Proyectos de casas estrechas de hasta 150 m2 Proyectos prefabricados de casas y cabañas para parcelas estrechas. Lo que hay que tener en cuenta al elegir el diseño de una casa para un sitio estrecho

Con la densidad de la construcción moderna y el aumento de los precios de la tierra, la compra de parcelas largas y estrechas se está convirtiendo en la norma. Después de comprar un territorio de este tipo, surge el problema de construir una casa, porque su ancho es de solo 15-25 m.

No todas estas casas parecerán un cuartel largo. Existe una gran selección de soluciones de diseño originales. Los diseños de casas económicos para lotes estrechos pueden resultar atractivos y prácticos. Muchos de ellos están adaptados a regiones específicas del país.

Características de las casas estrechas.

Muchos diseños de casas estrechas no sólo son atractivos, sino también bastante espaciosos. Estas casas ofrecen una gama completa de habitaciones necesarias para alojar a una familia mediana y numerosa. Al crear diseños de tipo estándar, se utilizan los siguientes principios:

• Aumento de la altura de la casa: un edificio ubicado en un sitio estrecho generalmente se construye de dos pisos, con un ático aislado.
• Los espacios interiores se amplían equipando la planta baja. Para una estancia confortable, se instalan varias ventanas.
• La casa está colocada de tal manera que las paredes de los extremos estén orientadas hacia el este y el oeste para obtener una luz natural óptima.
• El uso del techo de un chalet permite colocar una terraza al lado de la casa.

Al construir una cabaña en un sitio estrecho, el diseño del paisaje debe cumplir ciertos requisitos. Si crea un proyecto de desarrollo competente, podrá utilizar el territorio de manera rentable manteniendo la privacidad incluso si los vecinos están cerca.

Las cabañas ubicadas en un territorio estrecho se distinguen por varias características:

• planta alargada;
• los frontones que dan a la calle;
• una o dos paredes en blanco;
• ventanas ubicadas en el lado más luminoso o estructuras panorámicas;
• la presencia de ventanales, ventanas de ático y ventanas de segunda luz;
• la planta baja, que alberga un trastero, sala de formación o sala de calderas;
• voladizo del segundo piso sobre la terraza;
• Instalación de una escalera compacta de un solo tramo.

Estas características de los proyectos para áreas estrechas no solo pueden aumentar visualmente el espacio dentro de la casa, sino también hacer que la vivienda futura sea más cómoda.

Selección de proyectos

Puedes encontrar muchos proyectos para áreas estrechas: de una y dos plantas, con terraza y garaje, con diferentes formas y distribuciones. La construcción se lleva a cabo teniendo en cuenta la geometría del edificio, el terreno y la ubicación de los objetos cercanos.

Al crear un proyecto para un área estrecha, se tienen en cuenta los deseos de los propietarios. Son posibles las siguientes opciones:

• Edificios típicos que se repiten en soluciones arquitectónicas sin cambios, en espejo o con cambios menores.
• Crear un pedido teniendo en cuenta los deseos individuales de los propietarios del sitio. Para hacer esto, deberá invitar a arquitectos que tendrán en cuenta todas las características del sitio.
• Por lo general, las casas en sitios estrechos se construyen con un frontón que da a la calle.
• Estos edificios se construyen más cerca del borde sombreado. También es necesario tener en cuenta la ubicación de las comunicaciones.
• Al diseñar una casa en una parcela estrecha, no se debe olvidar la ubicación de los edificios técnicos.

¡Importante! Las zonas estrechas son zonas que no tienen más de 25 m de ancho.

Casa para parcela rectangular.

Las casas ubicadas en áreas rectangulares estrechas suelen ser de dos pisos, con un ático. Si el segundo piso es más grande que el primero, puedes ahorrar mucho espacio. Cuando las paredes dan a la casa de un vecino o a una cerca, generalmente se hacen sin ventanas. Esto se debe a la privacidad y a los bajos niveles de iluminación. Los espacios iluminados deberían utilizarse de forma más eficiente.

Los grandes ventanales de las casas rectangulares quedan muy bien y dejan entrar mucha luz. Las ventanas se amplían instalando pendientes y salientes.

Consejos a considerar al construir una casa estrecha:

• Si hay varios pisos, la escalera debe elegirse de un tramo. Se coloca contra una pared larga.
• La distribución de casas construidas en parcelas estrechas requiere un número mínimo de tabiques. La mejor solución es instalar estructuras correderas.

El cálculo del ancho requerido de una sección estrecha se realiza en función de ciertos indicadores. El ancho de una casa normal es de 9 a 10 m. Se dejan 3 m para las vallas de cada lado. El ancho del garaje es de 3,5 a 4 m. Como resultado, el ancho de la parcela es de 20 m. A este número se suma el pasaje al otro lado de la parcela, otros 3 m, el total es 23 m.

¡Atención! En un área estrecha, el área de la base a menudo se reduce y el edificio se eleva en altura. Suelen tener 2 plantas y una buhardilla residencial. Debido a esto, la casa se estrecha a 5-7 m, una buena solución es colocar el garaje debajo del techo de la casa.

Si el solar está situado con orientación Oeste-Este, la casa se instala con su lado ancho orientado al norte. El área adyacente está a la sombra del edificio. Hay una terraza en el lado sur. Si el sitio está orientado en una posición Norte-Sur, la casa se ubicará lo más lejos posible del límite norte del sitio. Es mejor instalar una casa de baños detrás. El camino hacia la casa está hecho para que se ajuste al ancho de la vía del automóvil.

Proyectos de casas estrechas.

Si tiene una parcela estrecha y larga, vale la pena familiarizarse con los diseños originales de casas de uno y dos pisos. Cada uno de ellos tiene varias características atractivas.

Proyecto de una casa con garaje.

Bajo el techo de una casa de este tipo, en una parcela estrecha, hay un garaje. El edificio tiene unas dimensiones de 6,5 x 19 m y, a pesar del reducido ancho de la casa, encajará perfectamente en una zona con un paisaje complejo.

En la planta baja hay un garaje, una cocina combinada con salón y un baño destinado a invitados. El segundo piso contiene dos baños y tres salas de estar.

casa americana

Este edificio es bastante grande. Tiene dos plantas y unas dimensiones de 6x12 m. Proyectos similares son populares en Estados Unidos. Tienen plena funcionalidad, por lo que la comodidad de vivir en ellos es bastante alta.

En la planta baja hay salón, despachos, un pequeño baño y cocina combinada con comedor. El segundo piso incluye dos dormitorios y dos habitaciones para niños. Hay un baño al lado del dormitorio. En el segundo piso hay una unidad combinada con ducha.

Casa estrecha con buhardilla

La longitud de una casa de este tipo es de 16,5 my el ancho es de 5 m. El primer piso es bastante alto, lo que crea una sensación de amplitud cuando estás dentro de la casa. El porche se encuentra adosado al final del edificio. Gracias al techo alto, el ático es bastante espacioso.

La primera planta incluye un salón separado del resto de habitaciones, un amplio vestidor y un baño, que se encuentra debajo de las escaleras. El segundo piso tiene capacidad para dos baños y dormitorios.

casa muy larga

En este proyecto la casa tiene un ancho mínimo de sólo 5 m y su longitud es de 21,6 m. El proyecto es una solución interesante para la construcción en un terreno pequeño. Incluye facilidad de construcción y formas arquitectónicas atractivas. Dado que el proyecto es altamente funcional, debe considerarse en detalle.

La estructura es similar a la anterior. La diferencia entre ellos es la ubicación de uno de los dormitorios. Esta habitación está ubicada en el primer piso. Las viviendas restantes se trasladan a la segunda. También hay un baño aquí.

Estos diseños de casas de dos pisos para áreas estrechas son los más convenientes y atractivos.

comprar una parcela

Hay muchas ubicaciones geográficas donde sólo se venden lotes reducidos. Por lo general, son los lugares más deseables para vivir: a orillas de un lago o del mar, al pie de una montaña pintoresca, en pequeñas ciudades antiguas. A pesar de sus incómodas dimensiones, estas áreas son bastante populares.

Sin embargo, es inconveniente construir una casa sobre ellos. Esto viene con algunas limitaciones. Las normas sanitarias y contra incendios regulan la construcción de una casa a una distancia de más de 6 m de los vecinos. La distancia mínima desde la casa hasta los límites del sitio es de 3 m. Si se cumplen estos requisitos reglamentarios, solo entre 6 y 9 m de terreno son aptos para la construcción.

Encontrar una solución arquitectónica cómoda y atractiva no siempre es una tarea fácil. Todas las habitaciones deben estar ubicadas en una línea, lo que conduce a que las habitaciones se estrechen y las ventanas queden orientadas hacia los vecinos. Y a lo largo de la casa hay un pasillo inconveniente. Sin embargo, estos problemas se pueden solucionar eligiendo el sitio adecuado.

Al elegir un sitio adecuado para una casa, se presta especial atención a sus características geotécnicas. El diseño de casas estrechas y largas implica a menudo la creación de un sótano. Esto le permite instalar una sala de calderas debajo de la casa.

Vale la pena tener en cuenta que los diseños de casas para parcelas estrechas con sótano son casi un 20% más caros que otras similares, pero sin sótano. Vale la pena preguntar a tus vecinos sobre las peculiaridades del mantenimiento del sótano. Quizás durante la inundación de primavera se inunde. En este caso, serán necesarias medidas de protección adicionales.

Se requiere un análisis de agua y suelo, que ayudará a determinar qué sótano construir: lo más protegido posible del agua o seco.

Diseño del sitio

Los proyectos de casas ubicadas en un territorio alargado son soluciones complejas. Resolvieron todos los detalles de la ubicación de los locales, la provisión de comunicaciones y la construcción de dependencias.

Dichos proyectos incluyen una fosa séptica, iluminación, pozos y un garaje. Para diseñar estéticamente el territorio se recurre a las siguientes soluciones:

• Divida el sitio en varias zonas. Para ello se utilizan enrejados, arcos, arbustos y árboles. Las zonas no están completamente aisladas. Esto elimina la transformación de un área ya estrecha en varios "rincones" pequeños.
• Sería mejor si hiciera caminos sinuosos en el sitio, en cuyos giros se abrirá una nueva vista del sitio.
• Los árboles y arbustos se plantan en grupos formando triángulos. Deben colocarse en el sitio de tal manera que formen caminos.
• La forma del sitio también mejorará gracias a los elementos de iluminación paisajística. En el jardín se instalan esculturas y elementos decorativos.

Estas características de la disposición de un área estrecha ayudan a aumentar su atractivo.

Construcción de una casa estrecha.

Los proyectos para casas estrechas se compran a empresas constructoras o se crean de forma independiente. Si no tiene experiencia en diseño, es mejor llevar una plantilla ya preparada. Los proyectos estándar se adaptan fácilmente a un sitio específico.

En un sitio adecuado, generalmente se erigen edificios de uno o dos pisos con un ático. Las casas ubicadas en parcelas pequeñas deben estar adecuadamente aisladas. Esto se debe a la menor eficiencia energética de este tipo de estructuras en comparación con las casas cuadradas tradicionales.

Es mejor colocar la cocina y la sala de estar en los extremos. Los dormitorios se trasladan al segundo piso. Para no bloquear el flujo de luz, las escaleras no se colocan al final. Los proyectos prefabricados se crean teniendo en cuenta la ubicación de los servicios públicos y la posibilidad de acceder a equipos pesados. Las casas están ubicadas en el lado sombreado del sitio, lo que permite moverse fácilmente por el lado soleado.

Lo que fue hecho

Proyecto: se adaptó el proyecto de Innsbruck al lugar y a los deseos de la familia del cliente y se propuso una solución para trasladar la terraza.
Cimentación: basándose en la geología y los cálculos del arquitecto, la casa se construyó sobre una base de pilotes.
techos: sótano - monolítico de hormigón armado; entrepiso - losas de suelo de hormigón armado.
caja: paredes de bloques de hormigón celular, mampostería con cola de mampostería. Las ventanas se fabrican bajo pedido, con laminación a una cara, instalación en obra.
Techo: tejas metálicas.
Acabado exterior: las paredes están aisladas con aislamiento de fachada de basalto y enlucidas, los elementos de acabado son de madera, de fabricación local, según visualización de especificaciones técnicas, pintados. La base está revestida de piedra decorativa.
acabado interior: el acabado se realizó según proyecto de diseño, donde se tomó como base la combinación de yeso decorativo con piedra y madera. Se instalaron falsas vigas en los techos.
adicionalmente: se ha instalado y terminado una chimenea.



Lo que fue hecho

¡Este es precisamente el caso cuando nuestro Cliente y nosotros hablamos el mismo idioma y nos inspiramos en el estilo de alta tecnología ECO! ¡El diseñador Ilya vino a nosotros con un proyecto ya preparado para su futuro hogar! A nuestro equipo le gustó el proyecto; después de todo, soluciones tan inusuales y elegantes son siempre un desafío profesional.
Preparamos estimaciones para Ilya y desarrollamos soluciones de diseño únicas: ¡todo esto nos permitió implementar este proyecto! ¡La casa de estructura está fabricada con nuestra probada tecnología canadiense con un aislamiento de 200 mm a lo largo de todo el contorno! El exterior de la casa está revestido con imitación de madera. Todas las ventanas son hechas a medida y laminadas en colores según proyecto. Se ponen acentos adicionales gracias al pintado profesional de imitaciones de madera y a la selección de pinturas.



Lo que fue hecho

¿Cuánto nos cuesta construir una casa? Efectivamente, teniendo un equipo de profesionales y conocimientos, ¡construir una casa desde cero es cuestión de tiempo! ¡Pero a veces la tarea es más difícil! Tenemos elementos introductorios: cimientos existentes o edificios en el sitio, extensiones de edificios existentes y mucho más. Para la familia Matsuev, ésta era precisamente la tarea más difícil. ¡Tenían los cimientos de una vieja casa quemada y un área ajardinada a su alrededor! La nueva casa tuvo que construirse en poco tiempo sobre los cimientos existentes. Dmitry y su familia deseaban construir una nueva casa en estilo de alta tecnología. Después de mediciones cuidadosas, se hizo un diseño que tuvo en cuenta el diseño antiguo, pero que tenía una forma nueva y moderna con interesantes innovaciones. La casa ahora tiene un vestíbulo de entrada donde se puede sentarse a la mesa en las agradables veladas y un techo explotable complejo pero posible en nuestra zona. Para realizar un techo de este tipo utilizamos nuestros conocimientos y materiales de construcción modernos, vigas LVL, techos fusionados y mucho más. ¡Ahora, en verano, puedes disfrutar de una cena inusual en ese techo o mirar las estrellas por la noche! En la decoración, nuestro arquitecto también destacó el estilo minimalista y gráfico de alta tecnología. Las paredes lisas enlucidas con detalles de tablones pintados y las vigas de madera en la entrada añadían personalidad. El interior de la casa está decorado con imitación de madera, que está pintada en diferentes colores según el propósito de la habitación. ¡Los grandes ventanales en la sala de estar y la cocina con vista al sitio crearon el efecto deseado de iluminación y amplitud del espacio! La casa de la familia Matsuev ha aparecido en nuestra galería de fotos en la sección de arquitectura rural en estilo high-tech, un estilo elegido por clientes valientes y con excelente gusto.



Lo que fue hecho

¡Olga y su familia siempre han soñado con una casa de campo! ¡Una casa confiable y sólida para vivir que encajará perfectamente en su difícil y estrecha parcela! Con la llegada de los niños se decidió hacer realidad el sueño: los niños crecen rápidamente y en su propia casa, en la naturaleza, hay muchas oportunidades y aire fresco. ¡Nosotros, a nuestra vez, estábamos felices de trabajar en un proyecto individual para una casa de estilo clásico hecha de ladrillo rojo con un ventanal! Después de conocer por primera vez nuestra empresa en una acogedora oficina, invitamos a Olga a echar un vistazo a nuestro sitio de construcción existente: evaluar el pedido y los procesos de construcción, el almacenamiento de materiales en el sitio, familiarizarse con el equipo de construcción y asegurarse de la calidad. del trabajo. ¡Después de visitar el sitio, Olga decidió trabajar con nosotros! ¡Y nos alegramos de volver a hacer nuestro trabajo favorito para hacer realidad el sueño de otro país!



Lo que fue hecho

Proyecto: se realizaron cambios al proyecto de San Rafael y se realizó la remodelación según los deseos del Cliente.
pisos: sótano - losas de hormigón armado; entrepiso - losas de hormigón armado
caja: paredes de bloques de hormigón de arcilla expandida, mampostería con mortero??? Se han instalado Windows.
techo: teja metálica
Terraza: se han completado los elementos toscos del vallado y se ha instalado el suelo.



Lo que fue hecho

Dmitry se puso en contacto con nuestra empresa con un interesante diseño preliminar para calcular el coste. Nuestra experiencia nos permite realizar dichos cálculos basados ​​en diseños preliminares con errores mínimos, no más del 2%. Después de visitar nuestras obras y recibir el coste de la construcción, Dmitry nos eligió entre muchos de nuestros colegas del taller para completar el proyecto. Nuestro equipo comenzó a realizar un complejo y expresivo proyecto campestre con amplios locales y garaje, grandes ventanales y arquitectura compleja. Una vez finalizado el proyecto, Dmitry nos eligió como empresa contratista y nosotros, a nuestra vez, ¡queríamos seguir trabajando al mismo alto nivel! Dado que el objeto es grande, Dmitry propuso una cooperación paso a paso, es decir, una vez finalizados con éxito los trabajos de cimentación, comenzamos la segunda parte del proyecto: paredes + suelo + techo. Además, para Dmitry era importante el momento exacto de la construcción; para acelerar los procesos de construcción, el equipo fue reforzado por 2 albañiles experimentados.
¡La caja sobre cimientos de pilotes enrejados se entregó justo a tiempo! El resultado nos agradó a nosotros y al cliente. ¡Todas las etapas del trabajo fueron coordinadas y elaboradas para Dmitry y su proyecto individual, lo que benefició a todos los participantes en el proceso!



Lo que fue hecho

Proyecto: El proyecto de nuestra empresa Inkerman se modificó teniendo en cuenta los deseos de la familia del Cliente, se plantó la casa en el sitio, teniendo en cuenta la situación existente en el sitio y el relieve.
Cimentación: basándose en la geología y los cálculos del arquitecto, la casa se construyó sobre una base de pilotes reforzados.
techos: madera sobre vigas de madera, en lugares de grandes luces instalación de vigas LVL. El suelo del sótano está aislado con aislamiento de basalto de 200 mm; Techo entre pisos con aislamiento acústico de 150 mm.
caja: caja: paredes de bloques de hormigón de arcilla expandida, mampostería con mortero. Se han instalado Windows.
techado: instalación de tejas metálicas.
acabado exterior: la fachada está aislada con losas de basalto de 100 mm, las fachadas están revestidas con ladrillos caravista; La combinación de colores fue propuesta por el arquitecto y acordada con el cliente.



Lo que fue hecho

¡La familia Krutov decidió construir una casa espaciosa para que viviera toda la familia!
¡Olga y otros miembros de la familia pasaron de la idea a la implementación en varias etapas! ¡Elegir una tecnología, trabajar en un proyecto durante mucho tiempo, construir los cimientos, construir una casa con acabado exterior y luego trabajar en la decoración de interiores! ¡La tecnología de marcos fue elegida por ser prefabricada, de alta tecnología y que ahorra energía! ¿Por qué los Krutov eligieron nuestra empresa? ¡Quedaron satisfechos con la calidad del trabajo en nuestro sitio de construcción y con los trabajadores que nos brindaron un recorrido detallado! También dedicamos mucho tiempo a trabajar en el presupuesto, combinando diferentes opciones de acabado y comparando sus costes. Esto hizo posible elegir la mejor opción entre una amplia variedad de materiales y configuraciones de acabado.
El proyecto lo hizo un amigo arquitecto, pero tuvimos que trabajar la parte constructiva. Después de lo cual se erigió la base más confiable y efectiva: USHP. A continuación se empezó a trabajar en la caja. Una casa de estructura con aislamiento de 200 mm en todo el contorno y una tecnología única de aislamiento de techo de 300 mm. Para la decoración exterior, se eligió el revestimiento en una espectacular combinación de colores: café y crema. ¡Los acentos se colocan gracias a los potentes voladizos del techo, la franja entre pisos y los grandes ventanales!



Lo que fue hecho

Cuando decide convertirse en el feliz propietario de su propia casa y mudarse a una nueva casa para residencia permanente, primero que nada piensa en cómo será la casa; de qué construirlo; ¿Cuánto costará y lo más importante, quién hará todo esto?
Alexander llegó a nuestra empresa con el deseo de mudarse a su propia casa de campo. Le gustó el proyecto de Aviñón y ya había una base de cinta en el lugar. Después de la visita inicial al sitio, mediciones e inspección de la cimentación, dimos nuestras conclusiones y recomendaciones. ¡Fortalece los cimientos, cambia el proyecto y adáptalo al tamaño de los cimientos existentes! Tras acordar el coste, se decidió construir en invierno. Alexander recibió como regalo pisos de hormigón armado, uno de los principales equipos de construcción y una casa según el diseño que le gustaba, ¡que se encontraba en un terreno con acabado exterior en primavera! Alexander observó cada etapa de la construcción, visitó regularmente el sitio de construcción y quedó satisfecho con el resultado, y nosotros estábamos satisfechos con nuestro trabajo. ¡Este es un proyecto de Aviñón diseñado individualmente, implementado en tecnología de piedra con aislamiento externo y acabado de revestimiento!



Lo que fue hecho

¡Cada casa es una historia separada de creación e implementación! ¡Un día construimos una casa para gente buena y nos recomendaron a otra buena persona! Andrey Rumyantsev llegó a nuestra empresa con el deseo de construir una espaciosa casa de campo de un piso con chimenea para cálidas veladas familiares en el lugar de una antigua casa de campo... Se decidió construir la casa con bloques de hormigón celular para que el ¡El futuro y apuesto campesino haría las delicias de su propietario durante décadas! El cliente expresó sus deseos de terminarlo y nosotros, a su vez, le dimos vida a todo. Gracias a la visualización detallada del proyecto, cada elemento de la decoración exterior forma parte de un conjunto agradable. La mampostería bávara, como etapa final de la decoración exterior, parece noble y minuciosa. Sin duda, un tándem de este tipo (hormigón celular y ladrillo) puede considerarse fácilmente la mejor solución en el campo de la construcción de viviendas de piedra: cálido, asequible, hermoso y confiable. Las tecnologías modernas han avanzado tanto que estas configuraciones únicas están disponibles en poco tiempo, porque construimos este proyecto durante los meses de invierno. ¡Lo principal es tener los conocimientos necesarios y reponerlos constantemente!



Lo que fue hecho

Proyecto: se tomó como base el proyecto de una empresa europea y se adaptó al sitio y a los deseos de la familia del Cliente; se propuso una terraza y un patio, teniendo en cuenta los puntos cardinales del sitio del Cliente.
Cimentación: basándose en la geología y los cálculos del arquitecto, la casa se construyó sobre una base de pilotes y rejilla.
techos: sótano - monolítico de hormigón armado; entrepiso: madera sobre vigas con un dispositivo de aislamiento acústico de 150 mm.
caja: paredes de bloques de hormigón celular, mampostería con cola de mampostería. Las ventanas se fabrican bajo pedido con laminación unilateral, instalación en obra.
Techo: tejas metálicas.
Acabado exterior: las paredes están aisladas con aislamiento de fachada de basalto y enlucidas. A partir de la visualización se añadieron paneles de fachada bajo la piedra de Tolento. Los elementos de cerramiento de terraza y balcón son de madera, de fabricación local, según visualización de especificaciones técnicas y pintados. Los voladizos del tejado están revestidos con plafones a juego con el color del tejado.



Vladímir Murashkin, Dueño de una casa “individual 8x9m” Parámetros de la casa:

Lo que fue hecho

Cuando los clientes acuden a nosotros con ideas brillantes y modernas para su futuro hogar, ¡nos emocionamos doblemente! Después de todo, trabajar en un nuevo proyecto elegante siempre es interesante y un desafío: ¿cómo implementar todas las ideas audaces desde un punto de vista constructivo, qué materiales usar? ¡Vladimir compró un terreno con vistas pintorescas a la orilla del Oka! Esta vista no podía ser ignorada, por lo que una terraza vertiginosa (51,1 m2) y un gran balcón orientado a la belleza se convirtieron en un atributo indispensable de la futura casa. Vladimir quería descansar en la naturaleza en una casa de madera, pero era necesario construir una casa en poco tiempo, ¡y la tecnología de construcción con marcos se convirtió en la solución ideal para tales problemas! ¡Si vamos a ser diferentes, está en todo! La casa se hizo aún más espectacular gracias al acabado vertical de imitación de madera de alerce duradero, pintado en tonos naturales con una textura de madera acentuada. ¡Las ventanas laminadas complementan el aspecto moderno de la casa! Resultó ser una casa de campo excelente, con detalles y al mismo tiempo increíblemente funcional.

Los altos costos de la tierra, las tendencias a la densificación y otros factores han hecho que las parcelas estrechas para la construcción sean algo común. Sin embargo, es precisamente por su prevalencia que los diseños de casas en parcelas estrechas no son un problema hoy en día. Por supuesto, construir una casa en una parcela alargada tiene sus propias sutilezas.

¿Qué es una "zona estrecha"?

Esta categoría incluye áreas con un ancho de 15 a 17 metros. El ancho mínimo posible de un solar edificable es de 10 metros. Teniendo en cuenta todas las normas de construcción y de seguridad contra incendios, como limitar la distancia a la valla, la distancia a la casa vecina y otras, no queda nada para la casa en sí. Y resulta que la estructura habrá que hacerla estrecha y larga, como un contenedor. Pero el diablo no da tanto miedo como lo retratan.

Los diseños modernos para casas estrechas y casas para parcelas pequeñas no implican en absoluto que la casa tenga una apariencia aburrida de "cuartel". Si aplicamos los principios de la ergonomía, podremos conseguir una casa muy bonita y al mismo tiempo muy espaciosa. Por ejemplo, en estilo chalet (casas de pueblo con aleros muy salientes). Y las casas con entramado de madera parecen recién salidas de las páginas de una guía turística de la Vieja Europa. Especialmente si considera cuidadosamente el diseño paisajístico del sitio. Por cierto, un diseño paisajístico competente resolverá fácilmente el problema de la vista desde las ventanas, porque en un terreno pequeño hay falta de privacidad.

Acogedora casa en parcela estrecha. Principios básicos

Al comprar un proyecto de casa para un área estrecha, es importante consultar con un especialista que le ayudará a tener en cuenta los cortafuegos y todas las distancias necesarias entre edificios. El arquitecto evaluará con seriedad todas las características del sitio, le dirá cómo minimizar los aspectos negativos y aprovechar al máximo los positivos.

Es preferible que las paredes de los extremos de la casa puedan orientarse hacia el este y el oeste. Esta técnica asegurará una insolación uniforme de las viviendas durante todo el día. Es bueno que el lado norte del sitio colinda con la carretera. Luego es posible ubicar la entrada y el garaje en la zona norte, construyendo una sala de estar en el lado soleado del sur. Si la zona de acceso se sitúa en el sur, entonces el asunto se complica algo más.

Como regla general, para ahorrar espacio, los diseños de casas para parcelas pequeñas implican la construcción de una vivienda de dos pisos o una casa con ático. Esta es la mejor opción para ahorrar espacio escaso. La excepción son las pequeñas casas de campo que no requieren residencia permanente.

En la planta baja de una casa de dos pisos se puede colocar una sala de estar y todos los cuartos de servicio: baños, vestidores, etc. En el segundo piso se encuentran los dormitorios y otras salas de estar. Y, por supuesto, es muy importante diseñar adecuadamente el local. Hay que recordar que una habitación cuya longitud sea el doble de ancha parece incómoda.

Sería una buena idea pensar en el interior de una casa construida en un terreno estrecho. Es importante que los muebles y electrodomésticos no abarroten el espacio ni lo estrechen visualmente. Aunque, por supuesto, aquí todo depende de los gustos individuales y la imaginación del propietario.

Resumiendo...

Podemos decir que comprar una parcela estrecha no es una sentencia de muerte. Un proyecto arquitectónico de alta calidad, más el asesoramiento de un especialista competente y un diseño paisajístico bien pensado son una receta que le ayudará a construir una casa hermosa y acogedora incluso en el terreno más complejo.

La búsqueda en el catálogo le ayudará a encontrar rápida y cómodamente un proyecto de casa para un terreno estrecho que se ajuste a sus deseos. Entre los diseños de casas para parcelas estrechas se encuentran, por ejemplo, casas privadas compactas con garaje o casas abuhardilladas para parcelas estrechas, estrechas con techo plano y terraza. Los proyectos de casas estrechas también se pueden ordenar primero por fecha de adición o popularidad. En 2018, nuestro catálogo se repondrá con diseños de casas nuevos e interesantes para parcelas estrechas de varios diseños. Mire los planos de casas para parcelas estrechas y verá que son tan cómodas, funcionales y hermosas como las casas con formas estándar.

Disposición de proyectos de casas para parcelas estrechas: características.

Los planos de una casa para una parcela ampliada tienen una serie de características individuales:

• Una de sus paredes no tiene ventanas para poder acercar la casa lo más posible al límite del terreno;
• Intentan colocar cuartos técnicos y de servicios públicos a lo largo de las paredes longitudinales, luego la sala de estar y los dormitorios se pueden ubicar en los extremos de la casa con buena iluminación.

Las casas para parcelas estrechas (las fotos y los bocetos se publican en esta sección) en algunos casos sugieren un diseño en el que la entrada a la casa puede ser lateral o desde el frontón, lo que permite colocar cómodamente la casa en una parcela estrecha, no solo en profundidad, pero y en ancho.

Para un uso óptimo de un territorio extenso, la mejor solución sería “presionar” la casa hasta el borde del sitio sobre el que cae la sombra, liberando al máximo el área frente a la casa. Si el sitio da a una calle ruidosa, intentan ubicar el edificio en las profundidades del sitio, cerrando la casa privada de la calle con espacios verdes. En este caso, lo más probable es que sea más conveniente colocar el garaje en el límite frontal del sitio para que la entrada no ocupe la mayor parte del territorio.

El diseño de las casas en áreas estrechas, la ubicación de edificios adicionales y la ubicación de todos los sistemas de ingeniería (riego de la parcela, pozos, tanque séptico, iluminación del territorio) deben pensarse de antemano para garantizar su funcionamiento conveniente. Las modificaciones durante la construcción aumentarán las estimaciones de costos.

• Divídelo en zonas utilizando arcos, enrejados y espacios verdes. Al mismo tiempo, es necesario asegurarse de que estas zonas sean semiabiertas, no completamente aisladas entre sí, de lo contrario el territorio estrecho se convertirá en una colección de "rincones" pequeños y estrechos.
• Coloque caminos sinuosos, así el paseo por el pequeño jardín será más largo. A cada vuelta del sinuoso camino, se abrirá una nueva vista del jardín.
• Plante todos los espacios verdes en grupos, en triángulos que formen caminos sinuosos. De lo contrario, los árboles plantados en fila a lo largo del lado largo alargarán visualmente el área.

Como puede ver, la parcela alargada esconde muchas formas interesantes de organizarla, y estamos listos para ofrecerle al precio promedio de mercado muchas opciones igualmente interesantes de cabañas para estas parcelas, populares entre los clientes en 2018. Por un costo adicional, puede solicitar diseños de casas para parcelas estrechas y en hileras.

Para ahorrar espacio, es mejor utilizar una distribución central de las habitaciones. Una puerta independiente conduce a cada habitación desde el pasillo. Las salas de paso ocupan espacio y crean molestias. Una o dos paredes que dan a edificios vecinos no tienen ventanas. La casa debe tener dormitorio, cocina, sala de estar, habitación para niños y baño.

Los muebles y electrodomésticos del dormitorio, la cocina y el baño se colocan a lo largo de una pared larga. Para ampliar visualmente el espacio de las habitaciones, utilizan los máximos medios: espejos, cortinas interiores claras, iluminación bien pensada, muebles empotrados.

Matices de construcción.

Un área de 15 m de ancho se considera estrecha. Durante la construcción, se tienen en cuenta varios factores: la longitud del sitio, el relieve, la orientación hacia los lados del mundo, el sombreado del territorio. Con una superficie de más de 100-120 m², los expertos recomiendan construir una casa de dos plantas o ático. Es apropiado disponer de una planta sótano o semisótano para espacio de oficinas. Se instalan grandes ventanales en el lado soleado para una iluminación total.

Cuando la entrada se ubica en el lado norte, es conveniente ubicar el dormitorio y la sala de estar en la parte sur de la casa. Las propiedades de ahorro de energía se aprovechan eficazmente cuando el lado largo está orientado hacia el sur y la pared norte "en blanco".

El precio de construcción de una casa está determinado por el proyecto elegido y las características del sitio.