¿Dónde y cómo puedo conocer los resultados de la votación sobre la renovación de una casa concreta? Casas bajo el programa de renovación en el mapa.

El año que viene está previsto completar la primera ola de amplias reformas de la vivienda, que comenzaron en 1999 y tenían como objetivo actualización radical parque de viviendas de la capital. Pero antes de que la primera ola tuviera tiempo de llegar a su conclusión lógica, la administración de la capital activó a principios de 2017 la segunda ola, que durará al menos hasta 2025. Y los residentes están interesados ​​en el mapa de la inminente renovación de Moscú, que está en este momento no completamente formulado.

Formación inicial

La zona de renovación inicial incluía doce distritos de Moscú, dentro de cuyos límites había más de 4,5 mil edificios residenciales incluidos en la lista de solicitantes. Pero el programa de demolición de edificios de cinco pisos no se limitará al número indicado de casas. Está previsto presentar más de 8.000 edificios en ruinas para su demolición.

Por lo tanto, el mapa principal de demolición de edificios de cinco pisos, que se compiló para realizar una encuesta entre los propietarios de apartamentos, se formó sobre la base de una preparación de varios niveles. En particular:

• se estableció qué casas tienen inadecuadas condición técnica y cuya vida útil llegará a su fin en los próximos cinco años;
• reunirse con los jefes de las casas incluidas en la lista para establecer los problemas reales de vivienda;
• estudiar las apelaciones de los propietarios de viviendas a los servicios públicos en relación con la identificación problemas técnicos con construcción;
• verificación telefónica interactiva de las opiniones de los residentes de las casas solicitantes.

Además, la implementación del programa de renovación se basa en las capacidades demográficas de las áreas individuales. Además de que se necesita una declaración características técnicas casas, así como el consentimiento de los residentes, es necesario garantizar que dentro de los límites del área haya espacio para la construcción de apartamentos para reubicación, así como la creación de una región cómoda. A partir de estos indicadores se sabrá desde qué distrito comenzará la renovación de Moscú.

La administración de la ciudad destaca que, en primer lugar, es necesario comenzar a desmantelar el edificio de cinco pisos de aquellas estructuras que tienen el nivel más bajo de confiabilidad. Y estos son edificios de paneles. Por tanto, en los primeros puntos del cronograma el espacio lo ocuparán las casas paneles. En segundo lugar se encuentran los edificios tipo bloque y se caracterizan por la mayor fiabilidad. Y según el Programa, serán los últimos en ser demolidos.

Modificación

Antes del comienzo del verano, estaba previsto que la formación de la lista definitiva de solicitantes de desmantelamiento se realizara de forma paulatina en relación con el diseño de la mejora de los territorios desocupados, así como de los patios de nueva creación para los desplazados. Pero el plan para la demolición de edificios de cinco pisos en Moscú ha sufrido algunos cambios y ahora la lista estará finalizada antes de que comience cualquier tipo de trabajo de construcción. Así, a finales de agosto se podrá ver la lista terminada, que se formará tras una votación oficial. Puede ver los resultados en el portal de Internet de Moscú "Active Citizen". Y durante los siguientes 90 días después de que los propietarios hayan visto los resultados de la encuesta, es posible realizar modificaciones en la lista final. Al organizar una reunión extraordinaria de la Cámara, se puede votar “a favor” o “en contra” de la reforma, lo que consta en el acta. Este documento es la base para cambiar la decisión de incluir el edificio en la lista de solicitantes.

Con base en lo anterior, sólo 90 días después de la presentación de los resultados oficiales, las autoridades iniciarán la etapa activa de implementación de la reforma. Además, todos los datos finales se plasmarán gráficamente en un mapa de la capital.

En primer lugar, debes prestar atención al espacio a la derecha del botón “Buscar”. Si allí aparece la inscripción: “En la casa se celebró una junta general de propietarios de locales”, entonces la información que se presenta a continuación es sólo para fines informativos. Estas casas están marcadas con un asterisco (*) en el mapa. Según las normas de votación sobre el proyecto de programa de renovación, consagradas en el Decreto del Gobierno de Moscú nº 245-PP, la decisión tomada en la asamblea general tiene prioridad. Si la inscripción no aparecía, entonces no había asamblea general y el destino de la casa se decidía durante la votación en el sistema “Ciudadano Activo” y en los centros de servicios públicos “Mis Documentos”.

La primera línea son los propios resultados de la votación. Indican el porcentaje de apartamentos que votaron a favor y en contra de la inclusión de la casa en el proyecto del programa de renovación. Además de estos dos números, puede aparecer la siguiente inscripción: “Votos no tenidos en cuenta (las opiniones de los propietarios o inquilinos del apartamento están divididas en partes iguales)” y se indica el número de dichos apartamentos. Según la Resolución N° 245-PP, estos . Si la inscripción no aparece, entonces todos los apartamentos de su edificio pudieron tomar una decisión consolidada.

A continuación se aclaran los detalles del proceso de votación en la cámara. Todos los datos personales cuya publicación esté prohibida. Ley Federal No. 152-FZ, están representados por identificadores disponibles únicamente para los propios participantes votantes. Fueron enviados vía SMS o correo electrónico luego de registrar el voto en los centros de atención gubernamental “Ciudadano Activo” o “Mis Documentos”. Frente al "ID de voz" se indica la decisión tomada por el propietario o inquilino del apartamento y la fecha en que se registró esta decisión. En la columna del extremo derecho está la elección del apartamento: a favor o en contra. Según la Resolución No. 245-PP, si un apartamento tiene dos o más propietarios o inquilinos, los resultados de la votación se determinan por mayoría simple de votos.

Si en el edificio existen apartamentos en los que las opiniones de los propietarios o inquilinos están divididas, se dispondrá del bloque “Opinión Indeciso”, donde se publicarán los resultados de sus votaciones según los mismos principios.

En un principio determinamos cómo hablaba cada apartamento en concreto. Si tiene un solo propietario o empleador, sólo se tiene en cuenta su opinión. En caso de ser varios, los resultados se determinarán por mayoría simple de votos. Si los votos se distribuyeron equitativamente, no se tuvieron en cuenta al resumir los resultados. No era necesario que todos los propietarios o empleadores participaran en la votación: se tenían en cuenta las opiniones de quienes votaban.

Es importante señalar que el mismo procedimiento para el registro de votos se aplicaba a los apartamentos comunales. Si en un apartamento comunal votaban varios propietarios, los votos se tenían en cuenta de acuerdo con la resolución y entraba en vigor la regla "un apartamento, un voto".

El proyecto de programa de renovación incluye sólo aquellos edificios en los que los residentes de más de dos tercios (al menos el 66,7 por ciento) de los apartamentos de este edificio de apartamentos estaban a favor. Al mismo tiempo, los apartamentos cuyos propietarios o inquilinos tenían opiniones igualmente divididas no se tuvieron en cuenta al resumir los resultados de la votación.

Por ejemplo, en un edificio hay 103 apartamentos, de los cuales 83 residentes votaron: tres apartamentos estaban indecisos (no se tendrán en cuenta), 72 (90 por ciento) estaban a favor y ocho apartamentos (10 por ciento) estaban en contra. Los votos de los "silenciosos" de los 20 apartamentos restantes se distribuyeron en la misma proporción: 90 y 10 por ciento, respectivamente, o 18 votos a favor de incluir la casa en el proyecto de renovación y dos votos en contra, lo que indica el código único que fue enviado a usted por SMS o correo electrónico;

• - documento de identidad;
• - documentos que acrediten la propiedad o el contrato de arrendamiento social;
• - un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado (en ausencia de un documento que acredite la propiedad);
• - un formulario de solicitud con una marca del centro “Mis Documentos” en el que votó.

Si en su edificio se celebró una asamblea general de propietarios de locales, puede familiarizarse con sus actas y las decisiones tomadas en ella por el gobierno de su distrito.

En 2017, para actualizar el parque de viviendas de la capital, se lanzó un programa de renovación en Moscú. Al mismo tiempo, se elaboró ​​​​un mapa preliminar del asentamiento de los moscovitas, calculado hasta 2020. En total, se espera que en el marco de este proyecto se derriben unas 8.000 casas.

Mapa de renovación

En febrero de 2017 se presentó a la consideración de la Duma de la ciudad de Moscú una propuesta para demoler edificios antiguos de cinco pisos en Moscú, y ya en abril se presentó una lista de viviendas demolidas por distritos. En mayo del mismo año se realizó una votación en la que los vecinos de las viviendas incluidas en el Programa pudieron expresar su opinión a favor o en contra. Luego de procesar las votaciones, elaboramos una lista de 4.062 casas incluidas en el Programa. Además, se incluyeron en él otras 1.082 viviendas a petición de los propios vecinos. El mapa oficial final de la renovación de Moscú por distritos se publicó en octubre de 2017.

En septiembre del mismo año, por encargo del alcalde de Moscú, se elaboró ​​​​un mapa de 210 sitios de lanzamiento. La principal condición para la promoción del sitio fue su proximidad a las viviendas antiguas, para que la gente no tuviera que cambiar no sólo de zona, sino incluso de calle de residencia. Desde el lanzamiento del Programa, se han agregado a esta lista casi 200 direcciones más.

Ver el mapa de renovación de Moscú se puede encontrar en el archivo pdf adjunto a continuación:

La elaboración del mapa estuvo plagada de algunas dificultades. No se encontraron tierras libres en todos los distritos. Particularmente problemáticos fueron los distritos de la Margen Izquierda y Donskoy, Lianozovo, Tsaritsino y Nagatinsky Zaton. La primera lista tampoco incluía a Ostankino, Pechatniki y el distrito de Pokrovskoye-Streshnevo, donde también surgieron problemas con la asignación de terrenos para el desarrollo.

Han pasado 1,5 años desde el lanzamiento del Programa y sus participantes aún no están seguros de que el proyecto se implementará antes de finales de 2020. Si miras el mapa de la renovación de Moscú, puedes ver otra zona problemática: Golyanovo, donde sólo se han asignado dos sitios de lanzamiento. Debido a esta crítica situación, las autoridades distritales están considerando la posibilidad de ofrecer alojamiento a los participantes del Programa en otras zonas, lo que es fundamentalmente inconsistente con la idea misma del proyecto.

Los residentes de Izmailovo también expresan su descontento con el pequeño número de sitios. Allí también se han asignado dos solares, aunque en las cercanías hay terrenos baldíos que podrían utilizarse para el proyecto.

Momento y procedimiento de reubicación

La primera afortunada en recibir los documentos para un nuevo apartamento fue Yulia Belova. En febrero de 2018 se mudó a una casa en la calle 5 Parkovaya, 62b. También se trasladaron a él los residentes de dos edificios ruinosos de cinco plantas situados a sólo 300 metros del nuevo edificio. Conseguir una vivienda tan rápidamente se volvió Una salida posible transferencia para renovación de viviendas construidas bajo otros programas. En la primavera-verano de 2018, los residentes de ZAO, NEAO y VAO también recibieron apartamentos. En sólo seis meses de ejecución del proyecto, 800 familias fueron reasentadas.

Cabe destacar que todas las familias se mudan voluntariamente. Después de recibir por correo una oferta escrita para mudarse de su antigua vivienda, cada participante del Programa puede inspeccionar el nuevo apartamento y solo después de eso dar su consentimiento o rechazo.

Y, sin embargo, la mayoría de los participantes del Programa están preocupados por el momento del reasentamiento. Según el jefe del Departamento de Política de Desarrollo Urbano de la ciudad de Moscú, Sergei Levkin, la construcción de nuevas casas para su renovación comienza cada mes, pero debido a la falta de espacio libre, el cronograma final y el plan de reubicación estarán listos solo hasta el 31 de diciembre de 2019. En primer lugar, es necesario aprobar toda la documentación urbanística necesaria para la construcción de nuevos barrios.

Es posible que el reasentamiento se retrase, por lo que se asignarán mil millones de rublos del presupuesto de la capital para el mantenimiento de las casas antiguas. En este sentido, los participantes en la renovación quedaron exentos del pago de reparaciones importantes durante todo el período de espera de nuevas viviendas.

¿Qué apartamentos recibirán los participantes del programa?

Existen requisitos bastante estrictos para las casas nuevas:

• Uso de materiales modernos y respetuosos con el medio ambiente. Serán casas monolíticas o edificios fabricados con paneles de nueva generación.
• Las casas se construyen teniendo en cuenta la comodidad de las personas con discapacidad.
• Los balcones y logias están acristalados.
• Para los aires acondicionados, las cestas están preinstaladas.
• Se utiliza un aislamiento acústico mejorado.
• La entrada a la zona residencial se encuentra desde el patio.

Gracias a la renovación aparecerán casas inteligentes en la capital. Estarán equipados con dispositivos de medición de recursos mejorados y todas sus lecturas se enviarán automáticamente a los centros de pago. Los ascensores están equipados con pantallas interactivas. También habrá un intercomunicador inusual en la casa, a través del cual podrás llamar al servicio de rescate.

Los apartamentos se alquilarán totalmente preparados para habitar. El gobierno de la capital emitió la Resolución “Sobre la aprobación de los Requisitos para mejorar el acabado de locales residenciales equivalentes proporcionados en reemplazo de locales residenciales en Edificio de apartamentos incluido en el programa de renovación de viviendas en la ciudad de Moscú”, que estipula todos los matices relacionados con la reparación y decoración de locales. Cubre todo, desde materiales de puertas y ventanas hasta zócalos y rejillas de ventilación. Desde el inicio del programa, VDNH abrió una sala de exposición donde se pudieron conocer las opciones para futuras viviendas.

La renovación avanza al ritmo previsto. En 2018 se entregaron 1 millón. metros cuadrados, en 2019 ya será una superficie de 4 millones de metros cuadrados. m La principal carga para los urbanistas caerá en 2020, cuando todos. recursos de la tierra y se aprobó el plan de desarrollo y reasentamiento.

Implementación del programa de renovación en Moscú: video

En 2018, se lanzó en Moscú un programa de renovación de viviendas urbanas. El programa, diseñado para un período de 10 a 15 años, tiene como objetivo demoler más de 5.000 edificios urbanos en ruinas y reubicar a sus residentes en terrenos baldíos en viviendas nuevas y modernas.

Por Resolución No. 708-PP 242 del 26 de septiembre de 2017, el gobierno de la ciudad aprobó una lista de 242 sitios de inicio para la construcción de renovación en todos los distritos de Moscú. En los sitios web del alcalde de Moscú y del Complejo de Construcción de la ciudad se publicaron mapas interactivos del proyecto en curso.

El concepto de “interactivo” en relación con cualquier objeto significa que el usuario puede realizar determinadas interacciones con él. Tecnologías modernas brindar a los usuarios nuevas oportunidades, en particular, obtener información adicional relacionada con cualquier tema.

Por ejemplo, un mapa interactivo de renovación de viviendas puede ayudar al usuario a descubrir:

• direcciones a demoler y a preservar de la demolición por programa;
• Ubicación de los sitios de lanzamiento y casas de inicio del programa., así como el momento de su puesta en servicio;
• objetos detallados en cuestión, incluidas las características de las instalaciones de infraestructura asociadas.

Referencia. Un mapa de renovación interactivo permite al usuario interactuar con sus objetos, recibiendo Información adicional por programa.

¿Dónde puedo encontrar una lista de casas incluidas en el programa de renovación?

El listado de casas donde se llevó a cabo la participación en el programa se puede encontrar en.

Este mapa muestra los sitios de inicio de renovación, recopilados en grupos por distrito de la ciudad, lo que permite una evaluación preliminar de los problemas asociados con el programa.

Al hacer zoom en un grupo de sitios de lanzamiento usando “clics del mouse” en el mapa o usando los botones de zoom (+ y -) ubicados a la izquierda, también puede obtener información visual sobre la ubicación de los puntos de referencia de los sitios. como los edificios de cinco pisos incluidos en el programa.

Referencia. Las direcciones de los sitios de lanzamiento se indican en el mapa con iconos redondos de color naranja y blanco, y las casas incluidas en el programa se indican con rectángulos verdes.

Al hacer clic en el objeto seleccionado en el mapa, puede obtener información detallada sobre la ubicación de este objeto y la dirección de su ciudad.

Referencia. En la cima mapa interactivo Hay una línea donde puede ingresar el nombre de la calle y el número de la casa, y al hacer clic en el ícono de la lupa en el lado derecho de la línea, puede averiguar si una casa en particular está incluida en el programa de renovación.

Al interactuar con el mapa interactivo en el sitio web del alcalde de la ciudad, el usuario puede hacerse una idea de las obras del programa tanto en direcciones específicas como en direcciones específicas, conociendo:

• ¿Dónde están ubicados los sitios de lanzamiento?
• ¿Cuál es la densidad de edificación en las áreas de renovación?
• la proximidad de grupos de casas demolidas a los lugares de lanzamiento;
• proximidad de los sitios de desarrollo al transporte y otras infraestructuras urbanas.

El mapa interactivo del Complejo de Construcción de Moscú, ubicado en el sitio web del Complejo de Política y Construcción de Planificación Urbana, proporciona información más detallada sobre la demolición y construcción de casas renovadas en los sitios.

En el mapa del Complejo de Construcción se encuentran los sitios de inicio para 2017-2019 y 2020-2021, las casas de inicio de renovación, los edificios de cinco pisos en ruinas demolidos, así como los edificios de cinco pisos conservados que tienen valor histórico, arquitectónico y de planificación urbana. indicado en un color separado.

Referencia. Está previsto restaurar y adaptar los edificios conservados de cinco plantas que participan en el programa. uso moderno la ciudad, teniendo en cuenta las opiniones de los ciudadanos.

Al hacer zoom en un grupo de sitios de inicio haciendo "clic con el mouse" en sus puntos de referencia de color o usando los botones de zoom a la izquierda (+ y -), puede obtener información visual sobre la ubicación de los puntos de referencia de direcciones de los sitios, renovación Casas iniciales, edificios de cinco pisos en ruinas demolidos y conservados.

Referencia. Las referencias de color de los objetos que participan en el programa se encuentran en la parte superior del mapa interactivo junto con sus descripciones de texto.

Además, al hacer clic en el indicador de la casa de inicio o lugar de lanzamiento, puede conocer la dirección de la ciudad del objeto y la fecha límite para su entrada. También puede hacer clic en un enlace aquí e ir al artículo.

Entre estos objetos, las siguientes categorías pueden ser de mayor interés para los participantes del programa:

• jardines de infancia y escuelas;
• entretenimiento y relajación;
• comercio y servicios;
• garajes, estacionamientos;
• cuidado de la salud;
• industria;
• objetos culturales;
• educación y ciencia;
• objetos deportivos;
• Estaciones de transporte y metro.

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La alcaldía anunció el programa de renovación de viviendas en Moscú a principios de 2017, pero la lista final de casas sujetas a reubicación y demolición y el mapa de renovación de Moscú no se publicaron hasta finales de septiembre. Este es el segundo programa para demoler las llamadas "Khrushchevka", casas de paneles de cinco pisos. Según los resultados de la votación, 5.144 edificios de cinco plantas están sujetos a demolición, lo que supone más de 350.000 apartamentos. De ellas, 4.062 casas en ruinas se incluyeron en la lista como resultado de una votación en el portal oficial de Internet de Moscú "Active Citizen", así como en los centros de prestación de servicios públicos "Mis Documentos". Los 1.082 edificios residenciales restantes incluidos en el programa de renovación se incluyeron por decisión de los propietarios de estos edificios de cinco pisos.

Mapa de reforma de viviendas

Las casas sujetas a demolición según el programa aprobado se muestran en el mapa de renovación del parque de viviendas de la capital que se presenta a continuación. Muestra todas las casas que se incluyeron en el programa de desmantelamiento de edificios residenciales en ruinas, así como todos los sitios de inicio.

Distrito administrativo

¿Qué obtendrán a cambio los habitantes de las casas en ruinas?

Como parte del programa de renovación anunciado en 2017, se demolerán edificios de cinco pisos de las series I-510, I-511, I-515, es decir, edificios de paneles, bloques y ladrillos. Los residentes de casas sujetas a demolición recibirán viviendas equivalentes en nuevos edificios monolíticos y de paneles de varios pisos. Las autoridades de Moscú aseguran que más del 90% de los ciudadanos reasentados recibirán nuevas viviendas dentro de su distrito (okrug). Y en el lugar de los edificios de cinco pisos derribados se construirán nuevos edificios residenciales, y la construcción de rascacielos no está incluida en este proyecto. Se prevé que la altura de los futuros edificios residenciales oscile entre 6 y 14 plantas.

Además, los participantes en la renovación tendrán la oportunidad de mejorar sus condiciones de vida al pasar de una casa demolida a un apartamento nuevo. Cada uno de ellos podrá elegir vivienda con área más grande, habiendo pagado más por ello. Para aquellos que no aprovechan esta ventaja, las autoridades de la ciudad se reservan el derecho de comprar un segundo apartamento con un descuento importante dentro de los dos años siguientes a la fecha de la mudanza.

Según la ley "Sobre el estado de la capital de la Federación de Rusia", la oportunidad de adquirir una gran superficie habitable con un pago adicional está disponible no solo para los propietarios de apartamentos en edificios ruinosos de cinco pisos, sino también para quienes viven en en ellos en virtud de un contrato de arrendamiento social, siempre que hayan optado por una compensación equivalente a una vivienda de igual tamaño. Un descuento del 10% del monto del pago adicional estará disponible para todos los participantes del proyecto si expresan su deseo de comprar metros cuadrados adicionales.