vacío legal

Llevar a cabo las actividades de GSK dentro del marco de la ley no es una tarea fácil. Primero necesitas escribir una carta completa. El incumplimiento de los requisitos legales puede dar lugar a la liquidación de GSK a petición de las autoridades fiscales. Esto es posible si el tribunal determina que durante la creación de una entidad jurídica se cometieron violaciones graves de naturaleza irreparable (cláusula 2 del artículo 61 del Código Civil de la Federación de Rusia). Y luego la trama que se avecina es "más abrupta" que en la película de comedia "Garage" de Eldar Riazanov, con la participación de "estrellas" de las autoridades fiscales y otras autoridades respetables.

Para tener una idea de GSK, un investigador persistente del tema se ve obligado a recopilar poco a poco elementos de las normas legales.

GSK es un tipo de cooperativa de consumidores. El propósito de la creación de GSK es satisfacer las necesidades de almacenamiento de automóviles de sus miembros. El Código Civil caracteriza a una cooperativa de consumidores como una organización sin fines de lucro. Pero la ley "Sobre organizaciones sin fines de lucro" no se aplica a las cooperativas de consumidores (cláusula 3 del artículo 1 de la Ley Federal de 12 de enero de 1996 No. 7-FZ).

La legislación civil establece que el estatus jurídico de una cooperativa de consumidores, los derechos y obligaciones de sus miembros están determinados por leyes especiales (cláusula 6 del artículo 116 del Código Civil de la Federación de Rusia). Sin embargo, para las cooperativas de garaje y construcción, a diferencia de las cooperativas de vivienda o jardinería, no se ha adoptado una ley independiente. Y la ley "Sobre la cooperación de los consumidores (sociedades de consumidores, sus sindicatos) en la Federación de Rusia" no se aplica a GSK (artículo 2 de la Ley de la Federación de Rusia del 19 de junio de 1992 No. 3085-1). Además del Código Civil, a las cooperativas de garaje se aplica la Ley de la URSS "Sobre la cooperación en la URSS" del 26 de mayo de 1988 No. 8998-XI. Esta ley contiene respuestas a algunas preguntas fundamentales para GSK. Por ejemplo, el párrafo 1 del artículo 11 determina que el número de socios de una cooperativa no puede ser inferior a tres personas. Y el párrafo 2 del artículo 14 establece directamente que la participación de un miembro de la cooperativa en la toma de decisiones en una junta general no puede depender del tamaño de su contribución de propiedad.

Contribuciones de los miembros de la cooperativa

Además, GSK se caracteriza por relaciones de propiedad específicas de bienes inmuebles. La fuente de propiedad de la recién creada GSK son las contribuciones de sus miembros. Al mismo tiempo, el Código Civil distingue únicamente entre acciones y aportaciones adicionales. Las características de las contribuciones están sujetas a divulgación en el estatuto. Las definiciones de cuota de entrada y participación se pueden "tomar prestadas" de la Ley Federal del 30 de diciembre de 2004 No. 215-FZ "Sobre Cooperativas de Ahorro para la Vivienda" (cláusulas 4, 5, artículo 2). El término "contribuciones específicas" lo utilizan las asociaciones de ciudadanos de jardinería, jardinería y dacha (artículo 1 de la Ley Federal del 15 de abril de 1998 No. 66-FZ).

El monto de las contribuciones de acciones se determina como el cociente del costo estimado de construcción dividido por el número de espacios de estacionamiento. El estatuto debe prever la posibilidad de cambiar el monto de las contribuciones de acciones a medida que el costo estimado se aclare durante las etapas de construcción.

construyamos juntos

En la etapa de “emergencia”, la cooperativa invierte fondos. Como regla general, GSK no lleva a cabo actividades de construcción reales que estén sujetas a licencia. En la mayoría de los casos, se toma GSK. ofertas comerciales desarrolladores que han celebrado un contrato de inversión con la ciudad. Surge la pregunta: ¿cómo formalizar adecuadamente las relaciones de inversión? Inicialmente, el garaje existe sólo como un proyecto, y el cliente-desarrollador puede utilizar varias formas de atraer fondos de inversores:

  • participación en la construcción compartida de un inmueble, que está regulada por la Ley Federal del 30 de diciembre de 2004 No. 214-FZ;
  • contrato preliminar de compraventa del proyecto de construcción;
  • actividades de construcción conjunta bajo un simple acuerdo de asociación;
  • obtener un préstamo de un comprador potencial.
Los dos últimos métodos de inversión son inaceptables para GSK. Una organización sin fines de lucro no tiene derecho a participar en un simple acuerdo de asociación celebrado por un cliente-desarrollador para realizar actividades comerciales (cláusula 2 del artículo 1041 del Código Civil de la Federación de Rusia). Y las autoridades fiscales pueden considerar que conceder un préstamo a una organización de construcción es un mal uso de las contribuciones. Y luego estos fondos como ingresos no operativos (cláusula 14 del artículo 250 del Código Fiscal de la Federación de Rusia) serán reconocidos como sujetos al impuesto sobre la renta (carta del Departamento de Administración Tributaria de Rusia a Moscú del 2 de julio de 2003 No. .26-12/35565).

En cuanto al acuerdo de participación en la construcción compartida, su celebración impone mayores exigencias al promotor. Estos acuerdos aún no están muy extendidos.

Casi la forma más accesible para GSK sigue siendo el acuerdo preliminar de compraventa (artículo 429 del Código Civil de la Federación de Rusia). Dicho acuerdo para una propiedad inmobiliaria en construcción no requiere registro estatal (cláusula 14 Boletin informativo Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia de 16 de febrero de 2001 No. 59).

Los contratos de inversión de los clientes-desarrolladores pueden tener varios gravámenes, por ejemplo, una condición sobre la asignación de la participación de la ciudad en una instalación en construcción. La parte de la ciudad se financiará mediante contribuciones específicas de los miembros de la cooperativa. Al mismo tiempo, la transferencia gratuita de activos fijos a órganos gubernamentales y administrativos, así como a órganos de autogobierno local, no se reconoce como sujeta al IVA (subcláusula 5, cláusula 2, artículo 146 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). ).

Y finalmente construyeron

Antes de su puesta en servicio, la propiedad es propiedad de GSK como entidad legal (sujeta al registro estatal de sus derechos). Pero los miembros de la cooperativa no necesitan formalizar inicialmente el registro estatal de la transferencia de propiedad, como lo prescribe el Código Civil en otros casos (cláusula 2 del artículo 223 del Código Civil de la Federación de Rusia). La legislación establece que las plazas de aparcamiento en un garaje en funcionamiento pertenecen a los miembros de la cooperativa que han aportado una contribución total por ellas (cláusula 4 del artículo 218 del Código Civil de la Federación de Rusia). Por tanto, el derecho de propiedad de un miembro de una cooperativa no depende del hecho de su registro estatal. Aunque los miembros de GSK todavía realizan el registro estatal de sus derechos.

En el balance de GSK sólo quedan las zonas comunes. El garaje pasa a ser objeto de propiedad compartida (artículo 244 del Código Civil de la Federación de Rusia).

La peculiaridad de la creación de GSK es que la admisión de nuevos miembros se realiza de forma paulatina, casi durante todo el período de construcción. En tal situación, es conveniente determinar el monto de las cuotas de membresía de acuerdo con el siguiente esquema:

  1. elaborar una estimación de los gastos comerciales generales de GSK para el año;
  2. dividir el monto de los gastos según esta estimación por el número proyectado de espacios de estacionamiento en el garaje y obtener la cuota anual de membresía por un espacio;
  3. El monto de las cuotas anuales de membresía de un miembro de la cooperativa se determinará en proporción al número de espacios de estacionamiento que haya declarado para su compra, independientemente de la fecha de incorporación a la cooperativa.
En la práctica, a los miembros de la cooperativa se les cobra no sólo cuotas de membresía, sino también cuotas de entrada, así como diversas tarifas específicas. Todas estas tasas son esencialmente una fuente de financiación para actividades administrativas y económicas y una serie de programas específicos, una forma de evitar pérdidas al final del año calendario. Los conceptos de fondo mutuo y fondo indivisible, introducidos por la ley de cooperación de los consumidores antes mencionada, pueden tomarse como base para la estructura de financiación.

El financiamiento específico de GSK a través de contribuciones de sus miembros se refleja en la cuenta sintética 86 "Financiamiento específico", que se contabiliza en las subcuentas "Gastos de organización", "Actividades actuales", "Inversiones de capital en construcción".

El contador calcula las cuotas de membresía contabilizando "Débito 76 Crédito 86" solo en relación con los miembros aceptados de la cooperativa: las obligaciones de futuros participantes desconocidos no se pueden reflejar. En este caso, la pérdida de la Compañía de Seguros del Estado al final del período del informe se produce si el saldo deudor de la cuenta 26 "Gastos comerciales generales" excede el saldo acreedor de la cuenta 86 bajo el artículo "Actividades corrientes". Luego, para cerrar la cuenta 26, es necesario atraer la cuenta 91 (subcuenta “Otros gastos”), que formará el saldo acreedor de la cuenta 99. Las pérdidas de la cooperativa deben cubrirse con aportes adicionales de sus miembros. Los miembros de GSK asumen solidariamente la responsabilidad subsidiaria de las obligaciones de la cooperativa dentro de los límites de la aportación adicional. Responsabilidad vicaria significa que el acreedor tiene derecho a exigir a los miembros de la cooperativa si estos últimos no satisfacen su demanda (artículo 399 del Código Civil de la Federación de Rusia). El acreedor que no haya recibido satisfacción plena tiene derecho a exigir lo no recibido a los restantes deudores solidarios. Siguen obligados hasta que la obligación se cumpla plenamente.

¿Qué pasa si hay ganancias?

Las actividades actuales de GSK están relacionadas con la explotación del taller y no persiguen el objetivo de obtener beneficios. Sin embargo, GSK tiene derecho a realizar actividades empresariales.

La actividad empresarial de la cooperativa puede estar asociada con la provisión de alquiler gratuito de locales comunes, la prestación de servicios pagados individualmente a los propietarios de automóviles para la reparación y mantenimiento de vehículos. En este caso, la contabilidad debe garantizar una contabilidad separada de los gastos de GSK relacionados con actividades comerciales y no comerciales. Y si no se lleva una contabilidad separada, la financiación específica en forma de contribuciones de los miembros de la cooperativa estará sujeta al impuesto sobre la renta (subcláusula 14, cláusula 1, artículo 251 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). Los pagos a los empleados de una cooperativa están sujetos al impuesto social unificado y a las cotizaciones al seguro de pensión obligatorio en la forma generalmente establecida.

Es importante que tanto el contador de GSK como sus miembros sepan que los ingresos de las actividades comerciales de la cooperativa están sujetos a distribución entre sus miembros (cláusula 5 del artículo 116 del Código Civil de la Federación de Rusia). La ley de cooperación con los consumidores utiliza el concepto de “pagos cooperativos” en relación con esta situación. No debemos olvidar que los ingresos de los miembros de GSK están sujetos a impuestos adicionales: para los ciudadanos, el impuesto sobre la renta personal se retiene a una tasa del 13 por ciento. Pero para sus organizaciones miembro, GSK no actúa como agente fiscal: las organizaciones tienen en cuenta estos ingresos de forma independiente a efectos del impuesto sobre las ganancias (como parte de los ingresos no operativos).

GSK paga impuestos sobre la propiedad sólo por la propiedad que está en su balance. En el lado del pasivo del balance, esta participación se compara con el capital adicional en la cuenta 83 (carta del Ministerio de Finanzas de Rusia del 14 de agosto de 2001 No. 16-00-14/390). Para los espacios de estacionamiento propiedad de miembros de la cooperativa, los impuestos a la propiedad deben ser pagados por los propietarios.

cooperativa de garaje

1. DISPOSICIONES GENERALES

1.1.1. Los fundadores de la Cooperativa son: .

1.2. Ubicación de la Cooperativa: . El Presidente de la Cooperativa se encuentra en esta dirección.

1.3. La cooperativa es una organización sin fines de lucro creada como una asociación voluntaria de ciudadanos y personas jurídicas sobre la base de la membresía en forma de cooperativa de consumidores especializada, una cooperativa de garaje, con el objetivo de satisfacer las necesidades de los garajes.

1.4. Nombre completo de la Cooperativa en ruso: Cooperativa de garaje "". Nombre corto: GK "".

1.5. Una cooperativa se crea sin limitación del período de actividad.

1.6. Las actividades de la Cooperativa no se limitan al territorio de la ciudad. Las actividades de la Cooperativa se basan en los principios de voluntariedad, asistencia mutua en materia de propiedad, autosuficiencia y autogobierno.

1.7. La cooperativa es una entidad legal desde el momento del registro estatal, tiene un balance independiente, cuentas corrientes y otras cuentas bancarias, un sello con su nombre en ruso, un sello de esquina, formularios y otros detalles.

1.8. La cooperativa podrá, por cuenta propia, realizar cualquier transacción que no contradiga la ley y esta Carta, adquirir derechos de propiedad y no propiedad, asumir responsabilidades, representar intereses comunes miembros de la Cooperativa en agencias gubernamentales y gobiernos locales.

1.9. La cooperativa responde de sus deudas con todos sus bienes. La Cooperativa no es responsable de las obligaciones de sus miembros, y los miembros de la Cooperativa son solidariamente responsables de sus obligaciones en la medida de la parte impaga de la contribución adicional de cada miembro de la Cooperativa.

1.10. La cooperativa en sus actividades se rige por el Código Civil de la Federación de Rusia, otras leyes vigentes y esta Carta.

2. OBJETIVOS DE LA COOPERATIVA

2.1. La cooperativa fue creada para satisfacer las necesidades de ciudadanos y personas jurídicas en la adquisición y construcción de garajes con fondos propios y prestados.

2.2. Las principales actividades de la Cooperativa son:

  • acumulación de recursos financieros y recursos materiales de los miembros de la Cooperativa;
  • pago a cargo de los socios de la Cooperativa del costo declarado por ellos para la construcción o adquisición a través de la Cooperativa de garajes dentro de los términos y condiciones que determine el acuerdo entre la Cooperativa y cada uno de sus socios;
  • colocar los objetos inmobiliarios adquiridos para un miembro de la Cooperativa en el balance de la Cooperativa y mantenerlos en el balance hasta que este miembro de la Cooperativa pague el costo total de los garajes especificados a la Cooperativa;
  • transferencia de un garaje comprado para un miembro de la Cooperativa y pagado en su totalidad por él a propiedad del miembro de la Cooperativa;
  • transferencia de un garaje comprado para un miembro de la Cooperativa y no pagado en su totalidad por él a la propiedad de un miembro de la Cooperativa, previa provisión de las garantías necesarias;
  • si es necesario, ejecución de un acuerdo de prenda o garantía entre la Cooperativa y su miembro para proporcionar al miembro de la Cooperativa un garaje o fondos para su compra;
  • provisión por parte de la Cooperativa a sus miembros de las garantías necesarias para que puedan recibir préstamos, comprar valores y otras propiedades;
  • participación en inversiones compartidas en la construcción de garajes a expensas de las aportaciones sociales de sus miembros;
  • otro tipo de actividades que la Cooperativa tiene derecho a realizar de acuerdo con la legislación vigente de la Federación de Rusia.
Si ciertos tipos de actividades tienen licencia de acuerdo con la legislación vigente de la Federación de Rusia, la Cooperativa tiene derecho a realizar este tipo de actividad solo después de recibir la licencia correspondiente.

2.3. Para lograr los objetivos determinados por el Estatuto, la Cooperativa tiene derecho:

  • celebrar acuerdos de inversión de capital para la construcción de garajes, así como todas las demás estructuras que componen el complejo de garajes;
  • comprar el equipo necesario;
  • celebrar contratos para el desarrollo de documentación de diseño y estimación;
  • adquirir la propiedad o alquilar los equipos, unidades y medios técnicos necesarios;
  • utilizar préstamos bancarios con el consentimiento de la Asamblea General de Socios de la Cooperativa;
  • organizar su propio servicio de seguridad, limpieza, mejora del territorio del complejo de garajes, su reparación y mantenimiento;
  • celebrar contratos para la prestación de servicios;
  • realizar actividades comerciales de acuerdo con los objetivos de la Cooperativa;
  • alquilar terrenos y realizar, de conformidad con el procedimiento establecido por la legislación de la Federación de Rusia, la construcción de garajes y otras instalaciones de infraestructura social moderna con fondos propios y prestados;
  • realizar, en la forma prescrita por la ley, inversiones en la construcción de garajes y otros objetos de infraestructura social moderna con fondos propios y prestados;
  • atraer personas jurídicas y personas físicas como inversores en condiciones mutuamente beneficiosas para la construcción e inversión en la construcción de garajes y otras instalaciones modernas de infraestructura social;
  • adquirir del estado, municipios, personas naturales y jurídicas los bienes necesarios para sus actividades;
  • utilizar en sus actividades los bienes de los socios de la Cooperativa, del estado, de los municipios, de las personas naturales y jurídicas de forma remunerada y gratuita;
  • recibir préstamos y créditos del estado, municipios, personas físicas y jurídicas de forma contractual;
  • vender y transferir al estado, municipios, personas naturales y jurídicas bienes y otros bienes a título remunerado o gratuito, prestar servicios, realizar trabajos;
  • cancelar el capital fijo y de trabajo del balance en caso de obsolescencia material o moral;
  • crear otras organizaciones sin fines de lucro y afiliarse a asociaciones y sindicatos;
  • realizar otras actividades consistentes con los objetivos de la Cooperativa.

3. PROPIEDAD DE LA COOPERATIVA

3.1. La cooperativa adquiere la propiedad de los bienes que le transfieren sus socios como aportación en acciones.

3.2. Los socios de la Cooperativa pueden pagar sus aportes en acciones no solo en efectivo, pero también varias propiedades.

3.3. La propiedad de la Cooperativa se constituye por:

  • acciones de entrada y membresía, contribuciones específicas, adicionales y de otro tipo de los miembros de la Cooperativa;
  • aportaciones y donaciones voluntarias de bienes;
  • ingresos de actividades comerciales;
  • ingresos por el uso de la propiedad de la Cooperativa;
  • dividendos (ingresos, intereses) recibidos sobre acciones, bonos y otros valores;
  • otros recibos no prohibidos por la legislación de la Federación de Rusia.

3.4. La Asamblea General de Socios forma los fondos de la Cooperativa sobre la base de su propiedad:

  • un fondo mutuo, que se forma a partir de contribuciones y préstamos de acciones de los miembros de la Cooperativa y se utiliza para comprar bienes raíces y otras propiedades para los miembros de la Cooperativa, pagar dividendos a los miembros de la Cooperativa y otorgarles préstamos;
  • fondo de reserva, que se forma por decisión de la Asamblea General a expensas de las aportaciones de reserva de los miembros de la Cooperativa; el objetivo previsto del fondo es cubrir las pérdidas de la Cooperativa en caso de que los miembros de la Cooperativa no depositen sus acciones;
  • un fondo indivisible, que se forma a partir de las cuotas de entrada y membresía de todos los miembros de la Cooperativa, se utiliza para mantener el aparato de la Cooperativa y no está sujeto a distribución entre los miembros de la Cooperativa bajo ninguna circunstancia;
  • El fondo de garantía, que se forma a partir de las aportaciones de garantía de acciones, está destinado a cubrir los gastos de garantía de la Cooperativa.

3.5. Un miembro de la Cooperativa está obligado a pagar al menos el diez por ciento de la contribución en acciones al momento del registro estatal de la Cooperativa. El resto de la contribución en acciones se paga dentro de un año después del registro estatal de la Cooperativa. El aporte en acciones de un miembro de la Cooperativa puede ser dinero, valores, otros bienes, incluidos los derechos de propiedad, así como otros objetos de derechos civiles. Terrenos y otros Recursos naturales Puede ser un aporte en acciones en la medida en que su circulación esté permitida por las leyes sobre tierras y recursos naturales. La evaluación de un aporte en acciones se realiza:

  • tras la formación de la Cooperativa por mutuo acuerdo de los miembros de la Cooperativa sobre la base de los precios vigentes en el mercado;
  • cuando nuevos socios se incorporan a la Cooperativa por la Comisión de Auditoría de la Cooperativa. Los nuevos miembros de la Cooperativa pagan una contribución en acciones dentro de los días siguientes a la fecha de la decisión de la Asamblea General de Socios sobre la admisión como miembros de la Cooperativa.
La valoración de un aporte de acciones que exceda de doscientos cincuenta salarios mínimos establecidos por la ley federal deberá ser realizada por un tasador independiente.

3.6. Las cuotas de membresía se pagan mensualmente y se utilizan para gastos operativos. Las cuotas de membresía se pueden pagar durante todo el trimestre hasta la fecha del mes siguiente al trimestre por el cual se pagan las cuotas.

3.7. Si un miembro de la Cooperativa no ha pagado la acción o la cuota de membresía a tiempo, por cada día de retraso en el pago deberá pagar una multa equivalente al % del monto adeudado, pero no más que el monto de la acción o cuota de socio. Las sanciones se utilizan para los mismos fines que las contribuciones de contrapartida.

3.8. Los montos de las acciones y cuotas de membresía son determinados por la Asamblea General de Socios de la Cooperativa.

3.9. Si después de la aprobación del balance anual la Cooperativa experimenta pérdidas, los socios de la Cooperativa están obligados a cubrir las pérdidas resultantes mediante aportaciones adicionales en el monto y dentro del plazo que establezca la Asamblea General. La responsabilidad por el incumplimiento de la obligación de pagar contribuciones adicionales a tiempo es similar a las sanciones previstas en la cláusula 3.6 de esta Carta. En caso de incumplimiento de esta obligación, la Cooperativa podrá ser liquidada judicialmente a petición de los acreedores.

3.10. Las cuotas de membresía se pagan y se utilizan para gastos operativos. Las cuotas de membresía se pueden pagar durante todo el trimestre hasta la fecha del mes siguiente al trimestre por el cual se pagan las cuotas. Si un miembro de la Cooperativa no paga las cuotas de membresía después de este período, se producirán las consecuencias especificadas en la cláusula 3.6 de estos Estatutos.

3.11. La decisión de realizar contribuciones específicas, si es necesario, la toma la Asamblea General de Miembros y determina el monto y el momento de su pago.

3.11. Los ingresos que recibe la Cooperativa de consumidores de las actividades comerciales realizadas por la Cooperativa de conformidad con la ley y los estatutos se distribuyen entre sus miembros.

3.12. La ganancia recibida por la Cooperativa se distribuye entre sus miembros de acuerdo con su trabajo personal y (u) otra participación, el tamaño de la contribución en acciones, y entre los miembros de la Cooperativa que no participan laboralmente personalmente en las actividades de la Cooperativa. Cooperativa, de acuerdo con el tamaño de su aporte de acciones. Parte de los beneficios de la Cooperativa se distribuye entre sus empleados por decisión de la Junta General de socios de la Cooperativa, cuyo procedimiento de distribución de beneficios lo establece la Junta General.

3.13. La parte de las ganancias de la Cooperativa que queda después del pago de impuestos y otros pagos obligatorios, así como después de destinar las ganancias a otros fines que determine la Asamblea General de los socios de la Cooperativa, está sujeta a distribución entre los socios de la Cooperativa. La parte de las ganancias de la Cooperativa, distribuida entre los miembros de la Cooperativa en proporción al tamaño de sus contribuciones en acciones, no debe exceder el cincuenta por ciento de las ganancias de la Cooperativa que se distribuirán entre los miembros de la Cooperativa.

4. ÓRGANOS DE GESTIÓN DE LA COOPERATIVA. AUDITOR

4.1. Los órganos de gobierno de la Cooperativa son:

  • Asamblea general de socios de la Cooperativa;
  • Junta de la Cooperativa;
  • Presidente de la Cooperativa;
  • Inspector.

4.2. La próxima Asamblea General de la Cooperativa es convocada por la Junta al menos una vez al año mediante notificación por escrito a todos los miembros de la Cooperativa.

4.2.1. La Asamblea General tiene derecho a tomar decisiones si más del % de los miembros de la Cooperativa están presentes en la reunión. Para tomar decisiones sobre temas relacionados con liquidación o reorganización se requiere la presencia de todos los miembros de la Cooperativa.

4.2.2. La asamblea general es cuerpo supremo gestión de la Cooperativa y tiene derecho a tomar decisiones sobre cualquier tema de las actividades de la Cooperativa, incl. cae dentro de la competencia de otros órganos, y también tiene el derecho de cancelar las decisiones de la Junta. Son competencia exclusiva de la Asamblea General:

  • aprobación del Estatuto de la Cooperativa;
  • realizar cambios y adiciones a los estatutos de la cooperativa;
  • tomar decisiones sobre la apertura de oficinas de representación, sucursales, participación en empresas comerciales, organizaciones sin fines de lucro, creación de empresas comerciales, cooperativas, organizaciones sin fines de lucro;
  • elección del Auditor, miembros de la Junta Directiva de la Cooperativa y Presidente de la Cooperativa;
  • aprobación de informes de la Junta y del Auditor;
  • resolver la cuestión de la liquidación de la Cooperativa, aprobar su balance de liquidación, decidir sobre la reorganización de la Cooperativa, aprobar el plan de reorganización;
  • determinación de las principales actividades de la Cooperativa;
  • tomar una decisión sobre la enajenación de bienes inmuebles de la Cooperativa;
  • tomar la decisión de concluir una transacción por un monto superior al salario mínimo establecido por la ley;
  • tomar decisiones sobre préstamos superiores al salario mínimo establecido por la ley;
  • definición talla máxima préstamo proporcionado por la Cooperativa a su miembro, y las condiciones de dicho préstamo.

4.2.3. Cada miembro de la Cooperativa tiene un voto, independientemente del tamaño de la contribución en acciones. Las decisiones sobre las cuestiones enumeradas en la cláusula 4.2.2 (excepto la cuestión de la liquidación o reorganización) se toman por mayoría de votos de todos los miembros de la Cooperativa. presente en la Asamblea General de la Cooperativa. Las decisiones sobre reorganización y liquidación las toman por unanimidad todos los miembros de la Cooperativa.

4.2.4. Se entrega a los miembros de la Cooperativa una notificación por escrito de la convocatoria de una Asamblea General contra firma o se envía por correo certificado días antes de la fecha prevista de la Asamblea General, indicando el lugar, fecha, hora de la reunión y con el orden del día de la Asamblea General. adjunto.

4.2.5. El procedimiento para la celebración y toma de decisiones de la Junta General está establecido por el reglamento de la Junta General (o el Reglamento de la Junta General), desarrollado y aprobado en la primera Junta General.

4.2.6. Podrán convocarse Asambleas Generales extraordinarias para tratar asuntos urgentes. Las Asambleas Generales Extraordinarias podrán ser convocadas a solicitud de al menos los miembros de la Cooperativa, el Auditor, por decisión del Directorio y el Presidente de la Cooperativa.

4.2.7. Las decisiones de la Asamblea General se hacen constar en el acta de la misma, firmada por el presidente y el secretario de la misma.

4.2.8. Las decisiones de la Asamblea General son vinculantes para todos los miembros de la Cooperativa y sus órganos.

4.3. El Directorio de la Cooperativa es un órgano ejecutivo colegiado elegido entre los miembros de la Cooperativa por un período de tiempo que administra la Cooperativa en el período entre Asambleas Generales. Las reuniones del Consejo de Administración se celebran al menos con menor frecuencia. El trabajo del Consejo de Administración está dirigido por el Presidente del Consejo de Administración. El Consejo de Administración en sus actividades se rige por el Reglamento del Consejo de Administración, aprobado por la Asamblea General.

4.3.1. Una reunión del Consejo de Administración es válida si los miembros del Consejo de Administración están presentes. Las decisiones se toman mediante votos de los miembros del Consejo de Administración. Las decisiones del Consejo se documentan en actas, que son firmadas por el Presidente del Consejo y el secretario.

4.3.2. El Patronato de la Cooperativa ejerce las siguientes facultades:

  • resuelve cuestiones de admisión como miembro de la Cooperativa y exclusión de la misma;
  • determina el monto de las cuotas de entrada, cuotas, adicionales, membresía y otras y fija los plazos para su pago;
  • toma decisiones sobre la realización de una contribución específica, aprueba el monto y las condiciones de pago y la dirección de su uso;
  • aprueba el procedimiento para cubrir pérdidas de la Cooperativa;
  • planifica las actividades económicas y financieras de la Cooperativa;
  • decide sobre la creación de sucursales de la Cooperativa;
  • resuelve la cuestión de la concesión de un préstamo a un miembro de la Cooperativa;
  • aprueba la estimación de costos y la plantilla de personal del aparato de la Cooperativa;
  • gestiona las actividades actuales de la Cooperativa, con excepción de las cuestiones remitidas por el Estatuto a la competencia de otros órganos de la Cooperativa;
  • es el principal administrador de préstamos y controla el correcto gasto de fondos por parte de la Cooperativa;
  • convoca la Asamblea General, prepara los documentos para la reunión;
  • aprueba y presenta a la Asamblea General planes de trabajo para la implementación de las actividades estatutarias de la Cooperativa, monitorea la implementación de las decisiones tomadas;
  • considera propuestas y solicitudes de los miembros de la Cooperativa;
  • aprueba los documentos internos de la Cooperativa, con excepción de los documentos cuya aprobación es competencia de la Asamblea General;
  • aprueba y modifica el Reglamento sobre el procedimiento para el pago por parte de los miembros de la Cooperativa de acciones y otros pagos y el suministro de locales residenciales y otras instalaciones modernas de infraestructura social, el Reglamento sobre el Auditor de la Cooperativa, el Reglamento sobre préstamos mutuos, el Reglamento sobre seguros mutuos, así como otros Reglamentos que deben aprobarse, se derivan de los Estatutos de la Cooperativa;
  • representa a la Cooperativa en órganos de gobierno y gestión, así como en las relaciones con personas jurídicas y naturales;
  • organiza la implementación de las decisiones de la Asamblea General;
  • prepara y presenta un informe sobre el trabajo del Consejo de Administración a la Asamblea General;
  • determina la lista de información que constituye un secreto comercial de la Cooperativa;
  • Celebra acuerdos para la implementación de actividades comerciales por parte de la Cooperativa.

4.3.3. El Presidente de la Cooperativa es el titular del Directorio de la Cooperativa y realiza las siguientes acciones:

  • sin poder, actúa en nombre de la Cooperativa, firma documentos financieros, acepta obligaciones, abre y cierra cuentas bancarias de la Cooperativa, emite poderes;
  • emite instrucciones y órdenes que son obligatorias para los empleados de tiempo completo de la Cooperativa;
  • contrata y despide empleados de tiempo completo;
  • aprueba dotación de personal, fondo salarios, reserva y otros fondos, así como los salarios de los empleados de tiempo completo de la Cooperativa;
  • dispone de la propiedad de la Cooperativa de acuerdo con en general y direcciones que determine la Asamblea General y el Directorio;
  • concluye contratos en nombre de la Cooperativa.

4.4. Para controlar las actividades de la Cooperativa, la Asamblea General elige un Auditor por un período de .

4.4.1. La auditoría de las actividades financieras y económicas de la Cooperativa se realiza con base en los resultados de las actividades de la Cooperativa durante el año, así como por iniciativa del Inspector, por decisión de la Asamblea General de los socios de la Cooperativa, o en la solicitud de al menos los socios de la Cooperativa.

4.4.2. A solicitud del Auditor, las personas que ocupan cargos en los órganos de dirección de la Cooperativa deben presentar documentos sobre las actividades económicas y financieras de la Cooperativa.

4.4.3. El auditor tiene derecho a exigir la convocatoria de una Asamblea General extraordinaria de socios de la Cooperativa.

4.4.4. El auditor no puede desempeñar simultáneamente cargos en otros órganos de dirección de la Cooperativa.

5. MEMBRESÍA. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS DE LA COOPERATIVA

5.1. Pueden ser socios de la Cooperativa los ciudadanos mayores de 16 años y las personas jurídicas. Los miembros de la Cooperativa podrán ser sus fundadores y personas posteriormente admitidas en la Cooperativa de la manera prevista en este Estatuto.

5.2. Los ciudadanos o personas jurídicas que deseen convertirse en miembros de la Cooperativa presentan una solicitud por escrito de admisión como miembro de la Cooperativa dirigida al Presidente de la Cooperativa, en la que indican los datos de su pasaporte, para las personas jurídicas: datos bancarios y nombre.

5.3. La admisión como miembro de la Cooperativa es posible por decisión del Presidente de la Cooperativa, o por decisión de la Junta Directiva de la Cooperativa, o por decisión de la Asamblea General de Socios de la Cooperativa.

5.4. Luego de que el Directorio de la Cooperativa toma una decisión sobre la admisión como miembro de la Cooperativa y fija un plazo para el pago de las aportaciones de acciones del solicitante, éste deberá, dentro de los días siguientes a la fecha de la decisión, pagar la cuota de entrada y parte de la cuota de acciones establecida. por la Junta Directiva de la Cooperativa. El solicitante se convierte en miembro de la Cooperativa sólo después de pagar la cuota de entrada y parte de la contribución en acciones. En caso de retraso en el pago de estas tasas, el solicitante pagará una multa del % del importe adeudado por cada día de retraso. Si la demora excede los días, la decisión de la Junta Cooperativa sobre la admisión como miembro de la Cooperativa deja de ser válida y la admisión deja de ser válida. Se le devuelven los fondos recibidos del solicitante en concepto de derechos de entrada y pago parcial de la cuota de participación.

5.5. Un miembro de la Cooperativa está obligado:

  • cumplir con las disposiciones del Estatuto, las decisiones de la Asamblea General, del Directorio de la Cooperativa y del Auditor;
  • cumplir con las normas y reglas técnicas, contra incendios y sanitarias estatales para el mantenimiento de un garaje;
  • realizar los aportes oportunos y completos establecidos por el Estatuto y la Asamblea General;
  • asumir la carga de los gastos de mantenimiento y reparación de un garaje propiedad de un miembro de la Cooperativa;
  • pagar oportunamente todos los impuestos y tasas establecidos por el estado sobre bienes inmuebles;
  • participar en la mejora del territorio del complejo de garajes;
  • participar en los costos de mantenimiento, reparación y operación de la propiedad común;
  • informar a la Junta Cooperativa sobre la propuesta de enajenación de su garaje;
  • cumplir con las normas de uso del garaje aprobadas por la Junta General;
  • participar en eventos generales realizado por la Cooperativa;
  • Trate la propiedad de la Cooperativa con cuidado, no la dañe, úsela para el propósito previsto.

5.6. Un miembro de la Cooperativa tiene derecho:

  • participar en la gestión de la Cooperativa;
  • recibir préstamos de la Cooperativa y de sus miembros para pagar sus aportes de acciones;
  • proporcionar préstamos a la Cooperativa y sus miembros para lograr los objetivos estatutarios;
  • concluir un acuerdo con la Junta de la Cooperativa sobre el uso por una tarifa razonable de las redes de servicios públicos y la propiedad común de la Cooperativa al momento de la salida de los miembros de la Cooperativa;
  • recibir cualquier información sobre las actividades de la Cooperativa;
  • acceder y revisar los informes del Consejo de Administración, el Auditor, las opiniones de un auditor independiente y otra documentación financiera;
  • enajenar su garaje y compartir la propiedad común;
  • utilizar prioritariamente las instalaciones y equipamientos del complejo de garajes;
  • utilizar los fondos de otros miembros de la Cooperativa y los fondos de la Cooperativa en los términos y en la forma que determine el Reglamento sobre préstamos mutuos de la Cooperativa, para satisfacer las necesidades materiales, incluso para la adquisición, construcción y reparación de un garaje;
  • utilizar los servicios del sistema mutuo de seguros en los términos y en la forma que determine el Reglamento de seguros mutuos de la Cooperativa;
  • participar en las actividades de la Asamblea General de la Cooperativa con derecho a un voto de calidad;
  • recibir parte de los bienes de la Cooperativa, excepto su fondo indivisible, después de su liquidación;
  • realizar otras acciones no prohibidas por la legislación de la Federación de Rusia.

5.7. Un miembro de la Cooperativa tiene derecho a abandonar la Cooperativa en cualquier momento. Su miembro presenta una solicitud para abandonar la Cooperativa al presidente de la Cooperativa a más tardar dos semanas antes de su salida. Cada miembro de la Cooperativa tiene derecho a recibir el valor de la acción al abandonar la Cooperativa. En este caso, el valor de la acción se puede pagar a un miembro de la Cooperativa en efectivo o en propiedad, incluidos los bienes raíces. Una persona que haya dejado de ser miembro de la Cooperativa podrá recibir el valor de la acción dentro del período posterior al final del ejercicio financiero. Un miembro de la Cooperativa que haya realizado una aportación total de acciones podrá, a su propia discreción, permanecer en la Cooperativa o abandonarla en cualquier momento.

5.8. Un miembro de la Cooperativa podrá ser excluido de la Cooperativa por decisión de la Asamblea General, siempre que:

  • incumplimiento de las obligaciones establecidas por el Estatuto o la Asamblea General de la Cooperativa;
  • violaciones de la Carta, reglas de mantenimiento del garaje previstas para su uso;
  • causando daño con sus acciones a la propiedad de la Cooperativa, sus actividades y reputación.
Un miembro de la Cooperativa que es expulsado de la Cooperativa se ve privado del derecho a utilizar el garaje. Un miembro de la Cooperativa que sale o es expulsado de la Cooperativa recibe el costo de su contribución en acciones y los pagos de la Cooperativa en los montos, términos y condiciones que estén previstas en los Estatutos de la Cooperativa en el momento en que el miembro de la Cooperativa se incorpore a ella.

5.9. El socio expulsado de la Cooperativa deberá ser notificado por escrito a más tardar días antes de la fecha de la Asamblea General de Socios de la Cooperativa y tendrá derecho a brindar sus explicaciones en dicha asamblea. La Cooperativa reembolsa al miembro el importe de la aportación en acciones realizada por dicho miembro en un plazo sin intereses ni penalizaciones. La decisión de exclusión de la Cooperativa podrá ser apelada ante los tribunales. La presencia de una deuda por parte de un miembro de la Cooperativa no puede servir como base para negarse a ejercer su derecho a abandonar la Cooperativa. En caso de fallo ex miembro La cooperativa tiene derecho a cobrar la deuda en la forma prescrita por la ley.

5.10. En caso de fallecimiento de un socio de la Cooperativa, su parte pasa a sus herederos, quienes se convierten en socios de la Cooperativa después de completar los documentos pertinentes. Los herederos que se nieguen a participar en la Cooperativa recibirán el valor de la acción.

5.11. Relaciones laborales los miembros de la Cooperativa están regulados por esta Carta, las leyes federales, A empleados – Código de Trabajo Federación Rusa. La junta general de socios de la Cooperativa determina las formas y sistemas de remuneración de los socios de la Cooperativa y sus empleados. La remuneración del trabajo podrá realizarse en efectivo y (o) en especie sobre la base de las normas sobre remuneraciones desarrolladas por la Asamblea General y (o) el Directorio de la Cooperativa.

5.12. La Asamblea General establece tipos de responsabilidad disciplinaria para los socios de la Cooperativa. Acción disciplinaria, incluida la destitución del cargo, puede imponerse al Presidente de la Cooperativa, a los miembros de la Junta Directiva de la Cooperativa y a los miembros de la Comisión de Auditoría (auditor) de la Cooperativa únicamente por decisión de la Asamblea General de Socios de la Cooperativa, y a sus demás funcionarios - por la junta directiva de la cooperativa.

5.13. Los miembros de la Cooperativa que participen laboralmente personalmente en sus actividades están sujetos al seguro social y obligatorio de salud y a la seguridad social en igualdad de condiciones con los empleados contratados de la Cooperativa. El tiempo de trabajo en la Cooperativa está incluido en la duración del servicio. El documento principal sobre actividad laboral un miembro de la Cooperativa es un libro de trabajo.

5.14. A las mujeres embarazadas, según informe médico, se les reducen los estándares de producción y de servicio, o se las transfiere a otro trabajo, lo que les resulta más fácil, eliminando el impacto de factores de producción adversos, manteniendo al mismo tiempo los ingresos medios de su trabajo anterior. Las mujeres embarazadas y los ciudadanos con hijos disfrutan de licencia de maternidad y licencia para el cuidado de los hijos, así como de las prestaciones previstas en el Código del Trabajo de la Federación de Rusia y otras leyes. Por decisión de la Asamblea General, a dichos ciudadanos se les podrá conceder licencia retribuida adicional.

5.15. Para los miembros de la Cooperativa menores de dieciocho años que participen personalmente en su trabajo, se establece una jornada laboral reducida y otros beneficios previstos por el Código del Trabajo de la Federación de Rusia.

5.16. La Junta de la Cooperativa celebra un convenio colectivo con los empleados contratados de la Cooperativa.

6. CONTABILIDAD E INFORMES DE LA COOPERATIVA

6.1. La cooperativa mantiene registros operativos, estadísticos y contables de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia.

6.2. Una organización de auditoría independiente lleva a cabo una auditoría. actividades financieras de la cooperativa y presenta a la Asamblea General una conclusión basada en los resultados de la inspección.

6.3. La Cooperativa mantiene registros y almacena toda la documentación sujeta a almacenamiento de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia.

7. PROCEDIMIENTO PARA IMPLEMENTAR UNA GARANTÍA Y ATRAER FONDOS PRÉSTAMOS EN UNA COOPERATIVA

7.1. Si un miembro de la Cooperativa no tiene fondos suficientes para aportar una acción, la Cooperativa tiene el derecho, por decisión de la Junta de la Cooperativa, de otorgar a dicho miembro un préstamo garantizado por bienes raíces o en presencia de una garantía de Otro miembro de la Cooperativa. En este caso, es obligatorio celebrar un contrato de préstamo entre un miembro de la Cooperativa y la Cooperativa representada por el Presidente. El procedimiento para la concesión de un préstamo está regulado por el contrato de préstamo, esta Carta y la legislación vigente de la Federación de Rusia.

8. REORGANIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA COOPERATIVA

8.1. La reorganización de la Cooperativa (fusión, adhesión, escisión, separación, transformación) se lleva a cabo por decisión de la Asamblea General adoptada por unanimidad de todos los miembros de la Cooperativa, y por otros motivos previstos por la legislación de la Federación de Rusia.

8.2. Para llevar a cabo la reorganización, por decisión de la Asamblea General, se crea una comisión de reorganización de entre los miembros de la Cooperativa, que desarrolla un plan de reorganización, elabora un balance de separación y somete estos documentos para su aprobación a la Asamblea General. Por decisión unánime de todos los miembros de la Cooperativa, la Cooperativa podrá transformarse en una sociedad o sociedad comercial.

8.3. La liquidación de la Cooperativa es posible:

  • por decisión de la Asamblea General;
  • Por decisión del tribunal.
8.3.1. La junta general de la Cooperativa o el organismo que tomó la decisión sobre su liquidación nombra, de acuerdo con el organismo que lleva a cabo el registro estatal de las personas jurídicas, una comisión de liquidación y determina el procedimiento y el momento de su liquidación de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.

8.3.2. Desde el momento en que se nombra la comisión liquidadora, se le transfieren las competencias para gestionar los asuntos de la Cooperativa.

8.3.3. La comisión de liquidación, a través de la prensa, notifica a todas las partes interesadas sobre la liquidación de la Cooperativa y determina el plazo durante el cual los acreedores pueden presentar sus reclamaciones a la comisión de liquidación.

8.3.4. La Comisión de Liquidación acepta y verifica cuidadosamente todas las reclamaciones presentadas por los acreedores, identifica las cuentas por cobrar y consolida la propiedad de la Cooperativa.

8.3.5. Después de satisfacer todas las reclamaciones reconocidas de los acreedores en el orden establecido por la legislación de la Federación de Rusia, la parte restante de la propiedad de la Cooperativa, con excepción de la propiedad del fondo indivisible, se distribuye entre los miembros de la Cooperativa, si Es posible dividir esta propiedad.

8.3.6. Si la propiedad de uso común no se puede dividir, entonces, con el consentimiento de todos los miembros de la Cooperativa, se vende en subasta pública y el producto de la venta de la propiedad se distribuye entre los miembros de la Cooperativa en proporción a sus acciones. Si los miembros de la Cooperativa se niegan a vender, la parte restante de la propiedad común después de la satisfacción de las reclamaciones de los acreedores permanece en propiedad compartida de los miembros de la Cooperativa. La participación de cada miembro de la Cooperativa es igual al tamaño de su contribución en acciones.

8.3.7. La propiedad de un fondo indivisible se transfiere a una organización con fines similares o organización de caridad por decisión de la comisión de liquidación con base en lo dispuesto en el Estatuto.

8.3.8. La liquidación de la Cooperativa se considera completada y la Cooperativa se considera liquidada después de realizar una inscripción sobre la liquidación en el Registro Unificado de Personas Jurídicas del Estado.



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